Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Людмила, КАЛИНИНГРАД, 25 августа 2013 года, 14:52
    Здравствуйте,суть вопроса-имею долю в квартире0,25,там не проживаю,т.к. не выделена жилплощадь,т.е.такой комнаты по метражу нет,прописан,хочу зарегистрировать дочь,на полгода,чтобы встать на очередь в садик,могу ли я это сделать без согласия другого собственника и какие у меня права?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, нужно знать возраст дочери, задайте заново вопрос. смотреть ответ на вопрос "доля в квартире" полностью

  • размен коммунальной квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности павел, Санкт-Петербург, 25 августа 2013 года, 12:22
    здравствуйте! я проживаю с супругой и ребенком в двухкомнатной коммунальной квартире. мы хотели продать квартиру или обменять на отдельное жилье и соседка не против но ее комната не приватизирована и ей не разрешают приватизировать ее комнату потому что до въезда в эту квартиру у нее уже было приватизировано какое то жилье и она не сразу прописалась в этой квартире а через какое то время.подскажите какие варианты в нашей ситуации возможны?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, приватизация возможна лишь 1 раз, исключение для лиц, участвовавших в приватизации до 18 лет, такие лица могут приватизировать жилье еще раз после достижения 18 лет, если соседка не подпадает под эти условия, то единственный выход - прописка родственника, который и приватизирует комнату и потом будет участвовать в продаже или подарит комнату самой соседке. смотреть ответ на вопрос "размен коммунальной квартиры" полностью

  • выкуп доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Елена, самара, 24 августа 2013 года, 08:24
    По договору дарения мне принадлежит 3/4 2-комнатной квартиры,а другому человеку (Александру) 1/4-наследство по закону.Я хочу выкупить его долю, но он не соглашается.Что мне делать в данной ситуации?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте.  Единственный наиболее реальный выход - договариваться. Если договариваться не получается, то Вы можете только продать свою долю. Теоретически Вы можете подать иск о выкупе его доли как незначительной, доказывая, что он не имеет интереса в пользовании ей, но доля все же довольно большая и такой иск можно использовать скорее как инструмент давления. смотреть ответ на вопрос "выкуп доли в квартире" полностью

  • Брат приватизировал

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Маргос, Ростов-на-Дону, 22 августа 2013 года, 09:32
    Брат приватизировал одну квартиру в 17 летнем возрасте. На данный момент имеет собственное жилье но прописан в другой квартире, единолично приватизированной нашей матерью. Имеет ли он долю в квартире где прописан, может ли мать его выписать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, мать собственник этой квартиры, вопрос о доле не ясен, если он фактически там живет, то для выписки нет оснований. смотреть ответ на вопрос "Брат приватизировал" полностью

  • Как продать часть комнаты

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Артем, Санкт-Петербург, 15 августа 2013 года, 17:51
    Здравствуйте. Как можно продать часть (10/19) комнаты в коммунальной квартире, если 2-ой собственник (со-собственник) не хочет продавать жилье? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вы должны предложить второму сособственнику выкупить Вашу долю, если он в течение месяца не выкупит - можно продавать третьим лицам. Если собственник не желает получать уведомление - можно заключить договор не купли продажи, а иной. Обратитесь к местным юристам. смотреть ответ на вопрос "Как продать часть комнаты" полностью

  • Как продать часть комнаты

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Артем, Санкт-Петербург, 15 августа 2013 года, 17:51
    Здравствуйте. Как можно продать часть (10/19) комнаты в коммунальной квартире, если 2-ой собственник (со-собственник) не хочет продавать жилье? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Вы можете продать свою долю, однако должны вначале предложить ее купить в письменной форме другим собственникам (долей и комнат).  (ст.250 ГК).   смотреть ответ на вопрос "Как продать часть комнаты" полностью

  • раздел приватизированной 2-х-комнатной квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна , Дубна, 6 августа 2013 года, 20:17
    Здравствуйте, уважаемые адвокаты! Моя тётя,85 лет, труженик тыла, уважаемый в городе человек, проживает вдвоём с приёмным сыном в двухкомнатной приватизированной квартире. Сын не имеет постоянной работы, злоупотребляет алкоголем, нередко устраивает скандалы, никогда не платил за квартиру, не заботится о матери. Тётя хотела бы жить отдельно, но даже завести разговор о совместной продаже квартиры или размена боится, предвидя негативную реакцию со стороны родственника. Посоветуйте, пожалуйста, как ей можно помочь продать свою долю квартиры: нужно ли выделять эту долю? (комнаты раздельные, но неравные по площади. Хотим всё же помочь ей решить эту застарелую, многолетнюю проблему. С уважением...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, для продажи доли ее не выделяют, а определяют порядок пользования, для этого нужно знать как она и сын пользуются комнатами, кто какую комнату занимает. Сам по себе порядок также не обязателен для продажи, можно продать и просто долю, однако цена ее будет меньше. смотреть ответ на вопрос "раздел приватизированной 2-х-комнатной квартиры " полностью

  • Доля квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Таня, Кобрин, 6 августа 2013 года, 14:46
    Здравствуйте, у моих родителей есть 2-комн. квартира, когда умер отец, его половину я с сестрой поделили попалам, сейчас я хочу забрать маму к себе, чтоб ее досматривать и она свою часть квартиры хочет переписать на меня. Я бы хотела выкупить у сестры ее часть (1/4), чтоб стать хозяйкой всей квартиры! Но она не хочет ее продавать, а если и продаст ,то за огромные деньги. Подскажите, могу ли я как-то по закону заставить продать ее часть? Или может мама, которая там проживает одна? Заранее спасибо!
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Вы конечно вправе подать иск на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ согласно которой в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако, на практике 1/4 доля считается достаточно значительной и суд обычно, как правило, отказывает в иске. смотреть ответ на вопрос "Доля квартиры" полностью

  • доля от квартиры.

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна Владимировна, Бийск, 6 августа 2013 года, 11:14
    Добрый день.Вопрос заключается в следующем.У НАС У МАМЫ ТРОЕ ДЕТЕЙ,ВСЕ УЖЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ,У ВСЕХ СВОИ СЕМЬИ,ВСЕ ДАВНО РАЗЪЕХАЛИСЬ ПО РАЗНЫМ ГОРОДАМ.МАМА РЕШИЛА ПРОДАТЬ СВОЙ ДОМ,СОБСТВЕННИЦА В ДОМЕ ОНА ОДНА.ИМЕЮТ ЛИ ДЕТИ НА КАКУЮ ЛИБО ЧАСТЬ ОТ ПРОДАЖИ?ДОПОЛНЕНИЕ-В ДОМЕ КРОМЕ МАМЫ ЕЩЁ ПРОПИСАНА СЕСТРА,ЕЙ УЖЕ 36 ЛЕТ,ВЫПИСЫВАТЬСЯ ДОБРОВОЛЬНО НЕ СОБИРАЕТСЯ,НО В ДОМЕ НЕ ПРОЖИВАЕТ И ДАЖЕ НЕ ПОКАЗЫВАЕТСЯ ТАМ УЖЕ 14ЛЕТ.Я С БРАТОМ НЕ ПРЕТЕНДУЕМ НИ НА ЧТО,ОНА ЖЕ ГОВОРИТ,ЧТО ХОЧЕТ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ ДОЛЮ...ИМЕЕТ ЛИ ОНА НА ЭТО ПРАВО?СПАСИБО.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Ни дети, ни сестра не имеют право ни на какую часть от продажи дома, т.к. они не являются собственниками дома. смотреть ответ на вопрос "доля от квартиры." полностью

  • Раздел долей

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анастасия, Санкт-Петербург, 3 августа 2013 года, 21:25
    Здравствуйте. Такая проблема. В приватизированой 3хкомнатной квартире находится 4собственника с равными долями. Один из собственников забрал себе самую большую комнату, вход в нее отделил с помощью гипрока. Насколько это законно
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, порядок пользования комнатами определяется по соглашению собственников по суду, если такой порядок не устраивает остальных собственников, то необходимо обращаться в суд с иском, иначе в дальнейшем будет считаться, что порядок пользования сложился.   смотреть ответ на вопрос "Раздел долей" полностью