Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Перепрописка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Салман, Сочи, 23 марта 2012 года, 11:52
    Здравствуйте! Для покупки квартиру по ипотеке, для оплаты первого взноса, приходится продать "маласемейку". Как правильно действовать, чтобы без проблем прописаться по новому адресу. Спасибо!

  • Ошибка в договоре купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Лариса, Московская область, 20 марта 2012 года, 13:24
    Добрый день. Вопрос такой: 8 июля 2010 г. я купила квартиру, договор купли-продажи от 08.07.2010 г. 8 августа того же года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. В 2012 хотела подать документы на получение имущетсвенного вычета и обнаружила ошибку в документах. Договор купли-продажи - от 08.07.2010 г., а передаточный акт ошибочно от 20.02.2010г. Как можно исправить данную ошибку? Является ли это технической ошибкой при регистрации права, которая исправляется в течение 3-х дней? Необходимо ли искать продавца для исправления этой ошибки (акт подписан и продавцом и покупателем, но продавец квартиру продал и уехал жить в другой город)? Является ли данная ошибка основанием считать данный договор недействительным? Спасибо за ответ
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ошибка в акте не является ошибкой регистратора и регистратором не исправляется, необходимо оговорить исправление в акте сторонами, в Вашем случае это затруднительно. Для того, чтобы признать договор незаключенным, требуется отсутствие акта, в Вашем случае акт есть и имеет явную ошибку, так как в феврале передача квартиры иметь место не могла. В случае возникновения вопросов обратитесь к нам на прием в офис. смотреть ответ на вопрос "Ошибка в договоре купли-продажи" полностью

  • обмен комнаты

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Мария, владимир, 18 марта 2012 года, 21:28
    Здравствуйте, помогите пожалуйста. я, и мои родители живём в общежитие площадью 22 кв.м. в центре города. можно ли обменять эту комнату на квартиру не в центре города.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! С данным вопросом Вам лучше обратиться к местным риэлторам. смотреть ответ на вопрос "обмен комнаты" полностью

  • Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Рыбинск, 17 марта 2012 года, 08:43
    Здравствуйте! Мы покупаем квартиру, где одним из собственников является несовершеннолетний 15 лет, второй собственник - это его мать. Они, в свою очередь, приобретают квартиру меньшую по площади и в худшем состоянии, чем у них имеется. Решения комиссии из органов опеки мы еще не видели, но собственница - мать сказала, что продажу разрешили и попросила у нас к задатку, который мы уже дали, еще денег в предоплату. Мы покупаем квартиру на двоих совершеннолетних собственников за наличные + ипотека на сумму материнского капитала, и составляем обязательство у нотариуса о том, что когда будет снят залог, мы нашим 2 детям отдадим по 1/4 части квартиры в собственность. А вопрос у нас вот чем: если по каким-то причинам сделка купли-продажи бывших собственников нашей новой квартиры будет проведена с нарушением распоряжения органов опеки, смогут ли эти собственники через некоторое время обратиться с иском в суд для отмены сделки купли-продажи их старой квартиры, если собственниками этой ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте.Да, смогут. Не факт что иск удовлетворят, но право на обращение в суд у них есть.  смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника" полностью

  • имущественный вычет

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Киров, 2 марта 2012 года, 07:53
    мы с мужем приобрели квартиру. на кого будет предоставляться имущественный вычет?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Каждый вправе получить вычет на свою долю, один может отказаться, но тогда он право на получение вычета в дальнейшем утратит. смотреть ответ на вопрос "имущественный вычет" полностью

  • обмен домами

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Инна, цимлянск, 29 февраля 2012 года, 14:47
    Здравствуйте!!!я совершаю обмен домами,у меня 8соток земли и большой дом,у него 3 сотки и полдома,мы отдали в юстицию документы он оплатил сам мою долю,могу ли я рассторгнуть сделку???просто он не предлогает доплаты!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, не ясно зачем сдавали документы на регистрацию, если он ничего не предлагает – он должен предлагать то, что записано в договоре в качестве компенсации за несоразмерность стоимости, если она прописана. Из Вашего вопроса не ясно какие условия договора мены были прописаны. От регистрации сделки Вы можете отказаться, однако в случае уклонения такая регистрация может быть произведена по решению суда.   смотреть ответ на вопрос "обмен домами" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Тимур, Казань, 8 февраля 2012 года, 17:44
    Здравствуйте! покупаю квартиру. продавец предоставил все документы. мой риэлтор все посмотрел и сказал что документы в порядке. но меня терзает вопрос - продавец квартиры получил квартиру в наследство от родителей-военных. потом через суд перевел квартиру из КЭЧ в ЖЭК и приватизировал. все документы датированны 2006 годом. беспокоит то что вдруг у него были родные брат или сестра которые тоже подадут претензии на эту квартиру....хотя приватизированна она только на него...как быть?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Добрый день, требуйте расширенную выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире до приватизации и времени их выписки. смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • возмещение ндфл при покупке квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Андрей, Оренбург, 7 февраля 2012 года, 15:13
    Здравствуйте!!! Я купил квартиру в 1998 году, и сейчас могу ли я возместить ндфл????

  • справка от органов опеки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, Москва, 7 февраля 2012 года, 10:33
    Добрый день,подскажите пожалуйста,собираемся приобрести квартиру,в квартире прописаны хозяйка и несовершеннолетний ребенок,перед продажей они перепрописываются к подруге в этом же районе,могут ли возникнуть в дальнейшем претензии к недействительности сделки с их стороны ,если они не предоставят справки с оргонов опеки,и может ли быть продана квартира ,если она не приватезирована?Заранее спасибо.

  • покупка квартиры через агенство

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Братск, 4 февраля 2012 года, 07:27
    Здравствуйте, я покупала квартиру в ипотеку, обратилась в агенство по недвижимости, заключила договор по оказанию услуг сроком на месяц. Работа агенства , а точнее риелтора, была ужасна, по ее вине я понесла дополнительные затраты. Предложила ей компенсировать часть этих затрат. Она категорично отказалась. Я обратилась к адвокату. Посмотрев, документы, он сказал, что дополнительные расходы , мы не высудим, а вот сумму 30 тыс, которые она взяла за свои услуги, я могу получить. Основание, незаконное обогащение. Договор закончился 9 сентября. Дата договора купли продажы 24 сентября. Никакого ДОП соглашения составлено не было. Квартиру я эту нашла сама, продавец подтвердит в суде это. Риелтору, я еще раз позвонила и предложила мировую, она снова категорически отказалась, сказав, что будет подавать на меня встречный иск. Какой понять не могу. Единственное нарушение, к чему можно зацепиться, у меня в справках НДФЛ стояла другая ЗП. Фактически она имеется, но практика на деле показывает, что ЗП чистая ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, на вопрос был дан ответ на сайте Группы компаний «Правовая защита». Всех благ! смотреть ответ на вопрос "покупка квартиры через агенство" полностью