Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • Расторжение сделки продажи квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 18 марта 2004 года, 10:38
    Человек подписал документы о продаже квартиры в органе юстиции по всем правилам.Подписал бумагу о получении денег.Но в документе была указана символическая сумма- 96 тысяч за квартиру(по БТИ, якобы для уменьшения налогов), которую ,собственно и "дали" ему. То есть в общем обманули. на пятый день человек пишет в юстиции документы о приостановлении сделки, идет в суд и в заявлении просит вернуть квартиру и соглашается вернуть 96 тысяч.Каковы перспективы? Между прочим денег вообще не давали, обманули старую женщину, но мы наследники согласны на выплату денег...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Выиграть такое дело будет сложно, т.к. покупатель предоставит письменные документы, свидетельствующие о том, что стороны договорились о цене квартиры, а так же о том, что денежная сумма была фактически получена, а с вашей стороны что-либо кроме голословных утверждений будет представить сложно. Сделку можно оспорить так же утверждая, что бабушка находилась под влиянием заблуждения или обмана, не могла понимать значения своих действий и руководить ими, но все это так же необходимо будет доказать. Можете взять документы и подъехать на консультацию. тел. 787 75 07, 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "Расторжение сделки продажи квартиры" полностью

  • Существует ли понятие веранда в многоэтажном жилом доме

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Фрадин Илья Михайлович, Москва, 17 марта 2004 года, 11:37
    Добрый день. В ближайшее время мне предстоит приобретение квартиры. В плане квартиры застекленная лоджия большой площади представлена как веранда с коэффициентом 1.0. С другой стороны существует письмо Госстроя РФ от 25.04.2001, из которого следует, что понятие веранда может быть применимо только для индивидуальных жилых строений, в многоэтажных домах могут присутствовать только лоджия с коэфф. 0.5 или балкон с коэфф. 0.3. Я очень заинтересован в приобретении этой квартиры, с другой стороны не хочу переплачивать лишние деньги. Как быть. Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Письмо Госстроя РФ от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах" В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет. В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения: - верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; - лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; - остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и ... смотреть ответ на вопрос "Существует ли понятие веранда в многоэтажном жилом доме" полностью

  • Принятие наследства после истечения срока

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Мария, Москва, 15 марта 2004 года, 14:24
    Мне моим дядей завещена квартира, при вступлении в наследство выясняется, что дядя владеет только 1/2 частью квартиры (согласно договору определения долей), другая половина принадлежит его жене, скончавшейся в 1994 г. Были пересмотрены все документы и обнаружено завещение жены, тоже оформленное на меня. Однако, наследство я не принимала, поскольку оформлением всех бумаг занимался дядя лично, в то время я была несовершеннолетней. Детей или других родственников у дяди и тети нет. Могу ли я принять наследство после истечения срока или это возможно только в судебном порядке?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. В Вашем случае скорее всего придется обращаться в суд, т.к. если Вы наследство не приняли, его скорее всего фактически принял дядя. Если это удастся доказать, то за Вами признают право собственности на всю квартиру (как за наследницей дяди). Если же не удастся, можно попытаться восстановить пропушенный срок для принятия наследства через суд. Если других наследников нет, можно попытаться оформить все через нотариуса, но скорее всего он откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство на всю квартиру. В Вашем деле нужно детально разбираться, смотреть документы, поэтому рекомендую записаться на консультацию по тел. 787 75 07, 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "Принятие наследства после истечения срока" полностью

  • Если жильцы дома, идущего под снос, подписали смотровые ордера на новые квартиры, то через какой срок должны выдать ордера на квартиры и имееют ли право жильцы отстоять право получить ордера на квартиры?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры юля, Москва, 11 марта 2004 года, 19:56
    Наша пятиэтажка идет под снос, начали оформлять документы по переселению, часть жильцов подписали смотровые - согласны на предлагаемые варианты, часть жильцов бойкотируют переселение.В департаменте жилищной политики нас пугают тем, что весь дом выведут из графика сноса и вообще все останемся в старой пятиэтажке - и даже те, кто был согласен уехать и подписал смотровой.Вопрос: есть ли законное основание у жильцов, подписавших смотровые ордера, требовать выдачу ордеров на квартиру?Через какой срок после подписания смотровых выдают настоящие ордера и должны ли эти строки соблюдаться, что будет, если органы, осуществляющие переселение, нарушили эти сроки?Могут ли у жильцов "отобрать" подписанные смотровые ордера?( ведь настоящие ордера еще нами не получены.)Спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    1)По Закону г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" нанимателей должны обеспечить жилыми помещениями по соц. найму. Это сопровождается выдачей ордеров. Если ордер не выдан, Вас не имеют права отселять. В случае отказа в выдаче ордера Вы можете обжаловать бездействие УМЖ в суд. Если Вы согласились на вариант, предложенный в смотровом ордере, то Вам обязаны дать эту квартиру. 2) Сроков нет. Однако невыдача ордеров невыгодна прежде всего УМЖ, т.к. оно не может Вас отселить. 3) В принципе, нет, хотя попытки УМЖ периодически встречаются. смотреть ответ на вопрос "Если жильцы дома, идущего под снос, подписали смотровые ордера на новые квартиры, то через какой срок должны выдать ордера на квартиры и имееют ли право жильцы отстоять право получить ордера на квартиры?" полностью

  • признание комнаты непригодной для проживания

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Владимир, Москва, 10 марта 2004 года, 15:50
    Кухня 6.4м, комната 9.8м. Высота потолков 2.45м. В комнате и в кухне под потолком проходят трубы отопления диаметром 0.1м. Считаются ли эти помещения непригодными для проживания. Комната была признана непригодной в 70-х годах. При получении поэтажного плана в 1995г., комната указана, как жилая. Комиссии для признания комнаты жилой не было. В комнате и кухне постоянные протечки с крыши (последний этаж).Должны ли были меня уведомить об изменении статуса комнаты?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Об изменении статуса комнаты вас действительно должны были уведомить. Для того, чтобы поставить вопрос о признании комнаты непригодной для проживания, Вам необходимо будет подать заявку на проведение обследования вашей квартиры в МосЖилНИИПроект, по результатам обследования которого вопрос о признании жилья непригодным для проживания можно будет вынести на обсуждение в Межвудомственной комиссии по Вашему округу. смотреть ответ на вопрос "признание комнаты непригодной для проживания" полностью

  • возмещение подоходного налога

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Лукина Ирина, Москва, 10 марта 2004 года, 06:17
    скажите, пожалуйста, что нужно будет предъявить в налоговую инспекцию для возмещения подоходного налога при покупке квартиры, если оплату за нее я буду производить строительными материалами?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст.220 НК РФ Вам необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие факт денежной оплаты по договору за предоставляемую квартиру. На бартерные сделки данная статья не рассчитана. смотреть ответ на вопрос "возмещение подоходного налога" полностью

  • О прописке

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Наталия, Москва, 9 марта 2004 года, 08:15
    В приватизированной квартире никто не прописан, есть завещание на ребенка.При сносе дома важна ли прописка или нет?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    При сносе дома собственник в любом случае должен получить квартиру в качестве возмещения.Так как, это не муниципальная квартира, прописка здесь особой роли не играет. смотреть ответ на вопрос "О прописке" полностью

  • постановка на очередь

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры марина, Москва, 4 марта 2004 года, 12:48
    Можем ли с мужем встать в очередь на квартиру, если мы прописаны по разным адресам. По адресу где прописан муж прописаны его родители и брат. Брат мужа живет у жены.В этой квартире всего несколько лишних сантиметров, мешаюшие встать на очередь. По моему адресу прописана только мама и я (квартира двухкомнатная). К тому же я на 4 месяце беременности.Какие у нас шансы встать в очерень на квартиру?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Дело в том, что в соответсвии с п.2 ст.2 Закона Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей г. Москвы" от 15 января 2003 года № 22 при постановке на очередь по улучшению жил. условий учитываются все жилые помещения в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования. При этом супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи. Когда родится ребёнок, его можно зарегистрировать к отцу без согласия остальных проживающих и без соблюдения нормы жилой площади. Тогда обеспеченность жилой полщадью будет менее 10 меторв, но "сиутацию будет тормозить" ваше жильё даже в случае фиктивного развода с мужем, т.к. ребёнок в любом случае будет членом вашей семьи. Выходом могло бы стать разделение лицевых счетов в квартире мужа, тогда для постановки на очередь потребуется не более 15 метров общей площади на человека. смотреть ответ на вопрос "постановка на очередь" полностью

  • Как успокоить соседей?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Эльвира, Москва, 2 марта 2004 года, 11:53
    Я с мужем живу в кооперативном доме. Соседи сверху каждый день приблизительно с 22.00 ведут себя очень громко, так что нам всё слышно (в основном скандалят), всё это продолжается до 01.00 ночи (а в праздники бывает и 4 часов ночи). Стук по потолку и батарее никаких результатов не приносит. Милицию однажды вызывали, но они так и не приехали по непонятной причине. Подскажите как повлиять на таких соседей, чтобы спокойно спать. Заранее большое спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вы должны обратиться с заявлением в милицию и настоять, чтобы участковый провел проверку и разъяснительную работу с соседями, наложил штраф. так же Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, но скорее всего результат не будет стоить затраченного времени. смотреть ответ на вопрос "Как успокоить соседей?" полностью

  • наследство

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ирина, Москва, 1 марта 2004 года, 16:05
    У моего отца умерла мать. После нее осталась приватизированная на нее квартира и дорогостоящие ценные бумаги(акции). За год до ее смерти умер второй ее сын, брат моего отца. У него осталась дочь , совершеннолетняя м трудоспособная. Мой отец - инвалид второй группы.Каким образом разделится наследство?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Наследство будет делиться между дочерью (которая наследует по праву представления) и Вашим отцом, конечно при условии что не было завещания. Для получения более подробной консультации запишитесь по тел. 787 75 07, 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "наследство" полностью