Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • Вопрос по дарению квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Николай, Красноярск, 17 сентября 2012 года, 05:34
    Добрый день. Моя неродная бабушка(родная сестра бабушки) хочет подарить мне свою единственную квартиру, в связи с тем, что самостоятельно жить уже не может (по паспорту 89 лет) и проживает с моей мамой(племянницей). -Можем ли мы составить обычный договор дарения и зарегистрировать в рег. палате? -Нужно ли подтверждать ее вменяемость в связи с возрастом? -Какие могут быть подводные камни? -Нужно ли мне будет платить налог 13%, и если да, то с каких цен он будет рассчитываться? -В каких случаях договор может быть расторгнут? -Передаются ли права на подаренную квартиру моей жене,дочери? -Не проще ли составить договор купли/продажи? Большое спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Договор дарения заключить и зарегистрировать можете. Если нет оснований полагать что наследники будут оспаривать договор дарения, то больше ничего не нужно делать. Если есть - лучше пригласить психиатра, чтобы он дал заключение о состоянии бабушки. Также важно страдает ли она какими-либо серьезными заболеваниями и состоит ли на учете в ПНД. Налог - 13% нужно будет заплатить, но цена будет не рыночной. смотреть ответ на вопрос "Вопрос по дарению квартиры" полностью

  • Как спастись от несправедливости?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры ЕЛЕНА, ИЖЕВСК, 3 сентября 2012 года, 08:03
    Здравствуйте. Имею собственную квартиру с 1998 г. была куплена мной и регистрация прошла в БТИ , есть на руках договр купли-продажи заверенный нотариально. В 2010 г. я как правильный гражданин..., решила свою квартиру зарегистрировать в регпалате, получив свидетельство. И вот сейчас я продаю квартиру, покупаю более дороже. и мне говорят в регпалате, что раз трех лет не прошло с момента регистрации, то мне придет налог... Я не понимаю ЗА ЧТО??? Ведь она у меня в собственности с 1998 г. Что делать, помогите.... Договор купле продажи от старой квартиры на руках, прописка в паспорте тоже стоит (вернее указан 1998г.)

  • налог при продаже дома

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Мария, Новомосковск, 30 августа 2012 года, 19:38
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация такова: моя знакомая,гражданка Украины, получила в наследство дом с земельным участком в России. Она собирается продать дом и уехать на Родину. Отсюда вопрос: каким образом налоговые органы России привлекут ее к оплате налога с продажи недвижимости на территории Украины? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Налоговые органы возьмут информацию, которая содержится в управлении Росреестре и направят уведомление об уплате налога. Если данная гражданкак налог не уплатит, то налоговая может передать дело в правоохранительные органы. смотреть ответ на вопрос "налог при продаже дома" полностью

  • Имущественный вычет несовершеннолетнему

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ирина, Тамбов, 17 августа 2012 года, 20:46
    В 2001 г. была приобретена квартира в долевую собственность матери 2/3 доли и несовершеннолетнему ребенку 1/3 доли. На долю матери получен имущественный вычет, на долю ребенка был получен отказ из налоговой инспекции в возврате налога. Квартира была продана в 2011 году и приобретена квартира большей площади, в которой также часть оформлена на мать и часть на ребенка. Имеет ли право мать получить имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка и за какую квартиру?

  • налоговый вычет

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Людмила, Северодвинск, 17 августа 2012 года, 07:29
    Хочу продать квартиру, но в собственности менее трех лет. Каков будет налог при продаже, если я еще не полностью получила за эту квартиру налоговый вычет и можно ли сделать перерасчет, если будет купленна новая квартира на мужа?

  • Налог при покупке квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Москва, 9 августа 2012 года, 20:11
    Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы для возврата налога при покупке квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве, обязательно ли свидетельство о собственности? Существует ли ограничение во времени от приобретения квартиры до получения налога? Огромное спасибо.

  • Налог с продажи квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Varvara Nikolaeva, Moscow, 9 августа 2012 года, 11:38
    Я получила в наследство квартиру в Москве и хотела бы ее продать. Какой мне при этом следует платить налог, если я имею ее более 15 лет, но прописана и зарегистрирована в Германии. Спасибо Вам за ответ.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если Вы являетесь резидентов РФ, то налог платить не будете фактически. Если не являетесь - налог составит 30% от стоимости квартиры.  смотреть ответ на вопрос "Налог с продажи квартиры" полностью

  • Налог при продаже доли квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Николай, г. Москва, 16 июля 2012 года, 19:48
    В 1998 муж и жена приобрели в общую совместную собственность квартиру.Договор был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья г.Москвы. В 2002 брак между женой и мужен был расторгнут. В 2012 году, на основании решения суда и договора купли-продажи квартиры от 1998, были получены свидетельства на мужа и жену о гос.регистрации права-общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Придется ли платить 13% подоходного налога при одновременной продаже двух долей (т.е.квартиры в целом) ? Сколько времени находится в собственности 1/2 доля квартиры ? Необходимо ли подавать налоговую декларацию при продаже 1/2 доли квартиры ?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Здравствуйте! В данном случае считается, что мужа и жена приобрели право собственности на квартиру в 1998 году, а значит, никаких налогов при продаже этого имущества они платить не обязаны, т.к. квартира в собственности более 3-х лет и подавать налоговую декларацию не нужно. смотреть ответ на вопрос "Налог при продаже доли квартиры" полностью

  • Продажа земельного участка

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Н. Тагил, 10 июля 2012 года, 04:26
    Каково налогооблажение при продаже земельного участка, находящегося в собственности, с постройками. Участок сельхозназначения в сельской местности.

  • Налог при купле-продаже квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Москва, 27 июня 2012 года, 13:25
    Квартира приватизирована на сына 10-ти лет (100%), в собственности менее 3-х лет. Хотим ее продать за 6 млн и купить другую за 9 млн с моей долей в размере 1/5 и долей сына 4/5. Какой налог нам нужно будет заплатить и положены ли какие-нибудь налоговые вычеты или взаимозачеты при одновременной продаже и купли квартиры? Заранее спасибо за ответ
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если продадите квартиру за 6 млн., которой владеете менее 3-х лет, то Вы сможете претендовать на вычет только в 1 млн. рублей, с 5 млн. нужно будет заплатить налог по ставке 13%. Данный вычет Вам предоставят, если только Вы податите декларацию и заявление на вычет. смотреть ответ на вопрос "Налог при купле-продаже квартиры" полностью