Раздел наследства

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Катя, Москва, 28 января 2003 года, 06:23
Здравствуй, подскажите: мы с сестрой получили в наследство загородный дом, доли не определяны (все общее), дом в очень плохом состоянии,сестра хочет дом продать, мы нет. Может ли она каким либо путем (через суд или еще как) заставить нас продать весь дом (ее и нашу доли) или заставить нас выкупить ее долю. (Когда мы предложили выкупить ее часть за 5 000$, она отказалась, за весь дом целиком нам предлагали 15 000$ , соответственно по 7 000$ каждому)
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Она может разделить по суду дом в натуре и продать свою часть любому лицу. Так же если дом нельзя поделить в натуре (нельзя оборудовать 2 выхода и т.п.) она может подать в суд иск на основании ст. 252 "Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности." Как правило, дома в натуре делятся, но если Ваш нет - м.б. Вас обяжут выплатить ей компенсацию за долю. Но оценивать будет оценщик, и оценка скорее всего будет немного ниже рыночной. Так же она может определить по суду доли и продать свою, но она должна сначала будет предложить ее Вам, кроме того, доля без выдела в натуре быдет стоить очень мало.