Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • коммунальная квартира

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 3 сентября 2003 года, 19:04
    Здравствуйте!Подскажите!Моя семья(муж, дочь и я)прописаны в комнате коммунальной квартиры(комната не приватизирована), но проживать в ней не можем, из-за того, что комната находится в аварийном состоянии.Стоим на очереди на улучшение жилищных условий.Нас просят пустить в комнату жильцов. Но у нас есть опасения, что мы можем лишиться очереди. И можем ли мы это сделать без согласия соседей?заранее благодарна.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Елена ! С очереди вас никто не снимет, т.к. Закон г. Москвы "О порядке улучшения жилищных условий жителями г. Москвы" от 15 января 2003 за № 22 в п.4 ст.5 напрямую запрещает это делать. Так, проживающие в коммуналных квартирах не могут быть сняты с учёта ни при каких обстоятельствах, кроме случая получения нового жилья. смотреть ответ на вопрос "коммунальная квартира" полностью

  • приватизация

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ескевич Елена, Москва, 29 августа 2003 года, 08:57
    Мы с дочерью прописаны в 2-х комнатной не приватизированной хрущевке подлежащей на переселение.Скажите пожайлуста,получим ли мы равноценную квартиру по количеству комнат. Заранее благодарна, Елена
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена, поскольку Вы не являетесь собственником жилого помещения, то согласно п.4.3 Постановления правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы" Вам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в пределах социальной нормы. Поскольку социальная норма в г.Москве составляет 18 кв.м общей площади на одного человека, вам, скорее всего, предоставят однокомнатную квартиру общей площадью не менее 36 кв.м. Однако, если Вы не заключили с инвестором, производящим отселение, предварительное соглашение, то согласно ст.12 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" Вы по-прежнему можете приватизировать квартиру. Тогда Вам обязаны будут предоставить другое равноценное жилье не только по стоимости, но и по количеству комнат. смотреть ответ на вопрос "приватизация" полностью

  • Смена гражданства

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Юлия, Москва, 28 августа 2003 года, 14:23
    Собираюсь выйти замуж за гражданина Украины. Какие документы нужны ему для получения русского гражданства?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Для получения гражданства ему необходимо получить разрешение на проживание, затем, не ранее чем через год, вид на жительство. Для получения гражданства необходимо прожить в России не менее 5 лет. Срок сокращается до одного года в случае состояния в браке с гражданином РФ не менее 3 лет. Перечень документов можно узнать в ОВИРе. смотреть ответ на вопрос "Смена гражданства" полностью

  • О наследовании кооперативной квартиры.

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Олег, Москва, 19 августа 2003 года, 09:16
    Отец умер давно. Квартира переоформлена на мать. В ней проживают: иать, сын и его двое детей - 18 и 12 лет.Сын разведен. Имеется сестра, которая проживает отдельно. В случае смерти матери ,как как произведется раздел имущества: 1.Без завещания 2.В случае наличия завещания только в пользу сестры? Другого жилья у сына и его детей нет.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Из Вашего вопроса не ясно о чьей сестре идет речь – о Вашей (т.е. дочери матери) либо сестре матери. Без завещания наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг умершего, которые наследуют имущество в равных долях (за исключение наследования по праву представления, когда доля умершего наследника переходит к его потомкам в случаях установленных законом) только в случае отсутствии наследников первой очереди к наследованию привлекаются другие наследники, например, наследником второй очереди является сестра умершего. На долю в имуществе имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (т.н. обязательная доля). При наличии завещания на сестру, Вы можете претендовать на наследство, только если у Вас есть право на обязательную долю. Если Вы зарегистрированы в данной квартире то имеет право там проживать, независимо от смены собственника. смотреть ответ на вопрос "О наследовании кооперативной квартиры." полностью

  • вторичная приватизация

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Лариса, Москва, 18 августа 2003 года, 06:02
    Здравствуйте, я живу в приватизированной комнате, хочу ее расприватизировать, так как ожидается пополнение в семье, когда получу квартиру, смогу ли я ее второй раз приватизировать?Существует ли вторичная приватизация, как ее можно оформить? Благодарю Вас за ответ!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Приватизировать бесплатно можно только один раз. Вы свое право использовали. Если Вы сейчас расприватизируете комнату, то свое право на приватизацию не восстановите. Это можно сделать только признав договор приватизации недействительным в суде. Второй раз можно приватизировать за деньги. смотреть ответ на вопрос "вторичная приватизация" полностью

  • с кем останется ребенок 12 -ти лет

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Harmonic, Москва, 17 августа 2003 года, 11:46
    Добрый день!Прошу помочь в решении вопроса следующего характера.Я с мужем не живу, более того, проживаем в разных городах. Он в Ростове, я В Москве. У него есть женщина и их совместный ребенок 2-х лет. С ними же проживает мой ребенок 12-ти лет и муж мне его не отдает, объясняя, что он заботится об интересах ребенка и что ребенок сам не желает ехать жить к маме в Москву. Ребенок приезжал ко мне на летние каникулы и мы с ним решили, что он приедет в Москву жить и учиться, подобрали частную школу. В результате-ребенок идет в школу в городе мужа, а ко мне его не отпускают. Мне кажется, что его настраивает вся семья мужа и я понимаю, что муж его очень любит и не желает от себя отпускать, но я мать и хочу растить своего ребенка сама, а не чужая тетя чтобы его воспитывала. Как подать иск в суд и в каком ...
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Ирина. Согласно ст.68 Семейного кодекса РФ родители вправе требовать возврата ребенка от любого лица, удерживающего его у себя не на основании закона или не на основании судебного решения. В случае возникновения спора родители вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При рассмотрении этих требований суд вправе с учетом мнения ребенка отказать в удовлетворении иска родителей, если придет к выводу, что передача ребенка родителям не отвечает интересам ребенка. Таким образом, вопрос о передаче ребенка на воспитание именно Вам можно решить в ходе судебного разбирательства по иску о расторжении брака, который согласно п.4 ст.29 ГПК РФ можно будет предъявить в суд по месту Вашего жительства, если Вы сумеете представить суду доказательства того, что состояние Вашего здоровья не позволяет Вам регулярно ездить на судебные слушания в Ростов. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. N 10 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей" ... смотреть ответ на вопрос "с кем останется ребенок 12 -ти лет" полностью

  • РАзъезд

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Юлия, Москва, 15 августа 2003 года, 09:32
    Добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос при сносе пятиэтажки и разделенном лицевом счете какие квартиры возможно получить, если в квартире прописаны: моя мама, я и мой 7-летний ребенок? За ранее спасибо
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! В том случае, если у вас разделён лицевой счёт, считается, что комнаты, на которые открыты лицевые счета-это разные квартиры (ст.15 Закона г. Москвы "Основы жилищной политики г. Москвы"), по этому действуют те же самые правила, что и с отдельными квартрами -предоставляется по 18 метров общей площади на человека. Если предоставляемая квартира чуть больше, может быть предоставлена и такая квартира, тогда может быть рассмотрен вопрос доплаты по специальным расценкам. смотреть ответ на вопрос "РАзъезд" полностью

  • Приватизация гаража

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Москва, 13 августа 2003 года, 08:55
    Скажите пожалуйста,как правильно приватизировать гараж,куда надо обратиться, в какие организации (БТИ и т.д), какие нужны документы? Гаражный кооператив находится в Северном округе (ул.Смольная).Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Нужна справка ГСК о выплате пая, план гаража. Оращаться нужно в Москомрегистрацию. смотреть ответ на вопрос "Приватизация гаража" полностью

  • Дом в Подмосковье

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Валерия, Москва, 12 августа 2003 года, 10:39
    Я собираюсь купить дом с земельным участком в Моск.области на этапе строительства. Я нашла фирму, которая на арендованной ей земельном участке строит дома. Проблема в следующем: фирма строит дома не сама. У нее есть договор подряда со строительной фирмой. За дом вместе с земельным участком мне выставили сумму в размере ....тыс.долларов, которые я должна оплатить сейчас. Какой договор я должна заключить, чтобы обезопасить себя и свои деньги.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Валерия! Во-первых, та фирма, которую вы нашли должна Вам сама предложить заключить с вами договор например, долевого участия в строительстве. Во-вторых,обычно при покупке дома с земельным участком или иной недвижимости на этапе строительства оплата производится поэтапно.В-третьих, чтобы обезопасить себя и не купить "воздух" необходимо внимательно ознакомиться с 1) с договором аренды земли ( каков срок аренды и условия его расторжения;) 2) с договором подряда( сроки строительства; качество выполняемых работ). Что в такой ситуации можно порекомендовать подъехать в офис выбранной вами компании попросить у них"рыбу" договора, который они обычно заключают со своими клиентами, спросить могут ли они внести изменения в данный договор до его подписания. С данным договором можете подъехать к нам за юридическим заключением по данному договору, либо можем составить Вам проект договора с указанной выше фирмой. Не совсем понятно что предлагает выбранная Вами фирма. С уважением, Вероника Павловна. смотреть ответ на вопрос "Дом в Подмосковье" полностью

  • прописка

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры людмила, Москва, 5 августа 2003 года, 11:30
    могу ли я прописаться в неприватизированную комнату (прописаны 2 человека )к знакомым в коммунальной квартире?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Людмила! Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение (и в комнату в коммуналке) своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Поэтому, чтобы Вам в неё прописаться, необходимо письменное согласие Ваших знакомых. Без их согласия прописаться невозможно. При этом согласия их соседей по коммуналке не требуется. На Ваш вопрос отвечал адвокат Ежов Антон Валентинович. смотреть ответ на вопрос "прописка" полностью