Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • выписка и прописка осужденного

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Киналь Наталья, Пенза, 31 января 2012 года, 14:00
    Брат находится в тюрьме. Еще в СИЗО оформил с нотариусом доверенность на погашение долгов по квартплате, на приватизацию квартиры, на свою выписку, на продажу квартиры и покупку другой квартиры на его имя; а также заявление на свою выписку из квартиры с указанием нового места жительства. В МУПе попросили его паспорт, т.к. такие случаи у них были. Начальство зоны паспорт дать отказывается. Как мне выписать его и прописать в другом месте, т.к. я должна продать квартиру.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
     Для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие. В Вашей ситуации это невозможно, поэтому брату необходимо написать заявление на снятие с рег.учета, которое должен заверить начальник учреждения по месту отбытия братом наказания. Это заявление брат высылает Вам и Вы подаете его вместе с доверенностью на Ваше имя, где прописаны полномочия по выписке брата. Если УФМС откажется выписывать брта, берите письменный отказ и обращайтесь в суд. С уважением. смотреть ответ на вопрос "выписка и прописка осужденного" полностью

  • долги поквартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными АНАСТАСИЯ, иваново, 29 января 2012 года, 19:25
    моно ли продать долю в квартире с долгами по коммунальным платеам.лицевые счета не разделенны.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Добрый день, наличие долгов может уменьшить стоимости доли и создать трудности при оформлении прав, хотя сам по себе долг по ЖКУ не закрывает возможности оформить сделку, если покупатель готов долг оплатить. смотреть ответ на вопрос "долги поквартире" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Глеб, г.Новый Уренгой, 26 января 2012 года, 15:28
    Приветствую Вас! Ситуация следующая, договорился о покупке квартиры в строящемся жилом доме в августе 2010 г. Хотел вступить в долевое строительство, но увы не успел, дом сдали раньше сдали раньше (октябрь 2011 г.), но задним числом заключили предварительный договор к-п кв.,(кот. как мы знаем не подл.гос.регистрации) так как я не успел заключить договор долевки. Проблема в том, что Заказчик и застройщик является мун.специализированное строительное предприятие, которое вело дом в эксплуатацию и начало оформлять уже права дольщиков с кот. были договора заключенны ранее. Моя кв. осталась не удел, но они готовы ее продать мне на таких же условиях как и договаривались. Меня интересует алгоритм действий мун.предприятия. Им придеться оформить сперва права хоз.ведения на эту кв. потом получить согласие собственника (мунобразования) на ее отчуждение и только тогда мы сможем заключить прямой договор купли-продажи. Или возможна более легкая схема отчуждения своих непрофильных активов мун.предприятием. Денег я, по предварительному договору не платил, но может ...
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если квартира будет принадлежать МССП на праве хозяйственного ведения, то МССП вправе продать ее Вам только с согласия собственника - мун.образвоания в лице его органа самоуправления. Если же квартира по окончании строительства дома передается на баланс мун. образования, то и договор купли-продажи должен заключаться напрямую с мун. образованием.     Что касается оплаты квартиры, то вряд ли стоит это делать в рамках предварительного договора, тем более,что институтом предварительного договора такая процедура не предусмотрена в принципе.           Обратите внимане на следующие требования законодательства к пред.договору: в нем указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ ( если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, ... смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Глеб, г.Новый Уренгой, 26 января 2012 года, 15:27
    Приветствую Вас! Ситуация следующая, договорился о покупке квартиры в строящемся жилом доме в августе 2010 г. Хотел вступить в долевое строительство, но увы не успел, дом сдали раньше сдали раньше (октябрь 2011 г.), но задним числом заключили предварительный договор к-п кв.,(кот. как мы знаем не подл.гос.регистрации) так как я не успел заключить договор долевки. Проблема в том, что Заказчик и застройщик является мун.специализированное строительное предприятие, которое вело дом в эксплуатацию и начало оформлять уже права дольщиков с кот. были договора заключенны ранее. Моя кв. осталась не удел, но они готовы ее продать мне на таких же условиях как и договаривались. Меня интересует алгоритм действий мун.предприятия. Им придеться оформить сперва права хоз.ведения на эту кв. потом получить согласие собственника (мунобразования) на ее отчуждение и только тогда мы сможем заключить прямой договор купли-продажи. Или возможна более легкая схема отчуждения своих непрофильных активов мун.предприятием. Денег я, по предварительному договору не платил, но может ...
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Здравствуйте. Если квартира будет принадлежать МССП на праве хозяйственного ведения, то МССП вправе продать ее Вам только с согласия собственника - мун.образвоания в лице его органа самоуправления. Если же квартира по окончании строительства дома передается на баланс мун. образования, то и договор купли-продажи должен заключаться напрямую с мун. образованием.     Что касается оплаты квартиры, то вряд ли стоит это делать в рамках предварительного договора, тем более,что институтом предварительного договора такая процедура не предусмотрена в принципе.           Обратите внимане на следующие требования законодательства к пред.договору: в нем указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ ( если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его ... смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Переоформление квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Кривой Рог, 13 января 2012 года, 13:03
    Добрый день, подскажите пожалуйста в таком вопросе. Мы покупаем квартиру, оформляю ее на себя, есть одно но, у жены в паспорт не вклеена фотография 25 лет, просрочили, как то руки не доходили. Вот мне интересно это повлияет на сделку с переоформлением или нет. Или в первую очередь нужно сделать паспорт жены?

  • Возврат подоходного

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Гульнара, Нижнекамск, 11 января 2012 года, 12:49
    Здравствуйте. Вопрос по возврату подоходногго налога. Умерла моя бабушка. Оставила однокомнатную квартиру. Наследников четверо (4 детей, в т.ч. мой отец). Подписывается договор. Квартира оформляется на моего отца. По договору он выплатил три доли от стоимости квартиры своим сестрам и брату (по 300,0т.р., в сумме 900,0т.р.). Сейчас нам говорят, что если квартира покупалась у родственников, то возврата подоходного не будет. Это правда?! Спасибо.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Здравствуйте. Действительно, имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. под которыми понимаются в том числе и  полнородные и неполнородные братья и сестры. Поэтому Вам правильно разъяснили, что в Вашем случае оснований для возврата подоходного налога нет. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Возврат подоходного" полностью

  • Представитель

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Воронеж, 10 января 2012 года, 14:52
    Что нужно для оформления доверенности представителя, для заключения договора дарения? Есть ли у какая то возможность оформить доверенность, без присутствия действующего лица, от чьего имени будет действовать представитель?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, доверенность оформляется у нотариуса при наличии паспорта, вторая часть вопроса не ясна - доверитель лично должен подписать доверенность, без его участия выдать доверенность невозможно. смотреть ответ на вопрос "Представитель" полностью

  • другой

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Архангельск, 28 декабря 2011 года, 15:44
    Здравствуйте!Очень рада буду,если ВЫ мне поможете.Ситуация такая:нас в семье 3 сестры,я самая старшая,замужем,имею дочь.В 2009 году младшей сестре,которая имеет инвалидность по заболеванию-эпилепсия, дали сертификат на переселение из районов крайнего севера.По сертификату младшая сестра Анна приобрела квартиру в п.Правдинский в Подмосковье. Анна была замужем,на данный момент разведена,есть сын 3 лет.Но дело в том, что средняя сестра Наталья,пользуясь таким положением приехала жить к Анне, вышла в Подмосковье замуж(недавно) и родила ребенка. На данный момент мама приехала проверить свою дочь Анну, но Наталья стала препятствовать встрече,увела Анну с ребенком из дома и сказала что Анна ей подарила 1.4 квартиры.Подскажите как узнать что нам делать дальше?Как узнать про опекунство,взяла Наталья или нет над сестрой Анной?Имеет ли Наталья пользуясь таким положением иметь какую то часть квартиры. Мы очень боимся за поведение Натальи,так как она претендует на квартиру Анны и делает все возможное.Сами понимаете когда человек болен эпилепсией,идет разрушение головного мозга. Анна не может ничего сказать ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Информацию о том, кто собственник квартиры, можно узнать в Управлении Росреестра по Московской области. Сестру можно попробовать через суд признать недееспособной или ограниченно дееспособной, если для этого есть медицинские показания. При этом сестре будет назначен опекун (попечитель). смотреть ответ на вопрос "другой" полностью

  • возврат ндфл при покупке земельного участка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Волгоград, 15 декабря 2011 года, 11:45
    Доброго времени суток. Не совсем понятна ситуация с возвратом ндфл при покупке земельного участка. Возврат осуществляется только на участки с уже построенным на них домом, или можно получить возврат ндфл при покупке участка под индивидуальное строительство?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В ст. 220 НК РФ указано, что воврат НДФЛ осуществляется также и при покупке участка под индивидуальное строительство. смотреть ответ на вопрос "возврат ндфл при покупке земельного участка" полностью

  • Как купить половину дома?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эльдар, Рязань, 14 декабря 2011 года, 13:03
    Вопрос таков : при продаже своей половины дома, необходимо получить разрешение соседки проживающей во второй половине дома? Или в этом нет необходимости?