Размен неприватизированной квартиры

Тема вопроса: Залив квартиры Zayka, Москва, 8 сентября 2003 года, 07:17

Здравствуйте! Муж хочет разменять 3-х комнатную квартиру, чтобы жить отдельно (на комнату и 2-х комнатную). Квартира не приватизирована. В ней еще прописаны жена и сын 21 года (студент). Жена не дает добровольное согласие на размен. Есть ли у нее возможность остаться жить в своей квартире? Может ли муж без согласия жены и сына приватизировать жилье и разменять по своему желанию?

Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте! Без согласия сына и дены приватизация не возможна. С обменом несколько сложнее. Если муж хочет разменять муниципальную квартиру, а жена не дает согласия, то он может подать в суд иск о принудительном обмене. Принудительный обмен означает, что все из квартиры разъезжаются. До суда он должен предложить разъехаться добровольно. Конечно, принудительный обмен -вариант тяжелый, но мужем вполне осуществимый. А вот если квартира приватизирована, то принудительный обмен сделать уже нельзя. Вот Вам пища для размышлений: Ваша семья приватизирует квартиру, у мужа 1/3 доля в квартире. Единственное, что он сможет сделать по закону - это продать свою треть. Но ее стоимость крайне мала, ни одно агенство нежвижимости не возьмется ее продавать. Как итог, сохраняется статус-кво, Вы остаетесь в квартире. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.