Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Кто является первоочередным покупателем его доли?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Лиля, Белебей, 12 февраля 2014 года, 08:23
    Здравствуйте! Около 40 лет назад мой дедушка получил 3-х комнатную квартиру, проживал в не со своей семьей(он, его жена и 2 сына). На тот момент кв-ра была не приватизирована. Один из его сыновей решил жениться на беременной девушке( она утверждала, что это его ребенок). Родители девушки сказали, что после свадьбы молодые будут жить в квартире ее бабушки, которая досталась её по наследству. Но на деле вышло по другому. Свадьба была в октябре, через 2,5 месяца, в январе, она родила сына(все это время они жили в квартире мужа), в феврале она от него ушла, потом с ним развелась, а в следующем году он(ее муж) умер. Когда мой дедушка узнал, после смерти своего сына, что невестка сразу после рождения сына прописала его в их кв-ру, очень удивился(он главный квартиросьемщик и согласия на прописку внука не давал). Когда пытался выяснить в паспортном столе, почему они его прописали, ему сказали, что сейчас его выписать ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, он вправе продать свою долю любому лицу после того, как предложит ее купить Вам и иным собственникам, цену определяет он, срок покупки 1 месяц, продать он может по цене, не менее предложенной, Вы вправе не продавать свои доли, его доля появилась в результате приватизации и все вы на это дали согласие, т.е. сами наделили его долей, отложить, запретить продажу можно путем оспаривания приватизации, но для этого из вопроса не видны основания, такой запрет будет действовать лишь в ходе суда до окончания судебного дела.   смотреть ответ на вопрос "Кто является первоочередным покупателем его доли? " полностью

  • долевая часть..

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Наталья, Санкт Петербург, 2 февраля 2014 года, 17:47
    Еще раз здравствуйте...Я задавала вам вопрос ,,может ли мой муж прописать меня на свою долю в квартире,,у него квартира с мамой пополам,,равные доли....Простите,может вы меня не так поняли..Мама моего мужа против что бы он меня прописал,,,как нам быть в этой ситуации????Что делать..может через суд??? И объясните нам пожалуйста как он может вообще распоряжаться своей долей,,,какие права у него на свою долю,,и может ли он сделать отдельные документы на нее??? Заранее спасибо большое....
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Ваша прописка возможна лишь с согласия второго собственника, выход - подарить Вам часть его доли, после чего Вы прописываетесь как со-собственник, у мужа имеется право продать свою долю квартиры.   смотреть ответ на вопрос "долевая часть.." полностью

  • Долевая часть квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Наталья, Санкт-Петербург, 1 февраля 2014 года, 14:23
    Здравствуйте..У меня такой вопрос,,,я вышла замуж у моего мужа с его мамой квартира разделена пополам,,,то есть свои доли.....Скажите пожалуйста мой муж меня может прописать на свою долю.....И вообще какие у него права на свою долю.....Помогите пожалуйста разобраться...Спасибо...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Может Вас зарегистрировать с согласия мамы. Либо может Вам выделить долю в собственность и Вы сами сможете на ней зарегистрироваться. смотреть ответ на вопрос "Долевая часть квартиры" полностью

  • квартира

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Светлана, Владивосток, 30 января 2014 года, 02:30
    Здравствуйте, Суть вопроса такова: Наша 2-х комнатная квартира во Владивостоке была получена от предприятия в браке, прописаны бывший муж, я и дочь 30 лет. Приватизация квартиры на мужа (бывшего) и меня. После развода в квартире проживает (бывший) муж со своей новой женой (в браке, она там не прописана), дочь живет на другой жилплощади.. Меня в квартиру не пускают, но за последний период 2013 год я заплатила долг по коммунальным платежам (22000 руб). Хочу поделить жилплощадь. Документы на квартиру у бывшего мужа, он на звонки не отвечает и дверь не открывает...(смс сохранены в памяти моего телефона). Возможно ли это сделать и какие мои дальнейшие действия? Простите, Я не написала Вам главное, возможно ли продать квартиру или разменять...? Так как мне в настоящей квартире все равно жить не дадут, а платить за чужих мне людей нет возможности....Я сейчас готовлю документы для суда -Справку из паспортного стола пока для разделения лицевого счета. Мне ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, счет делят в муниципальный квартирах, здесь речь может идти лишь о разделе платежного документа на оплату ЖКУ, Вы вправе вселиться в квартиру или продать (подарить) свою долю в праве собственности, если приватизация была без определения долей, то определение доли - действительно - происходит в судебном порядке, если комнаты изолированные, Вы вправе определить порядок пользования комнатами после вселения, из вопроса видно, что Вы не понимаете разницу между собственностью и муниципальной квартирой и плохо осведомлены о своих правах, т.к. вопрос не о том, что нужно делать.   смотреть ответ на вопрос "квартира" полностью

  • доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Светлана, Владивосток, 28 января 2014 года, 07:52
    Здравствуйте, Суть вопроса такова: Наша 2-х комнатная квартира во Владивостоке была получена от предприятия в браке, прописаны бывший муж, я и дочь 30 лет. Приватизация квартиры на мужа (бывшего) и меня. После развода в квартире проживает (бывший) муж со своей новой женой (не прописана), дочь живет на другой жилплощади.. Меня в квартиру не пускают, но за последний период 2013 год я заплатила долг по коммунальным платежам (22000 руб). Хочу поделить жилплощадь. Документы на квартиру у бывшего мужа, он на звонки не отвечает и дверь не открывает... Возможно ли это сделать и какие мои дальнейшие действия?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, что имеется в виду под разделом площади? определение порядка пользования комнатами? - если это, то возможно такое определение через суд если комнаты изолированные, также Вы вправе вселиться в квартиру сами или через суд, все документы на квартиру могут быть восстановлены через рег.органы.   смотреть ответ на вопрос "доля в квартире" полностью

  • Жилищный вопрос

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Надежда , Волгоград, 25 января 2014 года, 10:44
    Бывший муж осенью 2013 года хотел разменять приватизированную трех комнатную квартиру на две однокомнатных.В трехкомнатной квартире право собственности имеют семь человек,в том числе мой сын,который имеет 1/7 часть доли.Меня вызвали в органы опеки и попечительства для ознакомления и моего согласия на обмен квартир.По ознакомлении с документами я написала отказ по причине плохого места расположения однокомнатной квартиры.Я с сыном проживаю отдельно,на съемной квартире так как не прописана в квартире бывшего мужа и после развода он выставил меня с ребенком на улицу без средств к существованию.У меня есть сведения,что бывший муж произвёл обмен квартиры без моего участия и согласия,несмотря на то,что я писала отказ в органах опеки и попечительства.Какие мои действия по отношению к бывшему мужу я могу предпринять и куда обращаться с данным вопросом по признанию не действительности сделки по обмену жилплощади?Как я могу распорядится долевой частью ребёнка если в будущем совершу покупку собственной жилплощади.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, из вопроса не ясно где проживает фактически ребенок - собственник доли, в данной квартире или с Вами, где он прописан, сколько ребенку лет, определялось ли его место жительства по суду после развода. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Жилищный вопрос" полностью

  • как выделить долю детям в квартире бабушки

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности мария, озерск, 23 января 2014 года, 16:08
    здравствуйте я с мужем купила квартиру, оформили мы её на доли: мне, мужу,сыну 3 года и дочери 6 месяцев. сейчас так сложились обстаятельства, что квартиру нам необходимо продать. мне сказали, что в опеке мне не разрешат продать квартиру пока я не выделю долю моим детям.долю решили выделить детям у бабушки с дедушкой. как нам это сделать и какие документы необходимо собрать, чтобы сдать их в регистрационную палату. большое спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, как оформлять доли нужно узнавать в опеке, так как именно они дают согласие под конкретный вариант сделок.   смотреть ответ на вопрос "как выделить долю детям в квартире бабушки" полностью

  • Переоформление долевой собственности в совместную

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Софья, Пермь, 23 января 2014 года, 15:08
    Добрый день. Помогите, пожалуйста: приобрели с супругом квартиру по ипотеке год назад. оформили долевую собственность. Сейчас необходимо переоформить в обычную совместную собственность (чтобы право имели оба супруга. Возможно ли сделать это? если да, то каким образом? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, сделать обратный переход нельзя, у каждого супруга доля квартиры в собственности.   смотреть ответ на вопрос "Переоформление долевой собственности в совместную" полностью

  • Делим наследство.

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анастасия, Ижевск, 23 января 2014 года, 09:36
    Здравствуйте!Делим квартиру после смерти деда. Мой отец (сын деда) Оформляет наследство 1/4 квартиры. Остальное получает законная жена деда( брак с которой был заключен в весьма приклонном возрасте)Приватизация была сделана в равных долях между мужем и женой.Так как сама она невменяемая, опекунство будет оформлять её дочь, на которую сделано завещание половина квартиры.Есть ли возможность сыну получить половину квартиры? И как я поняла, если будет сделано опекунство, то отдел опеки не разрешит продавать квартиру, а только после её смерти.Права ли я? За ранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, у Вашего отца право на 1\ 4 долю квартиры, из вопроса не видны основания получить 1\ 2 квартиры, так как имеется 2 наследника по закону на половину квартиры, завещание на отца не составлено, после оформления своей доли Ваш отец вправе ею распорядиться, для распоряжения имуществом недееспособного лица требуется согласие органа опеки, которое не всегда можно получить.   смотреть ответ на вопрос "Делим наследство." полностью

  • лишение доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности стас, белебей, 21 января 2014 года, 17:38
    Здравствуйте! У меня такой вопрос: в 2-х комнатной квартире прописаны 4 человека, т.е я, мама, младший брат, и мой несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована и каждый имеет свою долю в квартире, включая и несовершеннолетнего ребенка. Мы с женой в разводе и я ей плачу алименты! Ребенок в квартире не проживает! Как я могу лишить доли своего ребенка в этой квартире? если у меня есть своя жил площадь?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вы не можете лишить доли своего ребенка, т.к. для этого нет оснований.   смотреть ответ на вопрос "лишение доли в квартире" полностью