Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Дачный участок

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия наталья, Оренбург , 12 июля 2012 года, 18:23
    Здравствуйте! Просим Вашей юридической помощи в разъяснение некоторых вопросов. 1.Я являюсь членом СНТ Текстильщик .Если я решу выйти с этого общества ,нужно ли мне менять свидетельство о праве на собственность.?? 2.Если я вышел из общества ,имеют ли они законное права отключить энергию ?И на каком основание (если я за свой счет, заменил ЛЭП и опору ЛЭП на своем участки). Хотя электроэнергия была уже проведена до выхода из общества и не соответствовала нормам состояния электро- хозяйства и могла привести к аварийной ситуации на участке. С уважением: Давыдова Н.В. Заранее огромное спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если право собственности оформлено, то членство в СНТ никак на это право уже не влияет, вопрос пользования услугами решается согласно документации СНТ, ремонт сети или опоры это отдельный вопрос, который решается отдельное путем подачи иска (при наличии оснований) или претензии в СНТ о возмещении понесенных расходов. смотреть ответ на вопрос "Дачный участок" полностью

  • долевое участие

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия ольга, ржев, 2 июня 2012 года, 22:12
    здравствуйте! В 2003 купили 1\2 половину дома ,вторую купить не удолось( там на троих и между собой у них война).дом старый ,во второй половине никто не живет и не прописаны,половина не отапливается,рушится и гниет.в собственности .что нам делать? призвать бабку 70 лет к ремонту дома через суд-бесполезно! она с места не сдвинется. распилить пополам и отстроить свою - говорят тоже нельзя.а ждать когда не голову упадет -немогу!!! двое детей 14 и 2 года. слышала-если в течении 15 лет с половиной ничего юридического не происходило можно отсудить.так ли это ? посоветуйте что нибудь,чтоб еще и виновной не остаться.( от безисходности руки опускаются ,а вариант распилить рассматриваю все чаще!!!)
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, необходимо произвести через суд реальный раздел дома и выделить свою долю в натуре (если параметры дома позволяют это сделать), то же по земельному участку – если по нормативам возможно выделить в натуре земельный участок, происходит его реальный раздел. В этом случае долевой режим прекращается и Вы можете заняться переустройством своей части дома. смотреть ответ на вопрос "долевое участие" полностью

  • строительство на зем.участке(определен порядок пользования) без соглсия совладельцев

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия РАИСА, Туапсе, 20 мая 2012 года, 09:48
    Мы вам уже писали вы дали ответ:"долевики без согласия другого совладельца не имеют право на возведения хоз.блока(фактически возводят жилое строение)Обратились в суд о сносе хоз.блока,полгода тянули дело,но вот состоялся суд.Вынесли решение в исковых требованиях отказать.Несмотря на то,что экспертиза дает заключение,что требования СНиП 2.07.01-89 не учтены,нарушены требования противопожарной безопасности,объект возведен в непосредственной близости к жилому дому.Ну как доказывать,как добиться законного решения.Мы подали апелляцию в краевой суд.Но какое будет решение,если Федеральный судья выносит абсурдное решение??? Как быть?
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Обжалуйте решение суда в апелляционную инстанцию. Не видя самого решения, комментироваь его не представляется возможным. С уважением. смотреть ответ на вопрос " строительство на зем.участке(определен порядок пользования) без соглсия совладельцев" полностью

  • Как оспорить обмер БТИ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Руслан, Москва, 19 апреля 2012 года, 08:34
    Добрый день! Покупал квартиру на стадии строительства по вексельной схеме. По результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась. Взяв у застройщика копию тех. паспорта на квартиру, стало ясно что замеры БТИ не соответствуют фактическим размерам (расхождение по размерам всех стен 8-10см.). В санузле канализационный и водопроводные стояки не отгорожены коробом, хотя на плане дома выложенного на сайте компании застройщика данные короба обозначены. По устной просьбе произвести повторный обмер БТИ - застройщик отказывается, говорят чтобы за свой счёт вызывали независимую экспертизу. Как поступить в сложившейся ситуации? Если вызывать экспертизу: должна ли экспертная организация иметь какие-либо разрешительные документы на проведение обмеров помещений? Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Вам необходимо проводить обмер через стороннюю организацию, имеющую лицензию и иные документы для проведения обмера, могу посоветовать Компанию Стройэкспертиза, после этого обратиться в БТИ с требованием провести переобмер. смотреть ответ на вопрос "Как оспорить обмер БТИ" полностью

  • С кагого момента платить коммуналку?

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Юрий, Москва, 4 апреля 2012 года, 10:51
    Уважаемые Юристы!!! К застройшику предъявил претензию по просрочки передачи и по убыткам акт приема передачи не подписал, получил по почте в одностороннем порядке в мае 2011г.На претензию Застройщик не отвечает,перехал в новую квартиру в сентябре сведетельство пока не получил. Вопрос;С какого момента нужно оплачивать коммунальные услуги?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности, если иное не предусмотрено ДДУ или иным договором, если иной срок предусмотрен договором с Вашим участием, то действует договорный срок.   смотреть ответ на вопрос "С кагого момента платить коммуналку?" полностью

  • Оформление собственности

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, Тюмень, 2 апреля 2012 года, 15:26
    Дом сдан. На руках только переуступка доли заказчика. Застройщик объявил себя банкротом. Как оформить собственность?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если уже началась процедура банкроства в Арбитражном суде, то получить право собственности можно только через подачу заявления в Арбитражный суд. По этому вопросу читайте статью на нашем сайте. Если же еще процедура банкроства в Арбитражном суде не открыта, то быстрее подписывайте акт приема-передачит и идите в местное управление Росреестра регистрировать право собственности. смотреть ответ на вопрос "Оформление собственности" полностью

  • Покупка новостройки по ЖСК

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Олег, Железнодорожный, 16 февраля 2012 года, 19:43
    При покупки квартиры агентство недвижимости Миель требует вступить в ЖСК так как по ФЗ 214 они не работают. Вопрос: есть ли возможность в случае форсможорной ситуации из ЖСК вернуть деньги обратно или вообще остаться без квартиры даже если дом построен и сдан.

  • Оформление в собственность квартиры

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Анна, Москва, 6 февраля 2012 года, 12:59
    Здравствуйте жена купила квартиру до брака по договору инвестирования. В браке закрыли ипотеку. Дом построен.Собственность еще не оформлена. Вопрос: Возможно ли в браке оформить долевую собственность? И насколько это эффективно? Нужно ли платить налоги?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Поскольку часть денег за квартиру была выплачена в браке, квартира является общей собственностью супругов независимо от того, на кого оформлена. Но оформить право собственности сразу на 2-х супругов будет проблематично. Скорее всео придется оформлять на жену после чего заключить, например, соглашение о разделе имущества и оформить по 1/2 доле или в иных долях. смотреть ответ на вопрос "Оформление в собственность квартиры" полностью

  • НДФЛ и неустойка при долевом строительстве

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Вера, Воронеж, 1 февраля 2012 года, 23:48
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мною был заключен предварительный договор долевого участия на строительство квартиры в многоквартирном доме в 2006 году, по которому в 2006 и 2007 г. были произведены все выплаты. ДДУ заключен в 2011 г, строительство дома еще не завершено. То, что право на вычет возникает после получения акта приема-передачи я знаю. Хотелось бы узнать: смогу ли я получить налоговый вычет? Если да, то за какой период? И дополнительно, вопрос по неустойке. Согласно ДДУ, дом должен был быть сдан в 2011 г., предлагаемые дополнительные соглашения к ДДУ подписаны не были, компания является дочерней и денег на счету не имеет. Если обратиться за выплатой неустойки, насколько реально получить деньги? Какой тогда порядок моих действий? Большое спасибо за внимание к моим проблемам! С уважением, Вера.

  • Возврат подоходного налога при долевом строительстве

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Максим, Энгельс, 19 ноября 2011 года, 16:00
    Здравствуйте. Приобрели квартиру в строящемся доме. Сдача дома II квартал 2013 г. Договор о членстве в жилищно-строительном кооперативе был оформлен на маму, вступительный взнос также был сделан мамой. По договору мы обязаны погасить всю сумму до конца 2012г. Каким образом сделать так, чтобы подоходный налог за приобретения жилья возвращали мне, а не маме? Когда можно будет подавать документы на возвращение подоходного налога за приобретения жилья?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Чтобы иметь  возможность получить вычет при приобретении квартиры, необходимо, чтобы договор о членстве в ЖСК был оформлен именно на Вас. В данном случае Вы можете заключить с мамой договор об уступке паенакоплений в ЖСК и самому стать членом ЖСК. Тогда Вы уже сможете подать заявление на вычет. смотреть ответ на вопрос "Возврат подоходного налога при долевом строительстве" полностью