Существует ли понятие веранда в многоэтажном жилом доме

Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Фрадин Илья Михайлович, Москва, 17 марта 2004 года, 11:37
Добрый день. В ближайшее время мне предстоит приобретение квартиры. В плане квартиры застекленная лоджия большой площади представлена как веранда с коэффициентом 1.0. С другой стороны существует письмо Госстроя РФ от 25.04.2001, из которого следует, что понятие веранда может быть применимо только для индивидуальных жилых строений, в многоэтажных домах могут присутствовать только лоджия с коэфф. 0.5 или балкон с коэфф. 0.3. Я очень заинтересован в приобретении этой квартиры, с другой стороны не хочу переплачивать лишние деньги. Как быть. Заранее спасибо.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Письмо Госстроя РФ от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах" В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет. В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения: - верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; - лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; - остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой, поэтому требования о доплате за лоджию по коэффициенту 1.0. неправомерны.