Покупка доли у юридического лица и права второго собственника

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Андрей Иванович, Москва, 13 марта 2004 года, 19:40
Приветствую Вас. Я, как физическое лицо - предприниматель, хочу купить 3/4 доли в собственности на помещение магазина. Второй собственник (1/4) - тоже физическое лицо, против продажи не возражает (мы потом хотим вместе использовать магазин). Вопрос: если после продажи второй собственник захочет воспрепятствовать сдаче магазина в аренду и т.п. может ли он мне помешать, дает ли владение большей долей мне преимущества и какие у меня в случае кофликта будут права (можно ли выкупить долю у второго собственника через суд и т.п.)? И еще, какие документы д.б. у юр. лица при продаже доли? Заранее спасибо.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте ! Главный документ у юридического лица, продающего вам долю в праве собственности на объект недвижимости-это свидетельство о праве собственности, выданное Мосрегистрацией в качестве официального со стороны государства подтверждения права (ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Обязать другого собственника продать вам долю в праве собственности на объект может только суд и только в том случае, если будет заявлено требование о выделе доли кого-либо из собственников в натуре (ст.252 ГК РФ). Что касается возможности распорядиться недвижимостью, то есть в данном случае сдать его в аренду, то такое распоряжение в силу ст. 246 ГК РФ возможно по соглашению всех участников долевой собственности. По существующей судебной практике возможно обязать другого собственника сдать имущество в аренду, если это не наносит существенного вреда его интересам.