Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • возврат подоходнего налога

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Павел, Таганрог, 21 сентября 2017 года, 16:26
    я плачу ипотеку допустим я ее погасил досрочно возможен ли возврат подоходнего в полном объеме в течение последующих лет если в текущем подтвержденный доход менее выплаченной суммы ипотеки
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Павел! В соответствии со ст. 220 НК РФ, если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования. смотреть ответ на вопрос "возврат подоходнего налога" полностью

  • Продажа дома

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Анна, Домодедово, 25 сентября 2016 года, 12:55
    Добрый утро! Подскажите пожалуйста какой будет налог с продажи дома с земельным участком. Дом перешел по наследству, трех лет нет в собственности. Планируемая цена продажи 500 тыс. руб.
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Анна! Если Вы унаследовали дом и землю от близких родственников после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения недвижимостью для целей освобождения от уплаты налога – 3 года, если наследодатель был не родственник, то 5 лет. Так как трехлетний срок еще не истек, то необходимо будет уплатить налог. Рассчитывается он так: если кадастровая стоимость недвижимости в году, когда совершается сделка, определена, то доходом, подлежащим налогообложению будет: кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость не определена, то доходом будет признана цена, указанная в договоре. Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, в размере 1 миллиона рублей. То есть уплатить налог 13% только с разницы между кадастровой стоимостью с понижаемым коэффициентом и 1 млн. рублей.  Если право собственности возникло до 1 января 2016 года, то НДФЛ нужно уплатить с дохода, превышающего сумму примененного имущественного налогового вычета. Так как продажная цена недвижимости ... смотреть ответ на вопрос "Продажа дома" полностью

  • налог с продажи недвижимости

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Владимир, Ставрополь, Ставропольский край, 4 февраля 2016 года, 21:36
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, закон о налоге с продажи недвижимости, вступивший в силу с 1 января 2016 года имеет силу для всех, или только тех кто купил недвижимость после 1 января 2016 года.

  • НДФЛ

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Илья, Москва, 13 января 2016 года, 15:53
    Была двухкомнатная коммунальная квартира. В свидетельствах о собственности указано Комната 1 (соседка) и комната 2 (моя). Комнату 1 жена выкупила в 2011 году. Вторую я ей подарил в 2012. В 2015 по одному договору в котором указаны ДВА объекта (две комнаты) с указанием двух сумм от имени жены мы продали. Вопрос. Надо ли платить НДФЛ за вторую комнату (на момент продажи не была в собственности жены 3 года) или ее право возникло с момента приобретения комнаты № 1.

  • Продажа и приватизация

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Александр, Москва, 9 декабря 2015 года, 16:42
    На данном этапе квартира не преватезированна в ней прописаны два ребенка и две сестры хотят ее продать возможно это сделать? какие трудности будут если она не приватезированна? или преватезировать квартиру будет проще и продать ее и если они приватезируют и продадут то они будут платить 13% налог?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Александр! Если жилое помещение не в собственности , то продать его нельзя. Если Вы пропишите в квартиру покупателей, сами выпишитесь, тогда фактически передадите права, но это не будет сделка купли-продажи. Приватизировать не сложно, и трудностей не будет, но если в собственности квартира будет менее 5 лет, придется оплатить налог. Но и здесь можно попробовать снизить налог до минимума либо избежать его, если найти такого покупателя, который согласиться на это, есть варианты с договором дарения либо со снижением цены, но это уже при встрече лучше обсудить.  смотреть ответ на вопрос "Продажа и приватизация " полностью

  • Вопрос об оплате налога в США за проданную квартиру в Москве

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Яков, Москва, 25 ноября 2015 года, 19:52
    Я гражданин США (не имеющий гражданства РФ и не являющийся налоговым резидентом РФ) продал унаследованную квартиру в Москве. Опираясь на соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и США, имею ли я право выбора в какой стране (РФ или США) оплачивать налог на доход полученный от продажи этой квартиры? Другими словами, могу ли я оплатить этот налог в США (а не в РФ)?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, согласно ст.9 Договора 1992 г. между США и РФ лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве, которое подлежит налогообложению в другом Договаривающемся Государстве в отношении доходов от недвижимого имущества, расположенного в этом другом Государстве, может выбрать, в соответствии с процедурой, предусмотренной национальным законодательством этого другого Государства, исчисление налога с таких доходов на базе чистого облагаемого дохода, как если бы эти доходы были отнесены к постоянному представительству в этом другом Государстве. Любой такой выбор будет обязательным в налогооблагаемом году, в котором сделан выбор, и во все последующие налогооблагаемые годы до тех пор, пока не будет отменен в соответствии с процедурой, предусмотренной внутренним законодательством Договаривающегося Государства, в котором расположено имущество. В связи с эти до совершения сделки Вам следует получить письменное разъяснение УФНС Москвы по данному вопросу, которое дается на основании заявления.   смотреть ответ на вопрос "Вопрос об оплате налога в США за проданную квартиру в Москве" полностью

  • Налоги -недвижимость

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Лариса, Волгоград, 25 октября 2015 года, 12:26
    В 2015 году продана квартира (менее 3-х лет в собственности), в этом же году куплена новая в новостройке, ДДУ по ФЗ 214. При выплате налогов будет учитываться сумма, затраченная нами на покупку, или закон учитывает только те квартиры, на которые получено Свидетельство о собственности? У нас право собственности возникнет в конце 2016 года.Спасибо. С уважением.

  • Налоги -недвижимость

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Лариса, Волгоград, 25 октября 2015 года, 10:03
    В 2015 году продана квартира (менее 3-х лет в собственности), в этом же году куплена новая в новостройке, ДДУ по ФЗ 214. При выплате налогов будет учитываться сумма, затраченная нами на покупку, или закон учитывает только те квартиры, на которые получено Свидетельство о собственности? У нас право собственности возникнет в конце 2016 года.Спасибо. С уважением.
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Лариса! Это все отдельно насчитывается. Получили доход, отчитайтесь, и Вам начислют налог.  смотреть ответ на вопрос "Налоги -недвижимость" полностью

  • налогообложение

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Мурманск, 21 октября 2015 года, 12:53
    Здравствуйте, пожалуйста скажите, как поступить правильнее в таком случае.. 1/2 доли квартиры принадлежала брату, он сейчас сделал дарственную на маму.. потому что собираемся выкупать вторую часть квартиры и тоже оформить на нее, чтобы получить налоговый вычет.. но вот вопрос.. если через год мы ее будем продавать, будем ли платить налог с продажи всей суммы или только с той что приобретаем сейчас за наличные.. или та, часть которая оформлена дарственной тоже после продажи будет облагаться налогом, т.к во владении будет менее трех лет..? спасибо
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважанемая Светлана! Налог будет начислен исходя из цены, указанной в договоре - 13%. Можете, конечно еще уточнить, позвонив по бесплатному ноимеру налоговой инспекции.   смотреть ответ на вопрос "налогообложение" полностью

  • Снос дома

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры антон, москва, 5 октября 2015 года, 17:22
    Когда планируется снос пятиэтажки по адресу: ул.Кавказский бульвар д. 12
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Антон! Такие вопросы можно узнать точнее в Департаменте городского имущества, в Управлении по Вашему округу, либо в Управе района.   смотреть ответ на вопрос "Снос дома" полностью