Жилищный вопрос
Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры
Tatyana, Москва, 24 июня 2004 года, 07:58
здравстуйте!Пожалуйста, будьте терпеливыми ответься на все мои вопросы и не отсылайте меня, пожалуйста, на другие сайты за информацией. Времени уже нет.У меня следующие вопросы к вам.В прошлом году я с ребенком(5 лет) прописалась в приватизированной 2-х комнатной квартире. Я и мой муж являемся собственниками этой квартиры в равных долях. Сейчас нахожусь в бракоразводном процессе и стоит вопрос о разделе квартиры. Продать, разменять и выплатить моему мужу его долю я не могу. По закону, в этом случае, он может вселиться и жить опять с нами. Квартира со смежными комнатами. Муж предлагает разменять квартиру- нам однокомнатную, а ему комнату. Если я с ребенком выпишусь из этой квартиры и пропишусь опять к родителям на КАКУЮ ПЛОЩАДЬ Я МОГУ РАСЧИТЫВАТЬ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЕНКОМ? Имеет ли право ребенок на определенную площадь в новой квартире, если мы будем прописаны у родителей? Я слышала, что по закону людям, занимающимся научной деятельностью (кандидатам наук, кем я и являюсь) полагается дополнительная площадь. Могу ли я расчитывать на это?Если муж мне предоставит другую квартиру сколько раз я могу отказаться от нее? И какие обязательные условия я должна предъявить мужу по новой квартире (например, не далеко от работы, дет.сада, муз.школы, образ.школы и т.д., является ли это важными условиями?Большое Вам спасибо.Буду с нетерпением ждать ответа!!!
Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемая Татьяна!
1) Брачный констракт можно заключать до вступления в брак, в браке и в момент развода. Вам следует заключить либо брачный контракт, либо просто соглашение в котором определить, что раздел имущества (квартиры) проходит в таком порядке: Вас с ребёнком - однокомнатная квартира, мужу - комнтата в коммуналке. Определить порядок поиска вариантов. Помните, что такой раздел законен, т.к. согласно ст. 31 Семейного кодекса РФ "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей".
2) У Вас приватизированная квартира и поэтому Ваше кандидатство никакого отношения не имеет к этой теме. ИТем более, что Вы не вправе требовать эту дополнительную площадь у других лиц, кроме государства, даже у мужа.