Если брать на данном этапе, на что обратить внимание, какие есть подводные камни, какие надо требовать документы?
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Александр.
Если бы речь шла о перепланировке или переустройстве, можно было бы покупать и так, однако здесь было осуществлена реконструкция и мы имеем фактически объект незавершенного строительства (Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве" относит "капитальное строительство пристройки, надстройки" к реконструкции), на который нужно оформлять права. Поскольку всю исходно-разрешительную документацию оформляли на нынешнего собственника, лучше будет если он займется оформлением сам. Можно конечно купить объект незавершенного строительства, однако потом регистрировать его будет сложнее.
Более того, поскольку все документы собраны, если Вы сейчас переведете объект на себя Вам скорее всего придется собирать документы по второму разу, т.к. здание наверняка представляет собой единый комплекс. В принципе, если ничего на первом этаже не менялось, можно купить сначала первый этаж, или хотя бы несколько помещений в нем, но сказать можно ли это сделать не видя ...
