Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства

  • снос коммуналки

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Вика, Москва, 3 октября 2003 года, 20:57
    Здравствуйте!В следующем году сносят нашу 2ком. коммуналку.У соседей непр. комната 9кв.м прописано 5 человек.У меня приватизированная 16кв.м прописаны трое (я, сын и мама).но!у меня есть муж, у мужа квартира 64кв.м, приобретённая в браке.у мамы аналогичная ситуация + есть недвижимость не в Москве.Как посоветуете поступить, чтобы получить нам двушку??? или это нереально в нашей ситуации???
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Вика. В данном случае Вы действительно можете рассчитывать на раздельное расселение комнаты. Но для этого необходимо будет подать документы в Отдел приватизации Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу на деприватизацию квартиры – передачу квартиры в собственность г.Москвы. смотреть ответ на вопрос "снос коммуналки" полностью

  • расселение пятиэтажек

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Мария, Москва, 24 сентября 2003 года, 06:18
    Уважаемые юристы!В каком месяце по плану будут сносить дом по адресу:Ул.Юных Ленинцев, д. 57, корп. 3.И в каком месяце будут выселять дома?Заранее благодарна, с уважением Мария
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Мария! Указанный дом к сносу пока не запланирован. Когда же он буде включён в список, узнать точный месяц Вы всё равно нигде не сможете, поскольку это зависит от многих факторов, в т.ч. и от того, когда на данном земельном участке конкретный инвестор планирует начать строительство нового объекта. смотреть ответ на вопрос "расселение пятиэтажек" полностью

  • Как оформить землю в собственность (в сельской местности)

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Валерия, Москва, 21 сентября 2003 года, 18:05
    Как оформить землю в собственность(Московская обл.),если есть завещание о передании дома(на этой земле) в собственность от 1983 года,тогда не было частной земли.А в сельсовете говорят,что завещание только на дом и там не указана земля и надо землю оформить в собственность(т.к. ничего не сможем с ней сделать без этого,только пользоваться)какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если на землю нет вообще никакого документа (что странно, т.к. изначально все же обычно предоставляется участок а потом на нем строиться дом), Вы можете оформить в свою собственность бесплатно участок, который по нормативам необходим для пользования домом. Большй участок необходимо уже будет выкупать у местной администрации (с ее согласия). Рекомендую все же поискать документы на землю, м.б. землеотвод все же был. Сделайте запрос в Земельный комитет и в архив. Для получения земли обратитесь в местную администрацию. Перечень документов можно узнать в регистрационной палате. смотреть ответ на вопрос "Как оформить землю в собственность (в сельской местности)" полностью

  • Налог на наследство и ММОТ

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Александр, Москва, 19 сентября 2003 года, 06:51
    Добрый день.Каков размер минимальной месячной оплаты труда (конкретная сумма) используемый в настоящее время при расчете налога на имущество, получаемого наследником в процессе наследования по завещанию.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. 100 рублей. смотреть ответ на вопрос "Налог на наследство и ММОТ" полностью

  • Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под домом в случае когда право собственности на дом было приобретено по договору купли-продажи?

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Оксана, Москва, 15 сентября 2003 года, 17:54
    Прошу Вас помогите пожалуйста, дайте ответ, т.к. мнение юристов и работников МУФЗ по этому поводу расходится. Юристы считают что можно приватизировать земельный участок под домом если право собственности на дом возникло путем заключения договора купли-продажи, при этом юристы ссылаются на ст. 552 ГК РФ. Работники МУФЗ говорят что бесплатно приватизировать земельный участок можно только в двух случаях:1. если зем. участок находится в постоянном (бесрочном) пользовании; 2. если зем. участок находится в пожизненном наследуемом владении. Пожалуйста подскажите что же верно с точки зрения закона и какими нормативными актами следует руководствоваться при раговоре с работниками МУФЗ. С уважением, Оксана.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. В соответствии с п 1 ст 552 ГК "По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования." п.2: "Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости." Т.е. если если зем. участок находился в постоянном (бесрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении прежнего собственника, покупатель приобретает на него такие же права. Если нет подтверждающих документов - нужно устанавливать факт владения на том или другом праве в судебном порядке. Так же можно сослаться ... смотреть ответ на вопрос "Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под домом в случае когда право собственности на дом было приобретено по договору купли-продажи?" полностью

  • Покупаю квартиру. Необходимые документы?

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Сергей, Москва, 15 сентября 2003 года, 06:14
    Покупаю квартиру. Какие документы мне следует проверить?Вызывает сомнение то, что продажа по доверенности и что владелица квартиры была собственницей всего несколько месяцев (преобрела квартиру и решила перепродавать, может что-то не так с квартирой. Как проверить?Заранее благодарен за ответ.С уважением,Сергей
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Сергей ! Прежде всего нужно проверить полномочия лица, продающего квартиру по доверенности, для этого нужно обратиться к нотариусу, заверявшему доверенность, потому что отказ от доверенности направляется именно нотариусу. Пусть также продавец или его представитель представят справки из ПНД и НД о том, что продавец не состоит на учёте в этих учреждениях. Затем следует посмотреть свидетельство о праве собственности на квартиру(правоподтверждающий документ), а также правоустанавливающий документ, которым может быть: договор, на основании которого квартира перешла в собственность продавца, выдавшего доверенность, (пердачи, купли-продажи, ренты, дарения и.т.д.). Очень важно взять из паспортного стола расширенную выписку из домовой книги, отражающую, кто , когда был прописан в квартире и при каких обстоятельствах выписался, нет ли жильцов, выписанных в связи с отбыванием уголовного наказания или в связи с безвестным отсутствием или вообще посмотреть саму домовую книгу по данной квартире. смотреть ответ на вопрос "Покупаю квартиру. Необходимые документы?" полностью

  • Снос

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Елена, Москва, 14 сентября 2003 года, 19:07
    Здравствуйте! 03.09.2003г. я задала вопрос о сносе дома по адресу 4-й Вятский пер., дом 22. Алексей Николаевич Голованов ответил, что наш дом включили в Адресный перечень сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в 2003г.,т.е.в 2003г. дом должны снести. Но префектура нашего округа и некоторые другие инстанции, куда обращались жильцы нашего дома, ответили, что видимо расселять нас в этом году точно не будут. Т.к. еще и в плане нет ни дома, ни квартир,куда бы нас расселить. К тому же место от нашего дома пока не нужно для строительства. Значит как только решат, что вместо "нас" построить: школу, больницу или др. дом, тогда и будут решать вопрос о расселении. Я не знаю, ка все это понимать. Помогите, пожалуйста. И если вы знаете, что нас все-таки расселят, то не могли бы сказать, куда. Заранее очень благодарна. Елена.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Елена, здравствуйте ! Вопрос о том, куда будут расселяться жильцы, разрешается в Постановлении Префекта Округа о расселении, которое принимается н основании Постановления Правительства Москвы о сносе дома. У вас, видимо, такая ситуация: Постановление Правительства Москвы уже принято, а распоряжение Префекта ещё нет. Вас, кончно, всё-таки расселят и сделано это будет в ближайший год, поскольку нарушаются сроки сноса дома, утв. адресным перечнем. смотреть ответ на вопрос "Снос" полностью

  • разрешение роно на продажу квартиры

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Марина, Москва, 12 сентября 2003 года, 08:57
    Здравствуйте.У нас сложилась непростая ситуация.Хотелось бы услышать мнение специалиста. Имеется приватизированная квартира(приватизация оформлена на меня и моего несовершеннолетнего сына).Из квартиры мы выписались(т.к. имеется другое жилье),а в квартиру прописали моего родного брата,на которого хотим оформить квартиру(посредством купли-продажи).Для оформления данной сделки необходимо разрешение роно на продажу(т.к. имеется несовершеннолетний ребенок).В роно по месту нахождения квартиры нам сказали,что это разрешение должно дать роно того района,где мы сейчас прописаны.В роно по метсу прописки эти документы держат > 3 месяцев. Сначала все было нормально, все документы были правильные.Теперь говорят(говорит это юрист) на каком основании они должны дать это постановление(вроде как они к нашей квартире не имеют никакого отношения).Мы уже не знаем,где какие документы нам требовать.Если не трудно, то ответьте на вопрос:в каком роно(по месту прописки или по месту нахождения квартиры) нам должны дать разрешение на продажу квартиры, на каком основании это разрешение должны дать и в какой срок эти документы должны быть готовы.А то от всего ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Разрешение дает орган опеки по месту жительства ребенка. Срок рассмотрения заявления не установлен специально, поэтому действует общий срок рассмотрения заявления - 1 месяц. Разрешение дается в соотв. со ст.37 Гражданского кодекса и Письмом Минобразования РФ от 29 августа 2002 г. N 1222/28-5 "О подготовке и выдаче предварительного заключения на сделки, связанные с имуществом (в том числе жилым помещением), принадлежащим несовершеннолетним и находящимся за пределами их местожительства" В соотв. с п. 1 данного письма "Поскольку надзор осуществляется по месту жительства подопечного, предварительное разрешение на совершение сделок должен давать орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного." смотреть ответ на вопрос "разрешение роно на продажу квартиры" полностью

  • Будут ли проблемы с БТИ?

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства chikago, Москва, 8 сентября 2003 года, 11:37
    Будут ли проблемы с БТИ если мне нужна от них "разная" справка, а я перенёс межкомнатную дверь и установил 2 перегородки?Какие могут быть последствия и как можно улучшить своё положение перед БТИ?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если Вы не получили на такую перепланировку разрешения МВК, то БТИ либо выдаст Вам докумены на то, что отражено у них, либо информация каким-либо образом может просочится в Жил.инспекцию. Вам сейчас стоит подумать над утверждением состоявшейся перепланировки. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел:291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Будут ли проблемы с БТИ?" полностью

  • Могу ли я продать комнату в общежитии?

    Тема вопроса: Споры в области строительства. Строительный подряд. Некачественное строительство. Взыскание неустойки. Взыскание задолженности по договору подряда. Признание права собственности на объект самовольного строительства Светлана, Москва, 3 сентября 2003 года, 15:39
    Здравствуйте! Я прописана в комнате (11,8 м) в семейном общежитии в доме гостиничного типа. У меня на нее есть внутриведомственный ордер.Я проживаю у мужа.Могу ли я приватизировать эту комнату, продать ее, прописать туда родную сестру,какие у меня есть права?Заранее благодарна.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! К сожалению, не сможете, поскольку согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда" в общежитиях приватизация жилья не производится. смотреть ответ на вопрос "Могу ли я продать комнату в общежитии?" полностью