Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • тема: внесение авнса(задатка) при покупке недвижимости

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Наталья, Москва, 31 августа 2004 года, 13:58
    1.Квартира, которую я хочу приобрести продают риэлторы2.Риэлторы заключили с собственниками квартиры выставленной на продажу договор о "консультационных услугах". (у реэлторов есть доверенность на осуществление операций по продаже квартиры.)3.Мне как потенциальному покувателю предложили внести авнс(задаток).Вопрос:1) С кем мне надо заключать ДОГОВОР о внесении авнса:с риэлторами,собственниками квартиры или авнс можно внести нотариусу.2) Имеет ли право агенство заключившие договор о консультационных услугах получать аванс, т.к. потом будет непонятно с кого требовать деньги с агенства или с собственников ( агенство получат аванс по доверенности от собственников), если сделка не состоится.3)Можно ли в договоре "о внесении аванса" оговорить, что если сделка сорвется по вине покупателя т.е меня аванс возвращается 100% или термин "аванс" обязательно подразумевает удержание каких либо издержек риэлторов(или собственников квартиры).
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Лучше всего внести аванс нотариусу, если такой возможности нет, то необходимо как можно объемнее и детальнее обсудить возможность, срок и другие детали возврата, чем точнее вы укажите это в договоре, тем легче будет при случайных проблемах. Про возвращение аванса при вашей вине вы можете пытаться настаивать, это ваше право, но вряд-ли риэлторы пойдут на это. смотреть ответ на вопрос "тема: внесение авнса(задатка) при покупке недвижимости" полностью

  • жилищный кодекс

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры SEN, Москва, 30 августа 2004 года, 05:59
    подскажите пожалуйста, какие документы нужно собрать для того что бы перевести право собственности с бабушки на внука.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Набор документов может изменяться в зависимости от ситуации и от того, каким способом стороны хотят передать квартиру. В то же время существуют документы, требующиеся в любом случае, независимо от сделки, по которой передаётся квартира. Это выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счёта, техпаспорт БТИ на квартиру, правоустанавливающие документы, справка об отсутствии задолженности по налогам за квартиру. Полный перечень документов зависит от конкретной ситуации, которую лучше всего обсудить на приёме у наших юристов. смотреть ответ на вопрос "жилищный кодекс" полностью

  • квартирный вопрос

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Владимир, Москва, 27 августа 2004 года, 21:31
    Наш дом ветхий,идет под снос,сейчас дают смотровые ордера.Мама-очередник,и инвалид 2-группы.Имеет льготы на допол.жил.площадь.Мне 25лет,имею-2высших образ.-работаю.Квартира муниципальная.Имеем ли право на получение квартиры на правах коммерческого найма?Или подавать в суд.Прошу Вас подскажите как быть,и выиграшное ли дело,если подать в суд?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    А почему Вы не хотите получить жилье по соц. найму? Согласно п. 3 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями". В соотвествии с Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" исключено заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма)(п. 1.2.1) Вообще, вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить жилье большее, чем полагается, как получить несколько квартир, как остаться в районе и т.п.). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "квартирный вопрос" полностью

  • чинение припятствий в пользовании домовладением

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Дугина, Москва, 24 августа 2004 года, 12:52
    Здравствуйте!Помогите пожалуйста решить очень сложный вопрос.Сосед начал строительство без разрешения и по красной линии не отступив положенного.Я подала иск об утсранении препятствия-снести фундамент.Прошло 4 года -сосед построился,снести уже нельзяи нужно уточнить исковые требования.Исключить попадание атмосферных осадков путем постройки вставки между домами по заключению экспертов.Следовательно нужно изменить иск.Вставку построить без разрешения администрации нельзя так-как постройка соседа самольная,узаконить тоже нельзя-не устранены препятствия в пользавании.Как в данной ситуации сотавить исковое заявление?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вы можете подать иск о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ, такое право у Вас есть, т.к. самовольная постройка нарушает Ваши права. Для помощи в ведении дела обращайтесь к нам, записавшись по тел. 787 75 07, 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "чинение припятствий в пользовании домовладением" полностью

  • приватизация земельного участка

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Валентина, Москва, 24 августа 2004 года, 08:19
    Здравствуйте. Помогите разобраться с таким вопросом. У нас имеется свидетельство на приватизацию земельного участка, полученное в январе 1994 г. синего цвета. Сейчас нам говорят, что его необходимо срочно поменять на новое свидетельство о приватизации (розовые бланки). Так ли это? Имеют ли они одинаковую юридическую силу при сделках (например, продаже)?Второе. Наш садоводческий кооператив находится рядом с г.Домодедово. Сейчас принято какое-то новое постановление, по которому наши участки находятся в промзоне этого города. И теперь какая-то городская организация планирует приобретение наших участков для постройки котеджей для своих сотрудников. В связи с этим нам сказали, что необходимо поменять старые приватизац. свидетельства на новые, т.к. в случае если более 50% членов савод. кооператива будут иметь старые приватизационные свидетельства, Эта организация имеет право на приобретение (или отчуждение,не знаю как правильно) наших участков. Будет ли старое приватизационное свидетельство иметь ту же юридическую силу, что и новое в данной ситуации?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    1. Менять не обязательно, сделки можно совершать и по старым документам 2. Какой-то бред. Право собственности не зависит от того, какое у Вас свидетельство и уж тем более никакого права у кого-либо приобретать Ваши участки без изъятия для гос. нужд нет. Другое дело если сведения о собствениках отсутствуют вообще в регистрационной палате, этим воспользоваться могут, но все равно это будет незаконным лишением собственности. Закажите выписку из ЕГРП в рег. палате, если там Ваше право собственности не зарегистрировано, рекомендую все же заявление подать и новое свидетельство получить. смотреть ответ на вопрос "приватизация земельного участка" полностью

  • Налог на наследование квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры NoName, Москва, 15 августа 2004 года, 13:44
    Назовите пожалуйста (хотябы приблезительно) величину налога при наследовании квартиры (для внука)-(1-комнатная кваритра-метро Царицино - панельный дом).Стоимость квартиры расчитывается по рыночной цене или по государственным расценкам ? Кто должен оценивать квартиру? БТИ ?Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    При исчислении налога на имущество, переходящее в порядке наследования используется оценка по данным БТИ. Размер налога вычисляется согласно ст.3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес- тва, превышающей 850-кратный ус- ... смотреть ответ на вопрос "Налог на наследование квартиры" полностью

  • дополнение к вопосу от 09.08.2004, о полученнии жилья

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Наталия, Москва, 12 августа 2004 года, 18:05
    квартира не приватизирована
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Прошу уточнить вопрос. смотреть ответ на вопрос "дополнение к вопосу от 09.08.2004, о полученнии жилья" полностью

  • Права Инвестора (физического лица) при строительстве жилого дома

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Олюшка, Москва, 12 августа 2004 года, 11:10
    Какие права имеет инвестор при задержке сдачи жилого дома? Договор заключен с Генеральным инвестром ССК?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если договоре не отражен это момент, инвестор имеет право требовать возмещения ему убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств. смотреть ответ на вопрос "Права Инвестора (физического лица) при строительстве жилого дома" полностью

  • Налог с продажи квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Алексей, Москва, 12 августа 2004 года, 08:49
    Продал квартиру за 700000 рублей.Какова будет сумма налога с продажи квартиры? Каков механизм выплаты данного налога?Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Это зависит, прежде всего, от того, какое время находилось имущество у Вас в собственности. На основании ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного ... смотреть ответ на вопрос "Налог с продажи квартиры" полностью

  • Документы на прописку

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Оксана, Москва, 9 августа 2004 года, 02:05
    Здравствуйте. Подскажите, каков порядок прописки мужа на мою жилплощадь? Хочу прописать его в квартиру, где прописана я, ответственный квартиросъемщик - моя тетя, она тоже там прописана. Она согласна. Сначала нужно выписать его от родителей или для этого нужен документ, который подтверждает наше желание прописать его на другую территорию? Заранее благодарна.Надеюсь на скорый ответ. Очень важно.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если квартира неприватизирована, то для прописки потребуется согласие всех проживающих в квартире. Порядок действий следующий - необходимо обращаться в паспортный стол по Вашему месту жительства с заявлением о регистрации по месту жительства Вашего мужа. В заявлениеи все прописанные в Вашей квартире дают согласие на прописку мужа. После этого паспортный стол самостоятельно оформляет прописку и направляет документы по старому месту жительства мужа для снятия его там с регистрации. Если хотите, то это может сделать самостоятельно - получите в Вашем паспортном столе форму 6 и отвезите ее по старому месту жительства мужа, где его снимут с регистрации и выдадут листок убытия, который нужно будет отвезти обратно в Ваш паспортный стол, где Вашего мужа пропишут. смотреть ответ на вопрос "Документы на прописку" полностью