Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Снос и расселение по сзао

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Наталья, Москва, 26 июня 2003 года, 11:16
    Не подскажете ли, когда будет снос дома по адресу 1 волоколамский проезд, 13. и на что можно претендовать при расселени квартиры, 2-комн., смежной, проживаю я с матерью и двоюродная сестра матери. живем как две семьи, но отказываются делить лицевой счет на основании того, что комнаты смежные. Квартира неприватизирована. есть ли смыслл приватизировать?Имеем ли льготы на очередь или субсидии (мать и тетка герои труда)
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Дом к сносу на 2003-04 не предусмотрен. Двум отдельным семьям должны предоставить 2 отдельные квартиры, однако на практике это правило не всегда соблюдается. Многое будет зависеть от Вашей позиции на переговорах в УМЖ. Для получения более подробной консультации, иной юридической помощи, запишитесь на прием, позвонив по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Снос и расселение по сзао" полностью

  • Прописка еще одного человека в приватизированную квартиру

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, Москва, 18 июня 2003 года, 14:52
    Здравствуйте!Ситуация следующая. Есть две приватизированные квартиры. В одной прописаны 4 человека, в другой один. Площадь первой 64 метра, второй 38. Скажите, пожалуйста, можем ли мы выписать родственника (россиянку, москвичку) из второй квартиры и вписать ее в первую, где уже прописано 4 человека. Если это возможно, объясните, пожалуйста, порядок осуществления данного действия. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Ольга. Вы должны пойти в паспортный стол по месту регистрации и заполнить форму №6, приложив согласие на регистрацию всех собственников квартиры. После того, как родственницу поставят на учет, она будет автоматически снята с учета по прежнему месту жительства. К сожалению в Москве часто бывают незаконные отказы в регистрации (например из-за несоблюдения нормы жилой площади, хотя такого основания нет). В случае отказа, можно обжаловать его в суде. смотреть ответ на вопрос "Прописка еще одного человека в приватизированную квартиру" полностью

  • перспективы пост-реконструкции

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Владислав, Москва, 16 июня 2003 года, 14:23
    Здравствуйте! Наш дом стоит в списке на реконструкцию и реновацию согласно Приложению 3 ("Адресный перечень реконструкции и реновации жилых домов и градостроительных образований на 2003-2004 гг.") к Постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 года № 28-ПП. Какое улучшение жилищных условий может наступить для меня и моей семьи (всего трое прописанных), проживающих в комнате 14 кв.м. коммунальной квартиры (общая - 70 кв.м.), если реконструкция/реновация состоится? Благодарю за внимание!
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! При переселении в связи с реконструкцией возможно несколько вариантов, поскольку реконструкция бывает разной. Нок как правило иммеет место вариант, когда Првительством города и Префектом вашего округа принимается решение о расселении дома в связи с реконструкцией (капитальным ремонтом). В этом случае жильцам расселяемых коммуналок будет предоставлено отдельное жильё по договорам социального найма или на праве собственности (в зависимости от того, приватизирована комната или нет). Причём надо отметить, что Закон г. Москвы от 11 марта 1998 года № 6 "Основы жилищной политики г. Москвы" запрещает предоставление гражданам отдельных комнат в свободных квартирах, то есть запрещает образование новых коммуналок (п.2 ст. 15 Закона). Кроме того,если комната не приватизирована, в новом жилье на каждого проживающего должно приходиться не менее 18 метров общей площади, то есть это 54 метра в общей сложенности. смотреть ответ на вопрос "перспективы пост-реконструкции" полностью

  • Наследование

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Оксана, Москва, 11 июня 2003 года, 10:14
    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какой процент будет уплачиваться мной за наследуемую квартиру (ее мне завещали не родственники, я в ней не прописана, приблизительная стоимость квартиры - 10.000 долларов). Когда я должна буду уплатить налог - при вступлении в наследство( т.е. через 6 месяцев) и каким образом я его уплачу. Спасибо!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Оксана. Во-первых налог берется со стоимости квартиры по БТИ. Если Вы указали именно такую стоимость, налог будет около 63 000 рублей. После вступления в наследство из налоговой Вам придет извещение. Если его не пришлют в течение полугода, то Вам лучше самой туда сходить, т.к. потом может выяснится, когда Вы например, захотите квартиру продавать, что налог не заплачен и на него за несколько лет набежали большие пени. Для более подробной консультаци, в том числе по вопросу освобождения от налога, записывайтесь на прием к нашим специалистам по тел. 787 75 07. смотреть ответ на вопрос "Наследование" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Андрей, Москва, 29 мая 2003 года, 15:00
    Здравствуйте уважаемые господа юристы! У меня вопрос такого плана. Имеется неприватизированная трехкомнатная квартира жилой площадью 37 кв.м. прописаны четыре человека,я моя бывшая жена и двое детей. В данный момент я в разводе,состою во втором браке, родился сын. В связи с этим у меня вопрос: 1. Могу ли я без согласия на то моей бывшей жены прописать к себе сына и жену. 2. Дом через пару лет готовится под снос, какие у меня перспективы получить отдельную квартиру и нужно ли для этого делить лицевой счет. Заранее благодарю за ответ, спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Андрей! Жалко, что Вы не указали, в каком населенном пункте находится квартира. 1)Без согласия жены Сына и жену вы не пропишете. 2)Перспективы получить отделную квартиру есть. Существует правило, что не допускается заселение одной квартиры разными семьями. Для этого, нужно обосновать, что Вы составляете отдельную семью (самостоятельный бюджет, доходы, отдельное хозяйство). Раздел лицевых счетов желателен, т.к. это явно указывает на то, что Вы состовляете отдельную семью (даже если такая семья состоит из одного человека). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • платежи при оформлении купли-продажи квартиры

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Александр Степанов, Москва, 21 мая 2003 года, 05:49
    Здравствуйте. Хотелость бы узнать какую сумму надо будет заплатить при оформлении кулпи-продажи кооперативной квартиры ( которая подарена моему отцу-пенсионеру в 1993 г. пай выплачен), между мной (сыном) по доверенности и моей женой. БТИ оценила квартиру в 311 000 рублей.Разрешается ли не проводить сделку через нотариальную контору, а сразу обратиться в москомрегистрацию с целью уменьшения общих выплат.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Александр! Договор купли-продажи не обязательно удостоверять у нотариуса, можно заключить его в простой письменной форме. Регистрация договора в Мосжилрегистрации стоит около 300 руб., ускоренная регистрация около 600 руб. смотреть ответ на вопрос "платежи при оформлении купли-продажи квартиры" полностью

  • О расприватизации

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Мария, Москва, 6 мая 2003 года, 10:00
    Хочу расприватизировать квартиру. Что для этого нужно, куда обращаться.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Расприватизация в настоящее время возможна только в судебном порядке и то, если есть достаточные для этого основания. Например, кто-либо из членов семьи не был включен в приватизацию, т.е. договор был заключен с нарушениями. смотреть ответ на вопрос "О расприватизации" полностью

  • Покупка квартиры по доверенности

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, Москва, 19 апреля 2003 года, 14:45
    Здравствуйте.Продавец квартиры находится сейчас в "местах не столь отдаленных". Поэтому квартиру продают несколько дешевле рыночной цены. Продает квартиру гражданская жена по доверенности, зверенной начальником колонии.Вопрос: чего можно опасаться при покупке квартиры по доверенности вообще и в данном конкретном случае. Вообще, правомерна ли такая доверенность, или настаивать чтобы она была от нотариуса и стоит ли с таким вариантом связываться?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Алексей ! То обстоятельство, что квртира продаётся по доверенности, заверенной начальником колонии,в принципе ещё ни о чём не говорит, поскольку по законодательству это вполне возможно и допустимо. Так, согласно ч.3 п.3 ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, заверенные начальником соответствующего места лишения свободы, приравниваются к нотариальным. По этому гражданская жена осуждённого имеет все полномочия на совершение сделки по рспоряжению квартирой от его имени, если, конечно, в доверенности прямо оговорено такое полномочие, а не только полномочие, например, на собирание документов, необходимых для совершения сделки. То есть, сама по себе такая доверенность вполне правомерна. Другой вопрос, что вообще опасно связываться с вариантами, когда покупатель не видит самого собственника продаваемой квартиры. Возможно, его уже и нет в живых, и после совершения сделки возникнет вопрос о признании сделки недействительной в связи с появлением наследников. Возможно, что доверенность к моменту совершения сделки уже отменена доверителем и по выходе из ... смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры по доверенности" полностью

  • снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Москва, 17 апреля 2003 года, 16:44
    На что можно рассчитывать при сносе пятиэтажки, если в муниципальной 3-комнатной квартире проживают 7 человек: я с мужем и ребенком, мать мужа, сестра мужа с ребенком, брат мужа? Являемся очередниками на улучшение жилищных условий с 1998 года.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Елена. Вам должны предоставить жилье из расчета 18 кв.м. на человека, т.е. не менее 126 кв.м. Количество квртир зависит от количества семей (семьей считается один или несколько человек, имеющих отдельный источник дохода и ведущие отдельное хозяйство). За количество квартир нужно будет побороться, т.к. в УМЖ к просьбам предоставить их несколько относятся крайне настороженно. Мы такими вопросами занимаемся. Вопрос у Вас серьезный, поэтому я думаю что Вам стоит записаться на консултацию, а возможно заключить договор на сопровождение Вашего дела по переселению, т.к. с чиновниками лучше разговаривать, ссылаясь на конкретные законы и опыт работы. смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажек" полностью

  • Снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алена, Москва, 24 марта 2003 года, 13:00
    Подскажите пожалуйста, когда будут сносить дом по адресу: пр-т маршала Жукова, 28Заранее благодарна за ответ.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Указанный Вами дом в перечне сносимых домов до 2005 года не значится. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки" полностью