Продажа дома

Здравствуйте, уважаемая Анна! Если Вы унаследовали дом и землю от близких родственников после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения недвижимостью для целей освобождения от уплаты налога – 3 года, если наследодатель был не родственник, то 5 лет. Так как трехлетний срок еще не истек, то необходимо будет уплатить налог. Рассчитывается он так: если кадастровая стоимость недвижимости в году, когда совершается сделка, определена, то доходом, подлежащим налогообложению будет: кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость не определена, то доходом будет признана цена, указанная в договоре. Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, в размере 1 миллиона рублей. То есть уплатить налог 13% только с разницы между кадастровой стоимостью с понижаемым коэффициентом и 1 млн. рублей.  Если право собственности возникло до 1 января 2016 года, то НДФЛ нужно уплатить с дохода, превышающего сумму примененного имущественного налогового вычета. Так как продажная цена недвижимости меньше размера имущественного налогового вычета (1 млн. рублей), то налог платить не нужно.  С уважением,