О налоговом вычете при покупке квартиры

Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 9 октября 2003 года, 05:56
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я инвестировала денежные средства на покупку квартиры в прошлом году и оформила все документы на родного брата, но все действия по оформлению и оплате квартиры производила сама (договор оформлен на брата, а все квитанции и чеки по уплате, а также расчетный счет, с которого производились выплаты были оформлены на меня). В данный момент брат учится в университете, не работает (учиться будет еще 1 год), следовательно не может получить налоговый вычет. Документы на квартиру предположительно будут оформлены в ноябре-декабре текущего года на моего брата, далее я планирую переоформить квартиру на себя. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет (я работаю) и как лучше поступить с переоформлением квартиры на мое имя. Спасибо большое заранее! С уважением, Елена.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте Елена. Если Вы хотите воспользоваться предусмотренным ст.220 НК РФ имущественным налоговым вычетом, то Вам необходимо будет до оформления документов о праве собственности на квартиру на Вашего брата (в т.ч. до оформления им договора купли-продажи квартиры после того, как дом будет сдан в эксплуатацию) подписать с ним соглашение об уступке прав по договору инвестирования. После того, как это соглашение пройдет учетную регистрацию Вы сможете подписать все документы (акт о взаиморасчетах, договор купли-продажи квартиры, акт приемки жилого помещения) уже от своего имени и с юридической точки зрения приобретателем квартиры (как, впрочем, и инвестором) будете считаться именно Вы, а не Ваш брат. Тогда Вы и сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.