Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Получение жилплощади

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ника, Москва, 18 марта 2004 года, 12:02
    Добрый день. Ответь пожалуйста на мой вопрос. Мы с мужем прописаны в Москве в разных квартирах. Хотим встать в районной управе на очередь на льготной основе под 10%. Мы молодая семья (нам по 22 года). Какие для этого нужны документы, на что ссылаться? На основании чего могут отказать?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Прежде всего вам надо быть прописанными в одной квартире. Это главное условие, без которого вы не сможете стать участниками программы. смотреть ответ на вопрос "Получение жилплощади" полностью

  • Как правильно оформить расписку в получении денег при продаже земельного участка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Неля, Москва, 17 марта 2004 года, 12:53
    В 2003 г. моя родная сестра формально на бумаге продала мне свою долю земельного участка, подаренного нам нашим отцом в 1997 г. в равных долях. Стоимость 1/2 части зем. участка по договору купли-продажи 27500 рублей. Как ответили в налоговой инспекции, для получения налогового вычета моей сестре необходимо к налоговой декларации приложить документы купли-продажи и расписку в получении денег. Как правильно составить и оформить эту расписку?.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Определенной формы нет. Просто постарайтесь указать конкретно за что, сколько и на какой срок выданны деньги под расписку и обязанность вернуть данную сумму в срок. Фамилия и роспись. смотреть ответ на вопрос "Как правильно оформить расписку в получении денег при продаже земельного участка" полностью

  • расселение пятиэтажек

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Alena, Москва, 16 марта 2004 года, 14:55
    В 3-х комнатной квартире (дом пятиэтажный, под снос) прописаны 2 сестры и брат. Все пенсионного возраста. Лицевой счет один, квартира не приватизирована. В случае сноса дома можно ли рассчитывать на получение 2 квартир? Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Для этого Вам необходимо доказать, что в квартире фактически проживает несколько семей, у которых имеется собственное имущество и источники дохода. Соответствующее заявление необходимо подавать в Управление муниципального жилья Вашего округа, которое непосредственно будет Вас отселять. Однако, практика, в том числе судебная по данному вопросу неоднозначна – прямого указания в законе, что Вам должно быть предоставлено отдельное жилье нет, поэтому в одних случаях отдельное жилье предоставляется, а в других нет. Раздел лицевого счета в этом случае был бы оптимальным вариантом для получения раздельного жилья. смотреть ответ на вопрос "расселение пятиэтажек" полностью

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Маша, Москва, 16 марта 2004 года, 12:37
    В каком году запланирован снос пятиэтажек по ул. Обручева,д. 3, корп. 2 и куда можно обратиться если квартира аварийная. В квартире прописано 5 человек, трое инвалиды 1-2 группы. Есть ли какие-нибудь льготы при получения жилья /дополнительные метры и т. п./
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Посмотреть список можно здесь: http://www.orsn.ru/info/snos/ Для ответа на Ваш второй вопрос необходимо знатьп приватизирована квартира или нет. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью

  • Договор безвозмездного пользования

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ирина, Москва, 16 марта 2004 года, 01:29
    Добрый день! У меня такой вопрос. Существует приватизированная комната (15 кв. м) в 2-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Хозяин комнаты в ней прописан ( и только он), но проживает за границей. У меня существует доверенностх, по которой я могу сдавать эту комнату, заключать договор безвозмездного пользования и т.п. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования (бессрочный) со своим мужем и прописать(регистрация по месту жительства) его в эту комнату по доверенности? Каким образом можно прописать туда и меня? Можно ли заключить договор безвозмездного пользования на нас двоих, учитывая, что доверенность на меня и прописатх нас обоих? Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Для того, чтобы прописать кого-либо в данную комнату необходимо получить письменное согласие собственника, которое может быть выражено например, в соответствующем заявлении. Тот факт, что в выданной Вам доверенность Вам предоставлено право сдавать данную комнату и заключать договоры безвозмездного пользования не означает согласия хозяина на прописку кого-либо в ней. смотреть ответ на вопрос "Договор безвозмездного пользования" полностью

  • Покупка доли у юридического лица и права второго собственника

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Андрей Иванович, Москва, 13 марта 2004 года, 19:40
    Приветствую Вас. Я, как физическое лицо - предприниматель, хочу купить 3/4 доли в собственности на помещение магазина. Второй собственник (1/4) - тоже физическое лицо, против продажи не возражает (мы потом хотим вместе использовать магазин). Вопрос: если после продажи второй собственник захочет воспрепятствовать сдаче магазина в аренду и т.п. может ли он мне помешать, дает ли владение большей долей мне преимущества и какие у меня в случае кофликта будут права (можно ли выкупить долю у второго собственника через суд и т.п.)? И еще, какие документы д.б. у юр. лица при продаже доли? Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Главный документ у юридического лица, продающего вам долю в праве собственности на объект недвижимости-это свидетельство о праве собственности, выданное Мосрегистрацией в качестве официального со стороны государства подтверждения права (ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Обязать другого собственника продать вам долю в праве собственности на объект может только суд и только в том случае, если будет заявлено требование о выделе доли кого-либо из собственников в натуре (ст.252 ГК РФ). Что касается возможности распорядиться недвижимостью, то есть в данном случае сдать его в аренду, то такое распоряжение в силу ст. 246 ГК РФ возможно по соглашению всех участников долевой собственности. По существующей судебной практике возможно обязать другого собственника сдать имущество в аренду, если это не наносит существенного вреда его интересам. смотреть ответ на вопрос "Покупка доли у юридического лица и права второго собственника" полностью

  • приватизация

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Яна, Москва, 12 марта 2004 года, 15:11
    На момент приватизации мне было 16 лет, но мое согласие (как и отказ)на приватизацию никто не спрашивал, ничего я не подписывала и вообще на тот момент о происходящем понятия не имела. Возможно ли признать последствия сделки о привотизации (саму сделку) недеиствительной?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Такую приватизацию можно оспорить, т.к. Ваше согласие необходимо. смотреть ответ на вопрос "приватизация" полностью

  • расприватизация квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Владимир, Москва, 12 марта 2004 года, 09:01
    Здравствуйте!В 1996 была приватизирована 2-х комн кв-ра (комнаты смежные). В приватизации на равных долях участвовало трое:я,моя мать и моя сестра.Все мы на момент приватизации были прописаны в этой квартире.В 1996 моя сестра выписалась и уехала за рубеж на ПМЖ.В 1999 и 2001 годах у меня родились двое детей,которых я сразу прописал к себе.Наш дом-панельная пятиэтажка,поэтому возможен ее скорый снос.Мы с моей матерью для улучшения условий жизни моих детей хотим расприватизировать нашу кв-ру.Сестра тоже согласна.Как нам это лучше сделать?Если надо ,то какую доверенность,через кого и на кого нам надо получить от сестры(она ведь уже является гражд США а не России)?Какой вообще должен быть порядок наших действий?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Ваша сестра должна заверить у консула доверенность, где будет указано, что она доверяет представлять ее в процедуре передачи в собственность города МосквыД принадлежащей ей на праве собственности доли. Для оформления передачи жилого помещения в собственность города граждане представляют в Управление следующие документы: -Оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство). В случае отсутствия, представляется справка установленного Департаментом образца; -Документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременении), выданный Департаментом или Москомрегистрацией в зависимости от времени приватизации. -Выписка из домовой книги (срок действия два месяца) с момента заселения помещения. -Копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца) для передачи комнат в квартирах коммунального заселения. -Поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений (срок действия один год) на каждый объект отдельно. -Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в собственность ... смотреть ответ на вопрос "расприватизация квартиры" полностью

  • переселение

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Марина, Москва, 10 марта 2004 года, 13:41
    Дом, в котором живет моя мама идет на отселение. Мама одна прописана в 2-х комнатной приватизированной квартире. Я - единственная наследница 1 очереди.Не будет ли у меня в будущем проблем с переводом новой квартиры на себя? Прописываться к ней пока не хочу. Выделят ей однокомнатную или двухкомнатную квартиру? У нее квартира- 43 м2.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В данном случае Вашей маме должны будут предоставить на праве собственности новую двухкомнатную квартиру. Поскольку она по-прежнему будет собственником, но уже новой квартиры, никаких проблем с наследованием нового жилья быть не должно. смотреть ответ на вопрос "переселение" полностью

  • переселение из сносимой пятиэтажки

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ирина, Москва, 7 марта 2004 года, 15:55
    Квартира муниципальная 2-х комнатная (45 кв.м.) находится в 5-тиэтажном доме под снос (реконструкция). Прописано 2 человека: отец и дочь, 18 лет. Кроме того, дочь имеет еще одну квартиру в собственности. Родители в разводе. На какую жил.площадь при переселении можно претендовать?Можно ли претендовать на 2 однокомнатные квартиры? Как повлияет и повлияет ли собственность дочери на получение муниципального жилья?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Две квартиры получить, скорее всего, не удасться. Чтобы дать четкий ответ, необходимо знать площадь той квартиры, которая в собственности. Дело в том, что 14.02.04. были внесены изменения в Закон о гарантиях, который предписывает учитывать другие помещения. Так что, могут ограничится и квартирой 33 кв.м. на отца. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "переселение из сносимой пятиэтажки" полностью