Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • Налоговый вычет за прошедший период при смене статуса с ИП на физ.лицо

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Антон, Москва, 13 июня 2012 года, 10:25
    Добрый день, Могу ли я заявить о предоставлении мне имущественного и социального вычетов в случае, если я стал плательщиком НДФЛ 13% с начала этого года, а до этого был ИП на УСНО налог 6% и расходы были понесены в тот период. Налоговый вычет собираюсь получать по месту работы в найме. Спасибо!

  • Нужно ли платить налог с продажи?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Светлана, Тюмень, 7 июня 2012 года, 04:32
    В 2006 году мы вступили в наследство после смерти отца и получили от нотариуса Свидетельства о праве на наследство по закону.С 2007 года мы оплачивали налоги за свое имущество. Зарегистрировали имущество в регистрационной палате только в 2011 году. В 2011 году мы продали имущество.Я получила с продажи 3-х объектов менее 1 млн. рублей. Собственников было 5 человек. Нужно ли мне платить налог с продажи? И с какого момента имущество является собственностью- с момента вступления в наследство или с момента госрегистрации? На какую статью НК или ГК ссылаться?Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Согласно ст. 1110 ГК РФ  при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, наследники приобретают право собственности на наследуемое имущество в момент смерти наследодателя, а значит так как прошло 3 года с момента приобретения имущества, то Вам налог с продажи платить не нужно. смотреть ответ на вопрос "Нужно ли платить налог с продажи? " полностью

  • налогообложение сделок с недвижимостью

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Лариса, Санкт-Петербург, 28 мая 2012 года, 14:17
    Добрый день. Планирую покупать комнату в коммунальной квартире за 1,7 млн руб. Продавец, ссылаясь на налогообложение, предлагает зафиксировать в договоре сумму в 1,0 млн руб. (так как владеет ею менее 3-х лет). При этом покупает новое жилье. В такой ситуации он может получить налоговый вычет на 2,0 млн руб. Подскажите, я правильно понимаю, что клиент лукавит по поводу 1,0 млн руб дабы получит вычет не с 0,3 млн руб (2-1,7), а с 1,0 млн руб (2,0-1,0)????
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Продавец при продаже комнаты использует свое прав на вычет при продаже жилья и налог платить не будет. А вот при покупке им другого жилья он будет будет уже использовать другой вычет. Если жилье, которое он покупает стоит выше 2 млн. рублей, то он сможет использовать вычет в 2 млн. рублей. смотреть ответ на вопрос "налогообложение сделок с недвижимостью" полностью

  • налог с продажи

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Сергей, Тюмень, 16 мая 2012 года, 08:42
    Добрый день в связи с покупкой квартиры у хозяйки которая нам ее продает возник вопрос по уплате налога с продажи в 1994 году она приватизировала квартиру на основании чего ей был выдан договор передачи (преватизации) квартиры в собственность Приложение №2, а в 2010 году она в получила свидетельство о государственной регистрации права в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тюменской области, скажите пожалуйста будет ли она платить налог с продажи данной квартиры, ведь в 1994 году договор о приватизации был юридическим документом о том что она являлась собственником данной квартиры. Заранее огромное спасибо!

  • возврат НДФЛ для работающих пенсионеров

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Оксана, Курган, 20 апреля 2012 года, 04:36
    Здравствуйте! Моя мама покупат квартиру за 1,5 млн.руб., сделка 2012 года. Она пенсионерка уже 3 года, но работает на заводе. Где-то слышала, что пенсионеры на налоговый вычет могут подать за три года, предшествующие сделки. Правильно я понимаю, что есть возможность сразу подать 3НДФЛ за 2009 - 2010 - 2011 год и получить вычет за эти годы? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Налогового Кодекса РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Статья 220 НК РФ. С уважением. смотреть ответ на вопрос "возврат НДФЛ для работающих пенсионеров" полностью

  • налог с продажи

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры андрей, Абаза, 19 апреля 2012 года, 06:54
    В 2010г. Приобрели квартиру за 780т.р., сделали ремонт (ушло около 800т.р. чеки есть). Через год (в 2011г.) подвернулся вариант с покупкой участка, дома и гаража общей стоимостью 905 т.р. затраты на реконструкцию которых превысили 2 млн. (тут с чеками хуже, но есть разрешающие бумаги с БТИ и т.д.) Квартиру продали за 1млн. 400т.р. В налоговой проконсультировали, что можно в договоре указывать полную сумму т.к. у нас с супругой 2 равные доли и двое маленьких детей, следовательно, стоимость одной доли не превышает 1млн.р. В феврале 2012г. подали нулевые декларации. Сейчас с налоговой пришло письмо, что мы поимели доход и его необходимо задекларировать. На мой телефонный звонок мне сообщили, что необходимо будет оплатить по 25т.р. с доли. Что делать не знаем. Помогите
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, напишите письменную жалобу в ИФНС с требованием дать разъяснения по вопросу, так как ранее была дана другая информация. смотреть ответ на вопрос "налог с продажи" полностью

  • Налогообложение

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Алексей, Тольятти, 2 апреля 2012 года, 15:49
    В августе 2011 года,в связи с рождением второго ребенка, ОАО "РЖД",чьим работником я являюсь,выплатили мне определенную сумму на частичное погашение ипотеки.С этой суммы удержали налог.Можно ли его вернуть,если возврат 13% при покупки квартиры мне уже выплатили? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если Вы уже вычет при покупке квартиры использовали, то нельзя. Вы же получили определенную выгоду, получив от ООО "РЖД" денежные средства на оплату ипотеки, а значит она облагается налогом. смотреть ответ на вопрос "Налогообложение" полностью

  • Налогвый вычет

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ольга, Шуя, 5 марта 2012 года, 17:11
    Могу ли я претендовать на налоговый вычет на покупку квартиры если я квартиру покупала долями. Доли было две. Одна доля была приобретена в 2011 году другая в 2012.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Да, можете, но только по одной из сделок. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Налогвый вычет" полностью

  • налог

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Татьяна, Таганрог, 23 февраля 2012 года, 21:02
    В 2010 году я продала недостроенный дом, на земельном участке принадлежащий мне на праве собственности.Через 3 месяца приобрела дом стоимостью 300000 рублей. Должна ли я платить налог и с какой суммы.Имеются ли налоговые льготы у пенсионеров?

  • налог

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Михаил, Ростов-на-Дону, 8 февраля 2012 года, 08:08
    Приватизировал полученную квартиру.Собственником являюсь менее 3 лет. 02.2012года продал эту квартиру за 2900000руб,следом купил другую за 2700000руб.Правильно ли я понимаю,что налог я буду платить с 200000руб. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Так как Вы продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, Вы должны будете заплатить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей, т.е. с суммы 1 900 000. Налог будет составлять 247 000 рублей. Однако, Вы также вправе получить вычет и при покупке новой квартиры в сумме 2 000 000 рублей,т.е. получить выгоду в размере 260 000 рублей. Таким образом, имея право на вычет при покупке квартиры, Вы можете попросить налоговую зачесть его сумму в счет оплаты налога при продаже квартиры. смотреть ответ на вопрос "налог" полностью