Приватизация квартиры

  • ДОЛЯ В ПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ

    Тема вопроса: Приватизация квартиры АЛЛА, Москва, 13 февраля 2003 года, 12:27
    ДОБРЫЙ ДЕНЬ!ПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 4 ЧЕЛОВЕКАМАМА,СЕСТРА,ДОЧЬ СЕСТРЫ 8 ЛЕТ,И Я.КВАРТИРА ПРИВАТЕЗИРОВАНА НА РОДИТЕЛЕЙ Т.Е. МАМУ И ПАПУНА МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЛЕМЯНИЦА ЕЩЕ НЕ РОДИЛАСЬ. ПАПА УМЕР И СЕЙ ЧАС МЫ ДОЛЖНЫ ОПРЕДЕЛИТЬ КОМУ ОТОЙДЕТ ЕГО ДОЛЯ.Я ХОТЕЛА БЫ ЧТО БЫ КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ПРИНАДЛЕЖАЛА МАМЕ.К ЧЕМУ ЭТО ВСЕ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ И НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ КАК СЕБЯ МОЖНО ОГОРОДИТЬ?ОГРОМНОЕ СПАСИБО
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Для того чтобы квартира полностью принадлежала маме Вы и сестра должны отказаться от своей доли в наследствен в ее пользу. Тогда мама станет собственницей всей квартиры. Если Вы зарегистрированы в квартире, то имете право там проживать и выселить Вас никто не может. Мама сможет продать квартиру только вместе с зарегистрированными там лицами, т.е. с Вами и сестрой. смотреть ответ на вопрос "ДОЛЯ В ПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ" полностью

  • Застройщик (“Новый мир”) не выполнил сроки сдачи дома, набежала пеня, но он ее засчитывать в счет платежа за превышение метража по обмерам БТИ отказывается. Как быть?

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Nortr, Москва, 7 февраля 2003 года, 00:07
    Здравствуйте. Заключил договор о долевом участии в строительстве с компанией “Новый мир”. Они затянули со сдачей дома на 9 месяцев. В договоре есть пункт, согласно которому компания обязуется выплатить пеню за просрочку сдачи дома. В то же время по результатам обмера БТИ квартира оказалась больше и по условиям договора я обязан за превышение доплатить. При этом мне должны больше чем я. В праве ли я требовать зачета? Менеджер в жесткой форме сказал мне, что пока я не заплачу за превышение он ключи мне не выдаст и я не смогу квартирой пользоваться, а что касается пени – то это я отдельно должен разбираться и если хочу, то могу обращаться в суд, его это не волнует.Прав ли он и как действовать в такой ситуации? Писать руководству, обращаться в суд или…
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Нортр! Менеджер, конечно, не прав. Если Вам должны больше, чем Вы, то, конечно, по закону они обязаны добровольно Вам выплатить причитающиеся Вам пени или принять Ваш долг к зачёту. Если они этого не делают, то Вам остаётся обратиться только в суд. Если Вам важно уже пользоваться квартирой, лучше доплатите, а на этой же неделе обратитесь с иском в суд и с заявлением об обеспечении иска. За юридической помощью можете обращаться к нам. смотреть ответ на вопрос "Застройщик (“Новый мир”) не выполнил сроки сдачи дома, набежала пеня, но он ее засчитывать в счет платежа за превышение метража по обмерам БТИ отказывается. Как быть?" полностью

  • Какие судебные издержки/убытки можно требовать возмещать?

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Дмитрий, Москва, 15 декабря 2002 года, 18:43
    Ни так давно защищал в суде свое имущество находящееся в другом городе.В моей собственности там находится имущество, но некая гражданка подала иск в суд с друбованием признать за ней право собственности на мое имущество, имущество была арестовано.. ...на очередном судебном заседании гражданка отказалась от иска и своих претензий. Решение о прекрашении дела, вступило в законную силу, арест был снят.Т.к. я лично не мог приехать в тот город, то мне пришлось нанимать тамошнего адвоката.Мои расходы составили:Я заплатил адвокату 6000 рублей. (отправил денежным перводом WesternUnion деньги на его имя). Есть квитанция.Телефонные разговоры по межгороду/отправку факсом части документов составили около 1000рублей (я звонил на дом.телефон адвоката) - есть распечатки звонков от Междугородки.Доверенность на ведение дела в суде - примерно 100рубМое письменное заявление в суд, заверенное нотариально - 75 руб.Документы пришлось отправлять ЭкспрессПочтой, на домашний адрес адвоката - 500руб (есть квитанция об оплате с адресом адвоката)Что из выше перечисленного, я могу требовать к возмещению, ...
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Согласно ст. 91 ГПК РСФСР подлежат взысканию расходы на представителя в разумных пределах. Вы не написали цену иска, поэтому разумность расходов трудно определить. Кроме того, расходы на доверенность можно представить как расходы, связанные с защитой нарушенного права. По поводу остальных расходов могут возникнуть проблемы. Кроме того, если судья не взыскал расходы сразу, потом их взыскать будет затруднительно. смотреть ответ на вопрос "Какие судебные издержки/убытки можно требовать возмещать?" полностью

  • о налогообложении

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Виктор, Москва, 13 декабря 2002 года, 13:46
    В январе 2002 года я купил загородный дом за 1.000.000 млн.руб. В настоящее время я продаю принадлежащий мне коттедж за 3.182.000 руб, который был введен в эксплуатацию 14.01.98.Какой налог и должен ли я его заплатить, учитывая покупку, продажу и владение недвижимостью почти 5 лет?тел. 500-34-06
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    По поводу дома, купленного Вами в январе 2002 года: подоходный налог платить не нужно, так как дохода в этом случае Вы не получали, а наоборот, поизвели расходы. Там могут быть проблемы лишь с налоговым контролем за сделкой, но эта проблема сравнительно просто решается. Относительно коттджа, введенного в эксплуатацию 14.01.98. могу поведать следующее: Согласно ст. 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, представляется полный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Для этого надо подать заявление в налоговую инспекцию о налоговом имущественном вычете. Таким образом, если этот коттедж находился у Вас в собственности 5 лет, то при подаче заявления в налоговую, Вы налог платить не будете. Если продадите днем раньше, то будете платить 13% от 2.182.000 руб.(3.182.000-1000.000.) Если Вам нужна более полная юридическая консультация, иная юридическая помощь, то вы можете обратиться к юристам ... смотреть ответ на вопрос "о налогообложении" полностью

  • еще раз про договор агентирования

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Марина, Москва, 11 декабря 2002 года, 08:54
    Большое спасибо за предыдущий ответ! Но я, видимо, не совсем четко сформулировала вопрос. В договоре агентирования сказано, что доверитель оплачивает поверенному все дополнительные расходы помимо вознаграждения, но не указан предел суммы этих расходов. а если выставят счет в пару тысяч долларов? Далее - вознаграждение поверенному исчисляется каким-то договором о взаимозачете сторон, который должен быть приложен к договору агентирования. Но такой бумаги просто нет, и знакомая говорит, что ничего она такого не подписывала. получается, что она согласилась оплатить непонятного размера сумму допрасходов помимо вознаграждения тоже неясно какого размера. законен ли такой договор и можно ли его расторгнуть?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый вечер, Марина ! В том случае, если не указан предел расходов поверенного, доверитель обязан оплатить все возникшие расходы, связанные с исполнением его поручения. При этом у повереннного есть обязанность по исполнении поручения представить доверителю отчёт с приложением оправдательных документов (ст. 974 ГК РФ). То есть выставить счёт на произвольную сумму поверенный не сможет, поскольку он обязан обосновать эту сумму документально. Что касается определения вознаграждения, то в том случае, если размер вознаграждения не определён договором, действует п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которому вознаграждение уплачивается в размере, обычно взимаемом при исполнении поручений такого рода. По этому отсутствие в договоре условий, о которых вы говорите по закону не является основанием для расторжения договора. смотреть ответ на вопрос "еще раз про договор агентирования" полностью

  • Перепечатка информации с сайтов

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Елена, Москва, 11 декабря 2002 года, 06:18
    Здравствуйте! Я работаю в интернет-компании, при запуске нового нашего ресурса, мы хотели бы размещать на нем бухгалтерскую отчетность предприятий, которые должны печатать ее в СМИ. Предполагается брать эту информацию с сайтов таких предприятий.Скажите правомерны ли наши действия в этом вопросе, не могут ли данные предприятия подать на интернет-компанию в суд?И еще на какие законы и статьи в законах нам необходимо опираться.Большое спасибо за ответы.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый вечер, Елена ! Проблем с владельцами сайтов у Вас возникнуть не может, поскольку информация, о которой вы говорите, не является объектом авторского или смежного права, а также объектом промышленной собственности. Кроме того она не является конфиденциальной и не представляет собой по закону коммерческой тайны, т.к. бухгалтерская отчётность-документ рассчитаный, так сказать, на массовое потребление. Однако в деятельности Вашей комании могут возникнуть и другие проблемы, т.к через вас проходит довольно много информации и неспециалисту трудно определить, относится ли она к разряду охраняемой. Несанкционированное же использование охраняемой информации может действительно привести к последствиям юридического и финансового характера. Я предлагаю связаться с нами по тел.291-38-72, 790-54-47 для обсуждения вопроса о систематических консультациях. смотреть ответ на вопрос "Перепечатка информации с сайтов" полностью

  • Снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Елена, Москва, 10 декабря 2002 года, 09:47
    Прошу Вас сообщить срок сноса дома по адресу: ул.Фестивальная д.29
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Елена.В перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003-2004гг. дом по указанному Вами адресу не значится. Более того, в перечне не указано ни одного дома на ул.Фестивальная,подлежащих сносу в 2003-3004гг. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки" полностью

  • Можно ли выселить из квартиры, принадлежащей мне, человека, имеющего право проживания в ней

    Тема вопроса: Приватизация квартиры Андрей, Москва, 4 ноября 2002 года, 20:52
    Мне в наследство досталась 2-х комнатная квартира с прописанным в ней (чужим для меня) человеком. Прописанный в ней человек покидать квартиру отказался, и требует чтобы я купил ему отдельную однокомнатную квартиру. Знакомые объяснили мне, что выгнать/выселить его из квартиры я не смогу, т.к. он имеет теперь право пожизненного проживания в этой квартире. От одного знакомого я услышал совет: купить на свое имя комнату в коммуналке (что будет естественно дешевле чем целая квартира), и через суд выселить прописанного в квартире жильца в эту комнату. Как итог: конституционное право на жилищие, прописанного в моей квартире, не нарушается. И я в дальней перспективе не теряю денег, т.к. купленная комната будет принадлежать мне. Вопрос в другом: как отнесется наш "самый гуманный" суд к такому иску о переселении гражданина?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Может быть конституционное право на жилище и не нарушается (хотя все же нарушается), но вот право на проживание, которое является совершенно отдельным правом, и обременяет Вашу квартиру, при этом нарушается точно. С таким же успехом можно попытаться выселить этого человека в квартиру того знакомого, который Вам такой путь посоветовал. С юридической точки зрения здесь разницы нет (и там и там вы будете незаконно навязывать человеку право проживать в квартире, принадлежащей иному лицу). Подумайте сами, если бы это действительно можно было сделать по закону, то право проживания потеряло бы всякий смысл. Вы как собственник, имеете право владения пользования и распоряжения квартирой, при этом право пользования (квартира используется для проживания) вы делите с проживающим там лицом до тех пор, пока он сам из кваритры не уехал. По вашей логике получается что это лицо так же может подать иск и выселить Вас в коммуналку, т.к. Ваше ... смотреть ответ на вопрос "Можно ли выселить из квартиры, принадлежащей мне, человека, имеющего право проживания в ней" полностью

  • Тема вопроса: Приватизация квартиры , Москва, 0 0000 года, 00:00
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    смотреть ответ на вопрос "" полностью

  • Тема вопроса: Приватизация квартиры , Москва, 0 0000 года, 00:00
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    смотреть ответ на вопрос "" полностью