Залив квартиры

  • заем на покупку квартиры

    Тема вопроса: Залив квартиры оля, Москва, 26 мая 2003 года, 11:21
    Здравствуйте!мне дает заем на покупку кв. близкий человек(не родственник).Я слышала что в таком случае я не должна платить налог с купли.Для предоставления документа о заеме в налоговую должен ли он быть заверен натариально?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Оля! В данной ситуации нет необходимости оформлять заем в нотариальном порядке. Достаточно расписки в простой письменной форме. Более того, возможно в налоговой эти документы и не потребуются. Просто в графе источник доходов Вы укажите - заемные средства. смотреть ответ на вопрос "заем на покупку квартиры" полностью

  • Смысл расприватизации

    Тема вопроса: Залив квартиры Сергей, Москва, 21 мая 2003 года, 10:38
    Какой экономический или иной смысл в настоящее время и в перспективе имеет расприватизация жилья.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Сергей. Расприватизация выгодна в некоторых случаях для уменьшения платы за квартиру (не нужно платить налог), а так же в некоторых случаях при переселении из домов в связи со сносом, так же при необходимости оставить квартиру кому-либо из совместно проживающих лиц, чтобы не оформлять наследство. смотреть ответ на вопрос "Смысл расприватизации" полностью

  • Каким образом производится перевод отдельной муниципальной квартиры в коммунальную?

    Тема вопроса: Залив квартиры Пугачева Елена Валерьевна, Москва, 3 мая 2003 года, 07:46
    Каким образом производится перевод отдельной муниципальной квартиры в коммунальную? В трехкомнатной смежно-раздельной квартире прописаны дядя и племянница с двумя детьми (2 года и 5 лет). С целью раздельной оплаты жилья через суд были разделены счета. В определении суда квартира не была признана коммунальной. Размер кухни 5,9 кв.м. В настоящее время дядя приватизировал 1 комнату и пытается её продать через риэлторскую фирму. Племянница против продажи. Можно ли юридически законным способом препятствовать данной продаже. Какими документами регламентируется процесс перехода квартиры из статуса отдельной в статус коммунальной. И какой считается квартира, если 2 комнаты находятся в муниципальной собственности, а одна приватизирована. Законно ли приватизирована комната дядей. Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! В Москве действует закон под названием "Основы жилищной политики г. Москвы " в котором даётся понятие коммунальной квартиры. Согласно ст. 15 упомянутого Закона комунальной является квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум или более пользователям и (или)собственникам на основании отдельных договоров или на иных отдельных основаниях. То есть для того, чтобы квартира считалась коммунальной нужно, чтобы в ней проживало несколько нанимателей по отдельным лицевым счетам или несколько собственников, или как в вашем случае, наниматель и собственник. Сам же процесс перехода квартиры из муниципальной в коммунальную регулируется буквально двумя статьями действующего ЖК РСФСР и на юридическом языке именуется заключением отдельных договоров социального найма на изолированные жилые помещения. В случае отсутствия согласия на раздел со стороны ДЕЗа или остальных проживающих в квартире лиц, заключение отдельных договоров соц. найма производится в судебном порядке. После заключения таких договоров наниматели комнат вправе их приватизировать, а затем распорядиться по своему усмотрению. Но ... смотреть ответ на вопрос "Каким образом производится перевод отдельной муниципальной квартиры в коммунальную?" полностью

  • Мировое соглашение о праве проживания, а как-же право собственности?

    Тема вопроса: Залив квартиры Дмитрий, Москва, 25 апреля 2003 года, 13:07
    Мировое соглашение.В настоящее время в суде рассматривается дело о признании права проживания некого лица в моей квартире. Недавно мы договорились о том, что заключим мировое соглашение - я выплачиваю N-ную сумму, а истец отказывается от своих претензий и уходит по месту своей прописки.У меня вопрос: могу ли я в мировом соглашении добавить строчку примерно следующего содержания: "..так же истец отказывается от _имущественных претензий_ на данную квартиру". Это я к тому, что никто ведь не запретит ему в последствииобратиться с иском о признании права Собственности...или может быть взять с истца нотариально заверенную расписку: типа, что он никаких имущественных прав на квартиру не имеет ?Т.е. как мне себя обезопасить от возможных в будущем инных претензий этого лица (типа иск о признании права собственности.. или иск но с Другими основаниями)? ....а то выплачу счас деньги и останусь ни с чем.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Дмитрий. Во-первых не совсем понятно на каком основании он просит признать право проживания в квартире, тем более что он прописан в другом месте. Чем он мотивирует наличие права проживания? Если тем, что он член семьи бывшего собственника, то он не имеет права этого делать т.к. зарегистрирован и проживает в другом месте и получается сам право на проживание утратил. Так же не понятно на каком основании он может требовать признания права собственности. Ваш вопрос не совсем ясен, поэтому я Вам советую записаться на консультацию и выяснить во-первых обоснованность претензий и во-вторых, если они обоснованы, в чем я сомневаюсь, что написать в мировом соглашении (лучше все отразиь в нем, а не в расписке, т.к. это соглашение обязательно для него и в случае его неисполнения возможно обращаться к судебным приставам) Запись по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Мировое соглашение о праве проживания, а как-же право собственности?" полностью

  • Подскажите какие куда обратиться и какие документы нужны

    Тема вопроса: Залив квартиры Alexander, Москва, 24 апреля 2003 года, 06:20
    Ситуация такая:В приватизированной квартире (Москва) прописаны мать с сыном (12 лет), они хотят прописать(постоянно) семью(муж,жена и ребенок) своих друзей (не родственников) в эту самую квартиру.Подскажите пожалуйста, куда обращаться и какие документы представить в соответствующие органы. Могут ли отказать в паспортном столе в прописке?Заранее спасибо.Александр
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! С недавнего времени в приватизированную квартиру можно прописать кого угодно (не обязательно родственников). При этом и площадь квартиры (метраж) по закону уже не имеет никакого значения. Обратиться нужно в паспортный стол, куда согласно Инструкции МВД от 23 октября 1995 года № 393 предоставляются следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие личность. 2.Военный билет-для военнообязанных лиц. 3.Заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6. 4. Согласие собственников на вселение. 5. Адресные листки убытия с прежнего места жительства. Случаи отказа, к сожалению, до сих пор имеют место, но это не значит, что такие отказы правомерны и их нельзя обжаловать. смотреть ответ на вопрос "Подскажите какие куда обратиться и какие документы нужны" полностью

  • Ответьте, пожалуйста

    Тема вопроса: Залив квартиры Елена А, Москва, 23 апреля 2003 года, 22:00
    Я в разводе с мужем 1 год. Я, мой сын, бывший муж и его сестра прописаны в пятижтажке по адресу Новочеремушкинская д. 55 к. 3. Правда ли, что ожидается ее снос в следующем году? И к кому можно обратиться для того, чтобы получить отдельную квартиру для меня и сына, и возможно ли доплатить по гос. ценам до двухкомнатной квартиры? Куда я могу обратиться? Сыну 6 лет скоро, т.е. как разнополые мы не учитываемя, а ведь ребенку будет через 3 года уже девять, но потом я уже никогда не смогу приобрести новую квартиру. Мальчик уже большой. Помогите, это единственный шанс для меня и моего растущего сына получить квартиру. С уважением, Елена
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Елена. Ваш дом действительно подлежит сносу в 2004 году.Вы не написвали приватизирована ли квартира. Если да, то Вам предоставят равноценное жилье, т.е. равное по стоимости (такую жэе квартиру). шансов получить 2 квартиры практически нет. Если неприватизированная - то можно добиваться предоставления отдельной квартиры на каждую семью. В Вашем случае это вполне реально. Мы занимаемся вопросом переселения достаточно давно, поэтому рекомендую записаться и подъехать на консультацию, т.к. вопрос у Вас объемный и м.б. понадобится наша помощь в его решении. смотреть ответ на вопрос "Ответьте, пожалуйста" полностью

  • как доказать 5 лет владения для налогового вычета?

    Тема вопроса: Залив квартиры андрей, Москва, 21 апреля 2003 года, 13:44
    Расскажите, пожалуйста, о предоставлении имущественных налоговых вычетов:1. Как подтвердить, что квартира находилась в собственности 5 лет?2. Не возникнет ли проблемы, если в течение года продается две квартиры?Какими документами нужно запастить для налоговой инспекции?Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Андрей! Ответнаправлен вам по почте. смотреть ответ на вопрос "как доказать 5 лет владения для налогового вычета?" полностью

  • о дарении квартиры

    Тема вопроса: Залив квартиры Наталия, Москва, 16 апреля 2003 года, 12:45
    Здравствуйте!Помогите пожалуйста "прикинуть" сколько необходимо будет заплатить налог с дарения квартиры(квартира в собственности)своей родной сестре, если отталкиваться от стоимости квартиры в 60000 долларов.Есть ли какие-нибудь льготы при дарении квартиры СЕСТРЕ?Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Наталия. Налог рассчитывается не исходя из реальной рыночной цены квартиры, а исходя из цены БТИ. Она сейчас по Москве составляет 200-300 долларов за 1 кв.м. Льгот никаких нет, но если Вы и сестра будете зарегистрированы в квартире на момент заключения договора, то будете освобождены от налога вообще. Если отталкиваться от стомимости в 60 000 долларов, налог будет около 23 000 долларов. Вам лучше или зарегистрироваться к сестре, или заключить договор купли-продажи на сумму менее 1 000 000. Тогда налог Вы платить не будете (получите налоговый вычет). смотреть ответ на вопрос "о дарении квартиры" полностью

  • расселение пятиэтажек

    Тема вопроса: Залив квартиры Наталья, Москва, 24 марта 2003 года, 12:03
    Имеем ли мы право, при расселение из неприватизированной квартиры в пятиэтажке, докупать жилплощадь, и если да то по какой цене нам могут ее предложить (госстоимость, себестоимость или рыночная) и дает ли это право на выбор вариантов?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Наталья, согласно ст.17 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", Вы можете приобрести жилое помещение в собственность в случае, если такое свободное жилое помещение имеется у инвестора, который будет производить отселение из Вашего дома, в районах массовой застройки. При этом, Вы можете приобрести на праве собственности жилое помещение в пределах 25 кв.м общей площади на каждого гражданина (на одиноко проживающего – до 40 кв.м общей площади) по себестоимости. Свыше указанной нормы – при условии доплаты по рыночной стоимости за каждый лишний квадратный метр общей площади в предоставляемом жилом помещении. смотреть ответ на вопрос "расселение пятиэтажек" полностью

  • Какие нужны документы на получение жилищной субсидии?

    Тема вопроса: Залив квартиры Иван, Москва, 21 марта 2003 года, 11:17
    Дайте, пожалуйста полный список документов, необходимых при получении субсидии на приобритение жилья.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, данный вопрос регулируется, в частности, Постановлением Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N 896-ПП "О предоставлении жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища" 6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. 7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. 8. На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - свидетельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия. Т.е. Вам необходимо обращаться в ДМЖ с соответствующим заявлением. Предварительно необходимо рассчитать размер субсидии, на которую Вы можете претендовать. Существует специальное положение ... смотреть ответ на вопрос "Какие нужны документы на получение жилищной субсидии?" полностью