Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Уточнение вопроса про налоги

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, Москва, 13 марта 2003 года, 06:49
    При оформлении квартиры на мать, я налоговый вычет не получу никак, насколько я поняла. Мама теперь будет иметь право на налоговый вычет. Но это, по-моему, несерьезно. Она работает медсестрой в государственной поликлинике. Зарплата у нее около 3000 тыс. руб. какой уж тут налоговый вычет. Мы его будем получать (если вообще будем) столько времени, что жизни не хватит. Мне вообще интересно, возможно ли получение налогового вычета в ее ситуации? Ведь это государственная поликлиника.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ольга! Если я вас правильно поняла, то речь идет об имущественном налоговом вычете в связи с покупкой жилья. Налоговый кодекс предусматривает такой вычет в сумме, произведенных расходов на покупку жилого дома, квартиры, но не более 600 000 рублей. При оформлении квартиры на маму, данный вычет должен предоставляться соответственно ей. Вычет возможен, так как деньги на покупку квартиры мамме могли одолжить вы ( к вопросу об источниках денег). смотреть ответ на вопрос "Уточнение вопроса про налоги" полностью

  • Прописка

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Володя, Москва, 24 февраля 2003 года, 13:59
    Я и мой родной брат прописаны в 2-х комнатной квартире .Мне пренадлежит больше половины жилплощади.Могу ли я прописать на мою долю сына без его согласия и если да ,то сколько это занимает времени?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Вы можете зарегистрировать своего сына на данную жилую площадь по месту жительства, получив предварительно письменное согласие другого сособственника данного жилья. Однако, если Вашему сыну еще не исполнилось 18 лет, то Вы можете его зарегистрировать без письменного согласия брата, поскольку на регистрацию несовершеннолетних по месту жительства их родителей не требуется письменного согласия других лиц. смотреть ответ на вопрос "Прописка" полностью

  • Покупка квартиры по доверенности

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Марина, Москва, 30 января 2003 года, 07:55
    Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру по доверенности, оформленной на риэлтера агенства недвижимости хозяином квариты. Хозяин в данный момент находится на зоне. Доверенность подписана начальником зоны на право приватизации, продажи данной квартиры и покупки дома. Квартира еще не приватизирована, в ней сейчас никто не прописан, т.к. хояин сейчас сидит. Какие важные вопросы по данной сделке нужно учесть и внести в условия договора купли-продажи, чтобы не остаться мне без денег и без квартиры?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Марина! Покупать квартиру по доверенности опасно. Мы не советовали бы Вам этого делать по следующей причине: даже если доверенность оформлена с соблюдением всех требований, Вы не сможете проверить действует ли доверенность в настоящее время. Дело в том, что доверенность можно отменить. Некоторые умудряются отменять доверенность задним числом. В таком случае заключенная Вами сделка будет признана недействительной. смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры по доверенности" полностью

  • Раздел наследства

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Катя, Москва, 28 января 2003 года, 06:23
    Здравствуй, подскажите: мы с сестрой получили в наследство загородный дом, доли не определяны (все общее), дом в очень плохом состоянии,сестра хочет дом продать, мы нет. Может ли она каким либо путем (через суд или еще как) заставить нас продать весь дом (ее и нашу доли) или заставить нас выкупить ее долю. (Когда мы предложили выкупить ее часть за 5 000$, она отказалась, за весь дом целиком нам предлагали 15 000$ , соответственно по 7 000$ каждому)
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Она может разделить по суду дом в натуре и продать свою часть любому лицу. Так же если дом нельзя поделить в натуре (нельзя оборудовать 2 выхода и т.п.) она может подать в суд иск на основании ст. 252 "Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности." Как правило, дома в натуре делятся, но если Ваш нет - м.б. Вас обяжут выплатить ей компенсацию за долю. Но оценивать будет оценщик, и оценка скорее всего будет немного ниже рыночной. Так же она может определить по суду доли и продать свою, но она должна сначала будет предложить ее Вам, кроме того, доля без выдела в натуре быдет стоить очень мало. смотреть ответ на вопрос "Раздел наследства" полностью

  • Проблемы отчуждения доли квартиры

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Сергей, Москва, 25 января 2003 года, 14:09
    Какие конкретно могут возникнуть проблемы при отчуждении доли в квартире, если у владельца другой доли прописанынесовершеннолетние дети? Сособственники родственниками не являются, доли определены, порядок пользования установлен.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Сергей! Насколько я поняла из вашего вопроса несовершеннолетние дети прописаны у сособственника покупателя доли в квартире. Если эито так, то разрешения органов опеки и попечительства не требуется так как права несовершеннолетних не будут ущемлены. смотреть ответ на вопрос "Проблемы отчуждения доли квартиры" полностью

  • Право сдачи в аренду

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Игорь, Москва, 9 января 2003 года, 13:16
    Большое спасибо Артему Александровичу за подробный ответ.И еще, если позволите, один вопрос из той же темы.Может ли собственник (единоличный) сдавать часть дома во временную аренду( за плату), и как это правильно оформить.Могут ли быть вопросы у налоговой инспекции? Могут ли проживаюшие совместно члены семьи( не собственники) этому помешать? И законно ли требование этих членов семьи о разделении лицевого счета и предоставление им отдельной площади?Еще раз огромное спасибо и извините за многовопросие!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Может. Для этого нужно заключить договор аренды. Собственник может сдать любую комнату без согласия других зарегистрированных лиц, однако эти лица так же будут иметь право пользоваться этими комнатами. Для правильного оформления договора и предотвращения проблем с налоговой, запишитесь на личный прием по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Право сдачи в аренду" полностью

  • Что нужно приватизировать

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, Москва, 9 января 2003 года, 13:12
    Есть участок 6 соток и построенный на нем в период 1981-1988 г.г. дом. Все это находится в дачном кооперативе. Кроме этого имеется неприватизированная квартира для постоянного проживания. Вопрос - нужно ли приватизировать данную недвижимость чтобы вступить в права собственности и какую именно недвижимость из вышеперечисленной нужно приватизировать.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Приватизация это бесплатная передача государственного имущества в частную собственность. Если Вы в квартире проживаете и зарегистрированы, то Вы можете ее приватизировать. Нужно это или нет – решать Вам. Приватизированную квартиру можно передать по наследству или продать, подарить. Приватизировать или нет землю так же решать Вам. Неприватизированным участком Вы так же можете пользоваться как член садоводческого товарищества. Все плюсы и минусы приватизации Вы можете обсудить на устной консультации, записавшись по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Что нужно приватизировать" полностью

  • План сноса пятиэтажек

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Екатерина, Москва, 3 января 2003 года, 18:10
    Здравствуйте, уважаемый юрист!Снос пятиэтажек в Москве осуществляется согласно «Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 г. …». В данной программе есть сведения об объемах сноса пятиэтажек до 2010 г., но данных по ЦАО нет (все заканчивается 2005 г., а далее, до 2010 г. – прочерки). 1. Значит ли это, что до 2005 г. все пятиэтажки в ЦАО должны быть снесены?2. Правда ли, что адресный перечень сносимых домов есть только до 2004 г.? Если да, то права ли Управа, информирующая жильцов, что дом не входит в план сноса до 2005 г.?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. 1. Нет, план сноса будет дополняться по мере того как будет выполняться существующая программа сноса (технически трудно написать адресный план на 10 лет вперед, поэтому до 2010 года утвержден общий объем сноса по округам без указания адресов). 2. Официальный план с адресами существует пока до 2004 года, но сейчас готовится постановление, утверждающее план по конкретным адресам до 2005 года, возможно что в Управе есть такая информация, но она носит неофициальный характер и может быть откорректирована. Пока Ваш дом не появится в Постановлении, его снести не могут. Если Вы хотите получить более полную информацию - записывайтесь на устную консультацию. смотреть ответ на вопрос "План сноса пятиэтажек" полностью

  • Наследство

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Марина, Москва, 26 ноября 2002 года, 15:11
    Имеют ли право дети от первого брака на квартиру в которой был прописан их отец, если после его смерти в квартире живут его родители и квартира приватизирована на них двоих. В квартире еще прописан ребенок от второго брака, но детей от первого брака муж не yспел прописать, так как трагически умер. Есть ли какой-то способ прописать детей от первого брака на жилплощадь отца и потом получить часть квартиры в наследство?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Марина! В данной ситуации не представляется возможным прописать детей от первого брака на жилплощадь отца и получить часть квартиры в наследство по следующим причинам: во-первых, квартира была приватизирована на родителей отца, следовательно, они одни являются собственниками данной квартиры. Данная квартира не входит в наследственную массу отца детей, поэтому наследовать часть квартиры дети не могут. Во-вторых, по общему правилу, чтобы прописаться в квартире, необходимо получить согласие всех совершеннолетних проживающих. Соответственно, дети могут быть прописаны лишь с согласия родителей мужа. смотреть ответ на вопрос "Наследство" полностью

  • На кого оформить купленую квартиру?

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Наталья, Москва, 22 ноября 2002 года, 08:20
    Здравствуйте,уважаемые юристы.Я хотела бы обратиться к Вам за советом.Мы с мужем женаты,у нас есть дочь.Мы живем в квартире,где прописаны свекровь,муж и моя дочь.Свекровь хочет продать дачу с целью-купить квартиру.Я прописана у родителей и та квартира не приватизирована.Муж не хочет,что бы я оттуда выписывалась.Могу ли я оформить купленую квартиру на себя и сразу оформить дарственную на мою дочь?В случае,если в купленую квартиру пропишется свекровь,а я пропишусь в их квартиру,потеряю ли я ту квартиру,в которой прописана сейчас?Как мне лучше поступить?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Безусловно, Вы имеете право оформить квартиру, которую желаете приобрести, на себя, не выписываясь из квартиры родителей. Если затем оформлять дарственную на дочь, то необходимо помнить, что придется заплатить налог с имущества, переходящего в порядке дарения. Данное правило не распространяется на случай, если Ваша дочь будет прописана в этой купленной квартире совместно с Вами на момент закючения договора. Квартиру можно купить сразу на дочь. Квартира Ваших родителей не приватизирована, т.е. является на данный момент государственной, соответственно Вам необходимо заняться приватизацией этой квартиры, чтобы перевести ее в частную собственность Ваших родителей и (или) Вас. Если у Вас будет доля в праве собственности, вы можете выписываться в другую квартиру и в права на первую не утратите. Если вы хотите получить более подробную консультацию, звоните и записывайтесь на прием к юристу. Советую Вам это сделать, т.к. ситуация у Вас запутанная. смотреть ответ на вопрос "На кого оформить купленую квартиру?" полностью