Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • заселение в новостройку квартал обручевский

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры irina, Москва, 28 июня 2004 года, 13:38
    Здравствуйте. Мною была приобретена квартира на основании инвестиционного договора. дом прошел ГК, обмеры БТИ прошли. в моем доме один подъезд - муниципальный. Еще в декабре 2003г муниципальные квартиры были заселены, а жильцам коммерческих квартир ключи не выдаются. Обосновывается это тем, что есть письмо от гл. управы района на имя застройщика, что на основании представления гагаринского межрайонного прокурора заселение коммерческих квартир будет проводиться только после получения док-в на собственность. на сколько это правомерно, возможно ли заселять только муниципальные квартиры без коммерческих, если они находятся в одном доме, и может ли ДЭЗ принять на баланс только один подъезд, а не весь дом? спасибо
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, если право собственности на вас не оформленно, то права на данную квартиру вы не приобрели, в том числе права вселения и проживания. Но, если по договору время сдачи дома и оформления права собственности на вас затягивается, то вы вправе обратиться в суд и взыскать неустойку, предусмотренную договором и Законом о защите прав потребителя, где такая неустойка составляет 3% от стоимости договора за каждый день просрочки передачи вам квартиры в собственность. смотреть ответ на вопрос "заселение в новостройку квартал обручевский" полностью

  • хочу встать на очередь

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 28 июня 2004 года, 12:59
    Добрый день! Наша семья, (мама, папа, сестра+ее сын семи лет и я) проживает в 2-х комнатной квартире, общ. площадью 51 кв.м. Мне 25 лет и приходиться жить в одной комнате с родителями. Сестра официально замужем, но с мужем не живет и, при необходимости, может развестись (у мужа есть своя 2-х комнатная квартира). Пробовала встать на очередь по улучшению жил.условий, но меня там послали "на ...", сказав, что у нас по метражу все отлично. Подскажите, можно ли мне все таки встать на очередь, т.к. у нас в квартире по сути проживают три семьи. Спасибо за ответ.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Елена. Если ваша квартира состоит из изолированных комнат, то норма постановки на учет у вас 10 кв. м. общей площади и вы превышаете норму, если комнаты смежные, то норма 15 кв. м. и вас должны поставить на учет. Если вы разделите лицевые счета, то норма у вас так же будет 15 кв. м. общей площади, но в этом случае придется ждать 5 лет с момента раздела лицевого счета. смотреть ответ на вопрос "хочу встать на очередь" полностью

  • Можно ли выписать человека из квартиры если он в течении 5 лет там не живет, и вообще уехал жить за границу с нами отношений не поддерживает и мы вообще не знаем где он находится?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Стелла, Москва, 25 июня 2004 года, 13:25
    Мать, являясь ответственным квартиросъемщиком хочет выписать свою дочь, которая 5 лет назад уехала за границу и не вернулась, где она мы не знаем. Возможно ли это и каким образом?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Вам придется доказать, что дочь уехала за границу на постоянное место жительства, если вы не сможете предоставить данные доказательства, то нужно признать дочь беззвестно отсутсвующей, в этом случае через суд можно выписать вашу дочь. смотреть ответ на вопрос "Можно ли выписать человека из квартиры если он в течении 5 лет там не живет, и вообще уехал жить за границу с нами отношений не поддерживает и мы вообще не знаем где он находится?" полностью

  • У меня есть квартира 3 х ком Я в ней не живу но прописан В квартире живут сын его жена и дочь(3года) сын прописан его жена и дочь нет Что будет с квартирой при их разводе,на что может претендовать его жена ?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Владт, Москва, 24 июня 2004 года, 10:07
    У меня есть квартира 3 х ком Я в ней не живу но прописан В квартире живут сын его жена и дочь(3года) сын прописан его жена и дочь нет Что будет с квартирой при их разводе,на что может претендовать его жена ?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владт! На Ваш вопрос невозможно ответить, поскольку неизвестно: 1) Приватизированная ли квартира или муниципальная? 2) Если приватизированная, то Вы её приватизировали, купили или получили в собственность другим способом? 3) Кто собственник квартиры? Вы или Ваш сын? 4) Или он сын, но не Ваш? Вы можете повторить свой вопрос, уточнив его, либо прийти к нам на консультацию, записавшись по тел. 291-38-72, 790-54-47. смотреть ответ на вопрос "У меня есть квартира 3 х ком Я в ней не живу но прописан В квартире живут сын его жена и дочь(3года) сын прописан его жена и дочь нет Что будет с квартирой при их разводе,на что может претендовать его жена ?" полностью

  • Жилищный вопрос

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Tatyana, Москва, 24 июня 2004 года, 07:58
    здравстуйте!Пожалуйста, будьте терпеливыми ответься на все мои вопросы и не отсылайте меня, пожалуйста, на другие сайты за информацией. Времени уже нет.У меня следующие вопросы к вам.В прошлом году я с ребенком(5 лет) прописалась в приватизированной 2-х комнатной квартире. Я и мой муж являемся собственниками этой квартиры в равных долях. Сейчас нахожусь в бракоразводном процессе и стоит вопрос о разделе квартиры. Продать, разменять и выплатить моему мужу его долю я не могу. По закону, в этом случае, он может вселиться и жить опять с нами. Квартира со смежными комнатами. Муж предлагает разменять квартиру- нам однокомнатную, а ему комнату. Если я с ребенком выпишусь из этой квартиры и пропишусь опять к родителям на КАКУЮ ПЛОЩАДЬ Я МОГУ РАСЧИТЫВАТЬ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ? Имеет ли право ребенок на определенную площадь в новой квартире, если мы будем прописаны у родителей? Я слышала, что по закону людям, занимающимся научной деятельностью (кандидатам наук, кем я и являюсь) ...
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! 1) Брачный констракт можно заключать до вступления в брак, в браке и в момент развода. Вам следует заключить либо брачный контракт, либо просто соглашение в котором определить, что раздел имущества (квартиры) проходит в таком порядке: Вас с ребёнком - однокомнатная квартира, мужу - комнтата в коммуналке. Определить порядок поиска вариантов. Помните, что такой раздел законен, т.к. согласно ст. 31 Семейного кодекса РФ "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей". 2) У Вас приватизированная квартира и поэтому Ваше кандидатство никакого отношения не имеет к этой теме. ИТем более, что Вы не вправе требовать эту дополнительную площадь у других лиц, кроме государства, даже у мужа. смотреть ответ на вопрос "Жилищный вопрос" полностью

  • Каким образом можно взять в долгосрочную аренду землю с последующим выкупом

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Юлия, Москва, 24 июня 2004 года, 05:57
    У меня есть земельный участок. Хотелось бы взять в аренду свободный прилегающий участок в аренду с последующим выкупом. Подскажите куда необходимо обращаться по вопросу аренды земли, какие необходимо документы.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юлия! На Ваш вопрос невозможно ответить, т.к. он не содержит полной информации. Где Ваш участок? В каком регионе? На каком праве у Вас участок: собственность, аренда, право пожизненного и наследуемого владения? Вы предприниматель? Вы садовод? Или руководитель организации, которая и имеет указанный участок? Повторите свой вопрос, уточнив его, либо приходите к нам на консультацию, записавшись на приём по тел. 291-38-72, 790-54-47. смотреть ответ на вопрос "Каким образом можно взять в долгосрочную аренду землю с последующим выкупом" полностью

  • На какое время планируется снос дома 53 корпус 1 по улице Беловежская города Москвы.

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Игорь, Москва, 22 июня 2004 года, 10:30
    На какое время планируется снос пятиэтажного дома 53 корпус 1 по улице Беловежская. И в какой район будет происходить переселение. Квартира не привотезированная.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Посмотреть список можно здесь: http://www.orsn.ru/info/snos/ смотреть ответ на вопрос "На какое время планируется снос дома 53 корпус 1 по улице Беловежская города Москвы." полностью

  • Снос жилья

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Игорь, Москва, 21 июня 2004 года, 14:13
    У нас есть деревенский дом в черте г.Москвы.Скоро он пойдёт под снос.В доме прописан один человек , по мимо него частями этого дома владеют ещё двое.Земля у на не в собственности.Какие компенсации положены всем трём владельцам дома(один из них прописан).Предоставят ли им жильё. Или какие компенсации.?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Поскольку дом находится на праве частной собственности, Вам должны предоставить равноценную по рыночной стоимости и потребительским качествам (кол-во комнат, например)площадь. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел:291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Снос жилья" полностью

  • ордер на квартиру

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Мария, Москва, 21 июня 2004 года, 10:08
    Здравствуйте! Наш дом идет под снос. Нам дали смотровой ордер, мы согласились и отдали его в Управу. Нам они обещали позвонить уже давно, и не звонят.Подскажите пожалуйста, где брать основной ордер и какие документы для этого нужны. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В УЖП по Вашему округу. смотреть ответ на вопрос "ордер на квартиру" полностью

  • Дополнение к вопросу о разделениии счетов при долевой собственности

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Leo, Москва, 18 июня 2004 года, 10:40
    Еще раз добрый день!Просмотрел ваши ответы сколько хватило сил. Заранее большое спасибо за вашу работу.По моему вопросу, после просмотра доступной информации:Правильно ли я понимаю, что отказ ДЕЗ правомочен. И для гарании получения двух отдельных квартир нам нужно сделать следующее:1) Согласно ст.252 ГК РФ оформить договор о выделении долей в натуре из долевой собственности;2) По этому договору перерегистрировать в Мосжилрегистрации права собственности на жилье, получив при этом два отдельных свидетельства;3) После этого ДЭЗ "разделит" лицевой счет на два, для каждой из комнат;
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравсвуйте. Полную гарантию даст только расприватизация и раздел счетов, т.к. договор о перераспределении долей с оформлением свидетельств на каждую комнату может не пройти в Мосрегистрации. Выдел долей в натуре невозможен в квартире, это будет выдел комнат в сообственность в соответствии с долями, но, повторюсь, с регистрацией такого договора сейчас могут быть проблемы. смотреть ответ на вопрос "Дополнение к вопросу о разделениии счетов при долевой собственности" полностью