Залив квартиры

  • продажа комнаты

    Тема вопроса: Залив квартиры продавец, Москва, 17 сентября 2003 года, 08:02
    Подскажите, пожалуйста, как можно оформить куплю-продажу комнаты в комуналке, если двое из соседей уже не проживают в квартире два года (куда они уехали - неизвестно). Ведь для сделки нужен их отказ от покупки моей комнаты. Неужели в таком случае можно офрмить только дарственную?спасибо
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Сейчас никакого извещения соседей уже не требуют. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "продажа комнаты" полностью

  • юридическое обоснование единственного места жительства

    Тема вопроса: Залив квартиры Анна, Москва, 17 сентября 2003 года, 06:59
    Здравствейте!Большое спасибо за ответ на мой предыдущий вопрос ("возможно ли расприватизировать квартиру").Скажите пожалуйста, как определяют является ли жилплощадь на которой человек прописан единственным постоянным местом жительства?У меня, например, есть 1/4 часть другой квартиры (по договору приватизации) в которой я давно не прописана и не живу. Будет ли эта 1/4 считаться еще одним моим постоянным местом жительства?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Есть такое понятие-регистрация по метсу жительства. Вот тот адрес, который у Вас в этом качестве фигурирует, и является постоянным местом жительсва. смотреть ответ на вопрос "юридическое обоснование единственного места жительства" полностью

  • снос

    Тема вопроса: Залив квартиры жанна, Москва, 16 сентября 2003 года, 11:43
    подскажите ,пожалуйста будут ли сноситься следующие 5-ти этажки :САО ул 3-тий Михалковский проезд дом 3 и СЗАО ул Планерная 16
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. На 2003-04 годы снос не предусмотрен. смотреть ответ на вопрос "снос" полностью

  • Налоги при продаже и последующей покуке квариты

    Тема вопроса: Залив квартиры Дмитрий, Москва, 12 сентября 2003 года, 09:01
    Здравствуйте!Скажите пожалуйста какие налоги и в каком размере нужно будет платить, если сначала продать кв., а потом купить кв.? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вы должны заплатить подоходный налог в размере 13% при продаже квартиры. Однако если ее цена будет менее 1 000 000 рублей, Вам предоставят налоговый вычет и Вы налог платить не будете. При покупке квартиры Вы так же имеете право на налоговый вычет на сумму, истраченную на покупку, до 1 000 000 рублей, который суммируется с первыы (т.е. вы можете продавать квартиру за сумму до 2 000 000 рублей, не платя налог). смотреть ответ на вопрос "Налоги при продаже и последующей покуке квариты" полностью

  • Размен неприватизированной квартиры

    Тема вопроса: Залив квартиры Zayka, Москва, 8 сентября 2003 года, 07:17
    Здравствуйте! Муж хочет разменять 3-х комнатную квартиру, чтобы жить отдельно (на комнату и 2-х комнатную). Квартира не приватизирована. В ней еще прописаны жена и сын 21 года (студент). Жена не дает добровольное согласие на размен. Есть ли у нее возможность остаться жить в своей квартире? Может ли муж без согласия жены и сына приватизировать жилье и разменять по своему желанию?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Без согласия сына и дены приватизация не возможна. С обменом несколько сложнее. Если муж хочет разменять муниципальную квартиру, а жена не дает согласия, то он может подать в суд иск о принудительном обмене. Принудительный обмен означает, что все из квартиры разъезжаются. До суда он должен предложить разъехаться добровольно. Конечно, принудительный обмен -вариант тяжелый, но мужем вполне осуществимый. А вот если квартира приватизирована, то принудительный обмен сделать уже нельзя. Вот Вам пища для размышлений: Ваша семья приватизирует квартиру, у мужа 1/3 доля в квартире. Единственное, что он сможет сделать по закону - это продать свою треть. Но ее стоимость крайне мала, ни одно агенство нежвижимости не возьмется ее продавать. Как итог, сохраняется статус-кво, Вы остаетесь в квартире. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Размен неприватизированной квартиры" полностью

  • Улучшение квартирного вопроса

    Тема вопроса: Залив квартиры Ирина, Москва, 2 сентября 2003 года, 11:18
    У моих родителей однокомнатная квартира в 9-ти этажном доме,на последнем этаже:там проживают мать,отец,брат-17-ти лет,еще прописана я и моя дочь,проживать нам приходиться попеременно,то у моих родителей, то у родителей мужа. Мои родители стоят на очереди уже 17 лет,дом без капитального ремонта со дня постройки.Можем ли мы расчитывать на улучшение кв.вопроса в ближайшее будующие, если да то, что для этого нужно?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ирина, поскольку Ваши родители стоят на очереди свыше 15 лет, то согласно Приложению №2 к Постановлению Московской городской Думы от 18 октября 2000 г. N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища" они имеют право на предоставление субсидии на приобретение нового жилья в размере 90 процентов от его стоимости. Для этого им необходимо подать заявление о предоставлении субсидии за счет города на приобретение нового жилья. Их заявление будет рассмотрено на заседании общественной жилищной комиссии, решение которой должно быть утверждено Префектом административного округа. После этого, им будет выдано свидетельство о праве на субсидию, а на их целевой блокированный счет будет переведена денежная сумма, необходимая для приобретения нового жилья, которой можно будет воспользоваться в указанных целях в течение полугода с момента принятия Префектом решения о выделении очередникам субсидии. смотреть ответ на вопрос "Улучшение квартирного вопроса" полностью

  • Опека

    Тема вопроса: Залив квартиры Андрей, Москва, 1 сентября 2003 года, 06:44
    Имеется квартира, приватизированная в равных долях (1/2 + 1/2). Кроме того по суду определён порядок пользования комнатой = доле. Мне бы хотелось продать эту комнату. Требуется ли в случае продажи согласие органов опеки и попечительства, если вторым собственником в этой квартире является мой несовершеннолетний ребёнок, а его мать (моя бывшая жена) против этой продажи? Не нарушаются ли в этом случае мои права, как собственника, ведь по суду выделена комната, которой я вправе распоряжяться по своему усмотрению, не испрашивая согласия кого-либо?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! Комнату вы продать не сможете, поскольку в натуре эта комната не выделялась (она и не может быть выделена, поскольку квартира относится к разновидности неделимого имущества). Вы сможете продать лишь долю в праве собственности на квартиру и такой договор будет зарегистрирован в МКР, т.к. согласно разъяснениям Комитета согласие органов опеки требуется: если договор заключается от имени несовершеннолетнего (п.2 ст.37 ГК РФ), или если продаётся квартира с прописанным в ней несовершеннлетним (п.4 ст. 292 ГК РФ). Для всех остальных случаев согласие органов опеки на продажу не требуется. смотреть ответ на вопрос "Опека" полностью

  • Снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Залив квартиры Наталья, Москва, 1 сентября 2003 года, 06:00
    Пожалуйста, дайте разъяснения по следующим вопросам:1.При сносе пятиэтажки, учитывается ли внутренняя отделка квартиры, при предоставлении новых вариантов жилья (квартира приватизирована);2.Обязаны ли жильцам приватизированной квартиры, предоставить новое жилье именно в этом же районе;3. Что означает "равноценное жилье" (при приватизированной квартире), по каким параметрам оно равноценное.Спасибо
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Расчёт стоимости предоставляемой равноценной квартиры делается по специальной методике. В Москве действует Методика "расчёта цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы с учётом месторасположения дома", утв. Распоряжением Мэра Москвы от 29 июня 1996 года за № 15/1-РМ. В Методике учитываются тех. характеристики как сносимого дома в целом(коэф. физического износа, остаточная стоимость, восстановительная стоимость), так и характеристики квартиры. Из характеристик квартиры учитываются такие показатели как наличие балкона, этажность квартиры, изолированность комнат, высота жилого помещения, наличие мусоропровода, материал стен; используется также коэффициент, учитыающий площадь кухни. Что касается района, где предоставляется квартира, то согласно Закону г. Москвы "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения " от 9 сентября 1998 года № 21-73 квартира должна предоставляться в пределах административных границ города, но на практике учитываются некоторые обстоятельства, позволяющие остаться в том же районе, но чтобы они были учтены, требуется участие специалиста. Мы давно этим занимаемся, ... смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки" полностью

  • о переселении из пятиэтажек

    Тема вопроса: Залив квартиры Геннадий, Москва, 31 августа 2003 года, 13:52
    1. Сколько просмотровых ордеров должны выдавать, есть ли их лимит 2.при каких обстоятельствах департамент подает на переселенца в суд, 3. если переселенец хочет докупить площадь, то как рассчитывается дополнит. площадь. 4.По вашим данным, каков процент, шанс выиграть дело в суде у департамента жилья.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. 1. Лимита нет, но на практике выдают 2. Иногда 3. 2. В случае отказа от переселения во второй (третий) раз. 3. Размер рассчитывается каждый раз индивидуально. Вопрос рассматривает общественная жилищная комиссия, но это или 240 (480) руб. за кв.м. или около 400$. 4. Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Можете записаться на устную консультацию чтобы подробно все узнать. тел. 787 75 07. смотреть ответ на вопрос "о переселении из пятиэтажек" полностью

  • Раздел квартиры при сносе

    Тема вопроса: Залив квартиры Людмила, Москва, 28 августа 2003 года, 07:57
    Возможно ли получить две раздельные однокомнатные при сносе дома с имеющейся приватизированной двухкомнатной малогаборитной квартиры(36м), проживают мать,сын с будущей женой,которая в квартире имеет временную регистрацию.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Это пракитически невозможно, т.к. при переселении из приватизированной квартиры взамен дают равноценную квартиру независимо от числа там проживающих. смотреть ответ на вопрос "Раздел квартиры при сносе" полностью