приватизация земельного участка
Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры
Валентина, Москва, 24 августа 2004 года, 08:19
Здравствуйте. Помогите разобраться с таким вопросом. У нас имеется свидетельство на приватизацию земельного участка, полученное в январе 1994 г. синего цвета. Сейчас нам говорят, что его необходимо срочно поменять на новое свидетельство о приватизации (розовые бланки). Так ли это? Имеют ли они одинаковую юридическую силу при сделках (например, продаже)?Второе. Наш садоводческий кооператив находится рядом с г.Домодедово. Сейчас принято какое-то новое постановление, по которому наши участки находятся в промзоне этого города. И теперь какая-то городская организация планирует приобретение наших участков для постройки котеджей для своих сотрудников. В связи с этим нам сказали, что необходимо поменять старые приватизац. свидетельства на новые, т.к. в случае если более 50% членов савод. кооператива будут иметь старые приватизационные свидетельства, Эта организация имеет право на приобретение (или отчуждение,не знаю как правильно) наших участков. Будет ли старое приватизационное свидетельство иметь ту же юридическую силу, что и новое в данной ситуации?
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
1. Менять не обязательно, сделки можно совершать и по старым документам
2. Какой-то бред. Право собственности не зависит от того, какое у Вас свидетельство и уж тем более никакого права у кого-либо приобретать Ваши участки без изъятия для гос. нужд нет. Другое дело если сведения о собствениках отсутствуют вообще в регистрационной палате, этим воспользоваться могут, но все равно это будет незаконным лишением собственности.
Закажите выписку из ЕГРП в рег. палате, если там Ваше право собственности не зарегистрировано, рекомендую все же заявление подать и новое свидетельство получить.