Вопрос об оплате налога в США за проданную квартиру в Москве
Я гражданин США (не имеющий гражданства РФ и не являющийся налоговым резидентом РФ) продал унаследованную квартиру в Москве. Опираясь на соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и США, имею ли я право выбора в какой стране (РФ или США) оплачивать налог на доход полученный от продажи этой квартиры? Другими словами, могу ли я оплатить этот налог в США (а не в РФ)?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, согласно ст.9 Договора 1992 г. между США и РФ лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве, которое подлежит налогообложению в другом Договаривающемся Государстве в отношении доходов от недвижимого имущества, расположенного в этом другом Государстве, может выбрать, в соответствии с процедурой, предусмотренной национальным законодательством этого другого Государства, исчисление налога с таких доходов на базе чистого облагаемого дохода, как если бы эти доходы были отнесены к постоянному представительству в этом другом Государстве. Любой такой выбор будет обязательным в налогооблагаемом году, в котором сделан выбор, и во все последующие налогооблагаемые годы до тех пор, пока не будет отменен в соответствии с процедурой, предусмотренной внутренним законодательством Договаривающегося Государства, в котором расположено имущество. В связи с эти до совершения сделки Вам следует получить письменное разъяснение УФНС Москвы по данному вопросу, которое дается на основании заявления.