Каким образом производится перевод отдельной муниципальной квартиры в коммунальную?

Добрый день ! В Москве действует закон под названием "Основы жилищной политики г. Москвы " в котором даётся понятие коммунальной квартиры. Согласно ст. 15 упомянутого Закона комунальной является квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум или более пользователям и (или)собственникам на основании отдельных договоров или на иных отдельных основаниях. То есть для того, чтобы квартира считалась коммунальной нужно, чтобы в ней проживало несколько нанимателей по отдельным лицевым счетам или несколько собственников, или как в вашем случае, наниматель и собственник. Сам же процесс перехода квартиры из муниципальной в коммунальную регулируется буквально двумя статьями действующего ЖК РСФСР и на юридическом языке именуется заключением отдельных договоров социального найма на изолированные жилые помещения. В случае отсутствия согласия на раздел со стороны ДЕЗа или остальных проживающих в квартире лиц, заключение отдельных договоров соц. найма производится в судебном порядке. После заключения таких договоров наниматели комнат вправе их приватизировать, а затем распорядиться по своему усмотрению. Но воспрепятствовать сделке всё-таки можно, и есть способы разрешения этой проблемы. Всего таких способов два. Первый-попытаться пересмотреть решение суда в порядке надзора или по вновь открывшимся обстоятельствам. Это наименее перспективный способ потому что как правило суды по таким делам серьёзных нарушений закона не допускают. И второй путь, наиболее подходящий для того, чтобы воспрепятствовать продаже комнаты-это предъявление в суд иска о призании приватизации незаконной в порядке ст. 168 ГК РФ с заявлением ходатайства о наложении ареста на комнату. Покуда на комнату будет наложен арест, продать её ваш дядя не сможет. Арест, конечно, может быть снят, но само по себе наложение ареста как правило срывает намеченную сделку и создёт большие проблемы при регистрации сделки. Однако для того, чтобы предъявить в суд такой иск, нужно придумать основания. Специалисты нашей организации могут помочь вам в этом. Для консультации нужно записаться на приём по тел. 790-54-47 или 291-38-72.