Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • о покупке квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Оксана, Москва, 14 октября 2003 года, 10:36
    Мой муж в июне 2003г. купил в Лен.области (д.Ново-Девяткино) квартиру стоимостью 560000,00 руб., нам сказали, что в налоговую подается декларация, пожалйста можно по-подробнее рассказать об этом, за ранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Декаларацию Вам подавать необязательно, т.к. Вы не получили дохода, а купили имущество. Если Вы получили доход - то декларация подается в следующем за отчетынм году до 30 апреля. Более подробную информацию Вы можете получить в налоговой инспекции. Я Вам рекомендую обратиться туда с заявлением о налоговом вычете, т.к. при покупке он предоставляется в размере до 1 000 000 рублей (в Вашем случае до 560 000 рублей). смотреть ответ на вопрос "о покупке квартиры" полностью

  • возврат денег за лишние метры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Станислав, Москва, 13 октября 2003 года, 14:10
    Скажите, пожалуйста, какой порядок возврата денег, уплаченных мной за излишки площади, если квартира в снесённом доме была приватизирована, и она к момнту сноса была у меня единственным местом жительства.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Станислав ! Согласно Определению Президиума Верховного суда РФ от 2 апреля 2003 года № 148 пв-02 незаконным призан абзац 4 пункта 3.5 Постановления Правительства Москвы, согласно которому взималась доплата за предоставленное жильё, если предоставляемое жильё по стоимости превышало жильё в снесённом доме. Это означает, что незаконным является взимание денег не только в случае превышения в предоставляемого жилья по метражу, но и в том случае, если предоставляемое жильё дороже в силу иных рыночных характеристик (предоставление в новостройке, предоставление в квартирах, с лучшей этажностью, в лучшем районе и.т.д). Что касается порядка возврата денег, то для этого нужно обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения УМЖ, если сумма иска больше 50 000 рублей, дело будет расматриваться районным судом, если меньше-мировым судьёй соответствующего судебного участка. Исковые требования по делу нужно обосновать положениями ст. 1102 ГК РФ, то есть указать, что поскольку пункт признан незаконным с момента принятия самого Постановления, доплата в ... смотреть ответ на вопрос "возврат денег за лишние метры" полностью

  • Размер площади при расселении

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Иван, Москва, 13 октября 2003 года, 08:45
    Добрый день! Я единственный жилец в занимаемой мною комнате в коммунальной квартире. Планируется снос и расселение дома. В жилищном отделе районной управы мне сообщили что при расселении мне должны предоставить однокомнатную квартиру. Существует ли возможность получения, скажем, двухкомнатной квартиры при доплате стоимости с моей стороны? Что для этого необходимо?Заранее благодарю за ответ!
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Чтобы получить двухкомнатную квартиру, Вы должны написать заявление на имя начальника УМЖ с просьбой предоставить квартиру большей площади с доплатой. При этом, 7 метров доплачивается по себестоимости строительства, остальное по коммерческой цене. Вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить несколько квартир, как остатья в районе, доп.площадь и т.д). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратитьтся в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на прием по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Размер площади при расселении" полностью

  • Снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Москва, 10 октября 2003 года, 12:44
    Есть ли информация о сносе пятиэтажки по адресу ул.Беломорская д.40 к.1
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! Дома нет в списках сноса на 2003 и 2004 годы. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки" полностью

  • Налоги при продаже нежилого помещения

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Москва, 10 октября 2003 года, 09:35
    ООО продает помещение физ.лицу.Какие налоги и кто платит.Как физ.лицо должно передать деньги продавцу(перечислить на счет или предать)?Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! Покупатель-физическое лицо в данном случае налогов со сделки не платит, т.к. в подобных случаях соглсно ч.5 п.1 ст. 208 НК РФ подлежат уплате налоги от реализации недвижимого имущества, то есть обязанность уплатить налог но уже на прибыль возникает у продавца, являющегося коммерческой организацией. Что касается расчётов по сделке, то они, согласно ст. 861 ГК могут вполне быть произведены в безналичной форме, за исключением, когда сделка не связана с осуществлением предпринимательской деятельности. смотреть ответ на вопрос "Налоги при продаже нежилого помещения" полностью

  • О налоговом вычете при покупке квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 9 октября 2003 года, 05:56
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я инвестировала денежные средства на покупку квартиры в прошлом году и оформила все документы на родного брата, но все действия по оформлению и оплате квартиры производила сама (договор оформлен на брата, а все квитанции и чеки по уплате, а также расчетный счет, с которого производились выплаты были оформлены на меня). В данный момент брат учится в университете, не работает (учиться будет еще 1 год), следовательно не может получить налоговый вычет. Документы на квартиру предположительно будут оформлены в ноябре-декабре текущего года на моего брата, далее я планирую переоформить квартиру на себя. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет (я работаю) и как лучше поступить с переоформлением квартиры на мое имя. Спасибо большое заранее! С уважением, Елена.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Елена. Если Вы хотите воспользоваться предусмотренным ст.220 НК РФ имущественным налоговым вычетом, то Вам необходимо будет до оформления документов о праве собственности на квартиру на Вашего брата (в т.ч. до оформления им договора купли-продажи квартиры после того, как дом будет сдан в эксплуатацию) подписать с ним соглашение об уступке прав по договору инвестирования. После того, как это соглашение пройдет учетную регистрацию Вы сможете подписать все документы (акт о взаиморасчетах, договор купли-продажи квартиры, акт приемки жилого помещения) уже от своего имени и с юридической точки зрения приобретателем квартиры (как, впрочем, и инвестором) будете считаться именно Вы, а не Ваш брат. Тогда Вы и сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. смотреть ответ на вопрос "О налоговом вычете при покупке квартиры" полностью

  • получение квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ирина, Москва, 6 октября 2003 года, 09:59
    Подскажите пожалуйста, имеет ли право инвалид второй группы (неработающая), возраст 31 год, с диагнозом "рассеянный энцефломиелит" (в простонародии "рассеянный склероз") получить квартиру внеочереди (либо по льготной очереди).
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ирина! Привожу Вас весь список заболеваний, в п. 3 которого указано нужное Вам заболевание: Приложение 1 к приказу Минздрава СССР от 28 марта 1983 г. N 330 Список заболеваний, дающих право лицам, страдающим этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади (с изменениями от 23 декабря 1986 г., 5 марта 1988 г., 6 июня 1991 г.) 1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем с выделением туберкулезной палочки. 2. Психические заболевания с хроническим течением, стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности (шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, эпилептическая болезнь, пресенильные и сенильные психозы). 3. Органические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функции конечностей и функции тазовых органов (последствия перенесенных тяжелых черепно-мозговых травм, травм позвоночника и спинного мозга, рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, сирингомиелия, детский церебральный паралич). 4. Проказа. 5. Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус. 6. Тяжелая форма бронхиальной астмы с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью II - III ст. Приказом Минздрава СССР от 23 декабря 1986 г. N 1650 настоящий ... смотреть ответ на вопрос "получение квартиры" полностью

  • сносят

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры вера, Москва, 1 октября 2003 года, 05:44
    Что понимают под разными семьями при сносе пятиэтажек?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здоравствуйте. У отдельной семьи должен быть самостоятельный источник дохода и она должн самостоятельно вести хозяйство. Первое подтверждается справкой с работы о зарплате, второе - письменными объяснениями соедей и т.п. (для УМЖ), которые смогут потом стать свидетелями в суде. смотреть ответ на вопрос "сносят" полностью

  • Пени

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры оксана, Москва, 27 сентября 2003 года, 06:21
    Дают ли Постановления Правительства ?1099 от 26.09.94г, ? 182 от 24.02.95 г, ?155 от 10.02.97г, ?1033 от 13.10.97г право комунальным службам взыскивать с граждан пени за несвоевременную оплату ком. услуг,если ни какого письменного договора не заключено?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Конечно, письменного соглашения между вами и жилищно-эксплуатационной организацией заключено не было и такое положение вещей практически повсеместно, но отсутствие письменного соглашения не означает отсутствия договорных отношений между вами и ЖКО. Отсутствие соглашения не означает, что условия этого соглашения, которые должны быть указаны в договоре согласно п.2.1 Постановления Правительства РФ № 1099 от 26 сентября 1994 г. не сформулированы в формулярах или иных стандартных формах, хранящихся у ЖКО, а факт пользования вами коммунальными услугами означает, что вы присоединились к этим стандартным условиям в порядке ст. 428 ГК РФ. Советую вам уплатить пени, поскольку обратившись в суд, коммунальная служба легко добъётся решения в свою пользу с отнесением судебных расходов на проигравшую сторону. смотреть ответ на вопрос "Пени" полностью

  • как правильно уволиться

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Марина, Москва, 25 сентября 2003 года, 08:12
    Подскажите как юридически грамотно уволиться с работы, если администрация чинит препятствия и "готова на все". Как можно избежать двухнедельной отработки.Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Марина! К сожалению Ваш вопрос не совсем относится к тематике сайта, но для получения консультации по данному вопросу рекомендую обратиться в нашу организацию к Герасимову Сергею Валентиновичу, так как у него большой опыт по трудовым спорам, предварительно позвонив по тел. 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "как правильно уволиться" полностью