Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Квартире в новостройке

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ринат, Москва, 14 октября 2013 года, 10:15
    Здравствуйте, меня интересует стоимость ваших услуг при сопровождений оформления ДДУ. Проверку ДДУ при его составлений застройщиком.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, стоимость услуг и порядок работы можно узнать по эл.почте zz1@rambler.ru, в он-лайн консультации стоимость услуг не сообщается.   смотреть ответ на вопрос "Квартире в новостройке" полностью

  • неустойка за срыв сроков строительства

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия сергей, москва, 2 октября 2013 года, 09:27
    Мой знакомый купил земельный участок. Предложил мне совместно пофинансировать строительство дома с целью дальнейшей продажи и получения прибыли. Был сотавлен инвестиционный договор долевого участия в строительстве.По договору он является застройщиком. Я-инвестором.Были определены сроки строительства. Дом построил на три года позже оговоренного срока. Выплачивать неустойку отказыается. По какой статье гк нужно взыскивать неустойку за срыв сроков строительства, учитывая то, что дом в соответствии с договором ,строили с целью дальнейшей продажи и получения прибыли? Предпринимательская деятельность?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, предпринимательская деятельность - систематическое извлечение прибыли, а не разовая продажа имущества, для ответа на вопрос нужно изучать условия договора, дать ответ можно лишь после изучения документов. смотреть ответ на вопрос "неустойка за срыв сроков строительства" полностью

  • Предварительный ДДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Светлана, Санкт-Петербург, 28 сентября 2013 года, 17:59
    Здравствуйте, можете помочь в заключении договоров долевого участия? Только сразу, пожалуйста, расскажите, сколько это будет стоить... У меня договор предварительный о долевом участии, как скинуть файл, хотела бы узнать, как мы застрахованы от всяких неприятных ситуации... Какие риски у нас, как у Покупателя? То есть стоит ли "связываться" с застройщиком?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день. Возможно изучение документов дистанционно, стоимость он-лайн не указывается, узнать про стоимость услуг можно по телефону офиса. смотреть ответ на вопрос "Предварительный ДДУ" полностью

  • неустойка

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия алексей, кострома, 23 сентября 2013 года, 15:27
    здравствуйте!!Подскажите,при продаже дома в долевом участии,(дом еще не сдан)идет просрочка.Кто будет получать неустойку,новый владелец,или тот с кем заключался договор?если новый владелец,то неустойка пойдет с момента покупки им квартиры ,или с момента когда в договоре указана дата сдача дома(28.02.13).
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, неустойка начинает течь с момента нарушения срока передачи квартиры Участнику долевого строительства, если Вам уступают права по договору, то право требовать неустойку также переходит к Вам в ходе уступки прав. смотреть ответ на вопрос "неустойка" полностью

  • неустойка

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, кострома, 23 сентября 2013 года, 10:31
    здравствуйте!!Подскажите,при продаже дома в долевом участии,(дом еще не сдан)идет просрочка.Кто будет получать неустойку,новый владелец,или тот с кем заключался договор?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае право на взыскание неустойки перейдет к новому владельцу. смотреть ответ на вопрос "неустойка" полностью

  • Медленное строительство

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Максим, Казань, 20 августа 2013 года, 20:29
    Здравствуйте! Между мной и застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. По проектной декларации срок начала строительства август 2012 года, из 17 этажей построено всего 3 и это за целый год, срок окончания строительства по договору 2 квартал 2014 года (т.е. осталось 10 мес. и 14 этажей + внутренняя работа). Как можно определить и доказать что дом застройщиком не будет сдан в срок? Ведь они даже сроки сдачи в проектной декларации перенесли на 4 квартал 2014 года. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Думаю, что за 10 месяцев построить 14 этажей вполне реально. В Москве за 3 месяца строят (панельные дома). Не совсем ясно для чего Вам это нужно доказать, если Вы хотите расторгнуть договор - возможно назначение экспертизы по делу или предтавление заключения специалиста, но в данных условиях очень сомнительно, что специалист даст положительное заключение. Можно только ссылаться на перенесение срока самим застройщиком. смотреть ответ на вопрос "Медленное строительство" полностью

  • Возможно ли рассторжение дду на основании изменения проектной декларации

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Максим, Казань, 18 августа 2013 года, 20:45
    Здравствуйте! Между мной и застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве. договор зарегистрирован, вся сумма оплачена. По договору планируемый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - окончание 2-го квартала 2014 года. В проектной декларации на момент заключения договора было так же. Но сейчас (спустя 5 мес) у них в проектной декларации указан срок окончания строительства ноябрь 2014 года, а предполагаемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Дает ли мне такое изменение в проектной декларации право на расторжение договора? Если да, то на основании какого закона или статьи кодекса. Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, согласно ст.9 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Там же прописан срок возврата денежных средств, если правом расторгнуть договор Вы не воспользуетесь, то за нарушение срока передачи объекта предусмотрено начисление неустойки. смотреть ответ на вопрос "Возможно ли рассторжение дду на основании изменения проектной декларации" полностью

  • Договор Долевого.

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Евгений, Тюмень, 9 августа 2013 года, 02:36
    Здравствуйте. Мы с женой брали квартиру в долевое,получили сдали документы, чтоб получит тех,кодастровый паспорта.У нас два договора на руках. Как сделать один договор на меня. в рекпалату документы еще не сдавали. Вопрос в чем хотим вернуть на одного 13%.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если квартира передана Вам по акту, то уступить свои права другому супруг Вы не можете, если не передана- возможна уступка, из вопроса это не ясно. смотреть ответ на вопрос "Договор Долевого." полностью

  • Неустойка по ДДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Дмитрий, МО, Одинцово, 22 июля 2013 года, 11:39
    В соответствии с ДДУ Застройщик обязан был передать ключи от квартиры до 31.03.2013г. А по факту начал выдавать ключи в конце мая 2013г. Я подписал акт приема-передачи 03.07.2013г. Задержка составила 63 дня. По договору Застройщик мне обязан компенсировать эту задержку, но добровольно это он делать не желает, говорит пишите письма и мы Вам ответим... Что необходимо сделать чтобы получить неустойку? и Второй момент это то, что до сих пор имеются недоделки которые Застройщик устраняет. Возможноли получить с Застройщика компенсацию за эти недоделки?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если застройщик не желает в добровольном порядке выплачивать неустойку, Вы вправе подать иск о взыскании неустойки. Причем если сумма неустойки меньше 1 миллиона, то тогда госпошлина при обращении в суд платить не нужно. Также Вы вправе взыскать с застройщика денежную сумму, необходимую для исправления недостатков строительства. Однако , прежде чем подавать такой иск, вы должны обратиться к строительным экспертам, чтобы они оценили стоимость устранения недоделок.  смотреть ответ на вопрос "Неустойка по ДДУ" полностью

  • Долевое участие в строительстве

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Татьяна, Москва, 21 июля 2013 года, 17:57
    Дом сдан в эксплуатацию. Идет подписание актов п/п, условия нашего договора С нашей стороны полностью выполнены, но Застройщик объявил, что через месяц подпишет со мной Акт п/п в ОДНОСТОРОННЕМ порядке. Мы в письменной форме подтвердили ,что претензий к Застройщику нет. Это не возымело положительного результата! Есть " личное недоразумение" между нами. Вопрос: могут ли в БТИ при предоставлении копии ДДУ , Акта п/п в одностороннем порядке( только подписывается Застройщиком, игнорируй мою просьбу) и копии моего паспорта, выдать мне тех план и тех паспорт? А если откажут, то на каком основании?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае советую все переговоры с застройщиком вести письменно, чтобы потом можно было опираться на конкретные доказательства, если будет суд. Советую Вам написать письменное заявление застройщику с пребложением подписать акт приема-передачи и отправить его либо нарочно, либо по почте заказным с уведомлением и описью вложения. При предоставлении копии ДДУ и акта приема-передачи Вам должны дать документы БТИ. смотреть ответ на вопрос "Долевое участие в строительстве" полностью