о налогообложении
Тема вопроса: Приватизация квартиры
Виктор, Москва, 13 декабря 2002 года, 13:46
В январе 2002 года я купил загородный дом за 1.000.000 млн.руб. В настоящее время я продаю принадлежащий мне коттедж за 3.182.000 руб, который был введен в эксплуатацию 14.01.98.Какой налог и должен ли я его заплатить, учитывая покупку, продажу и владение недвижимостью почти 5 лет?тел. 500-34-06
Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
По поводу дома, купленного Вами в январе 2002 года: подоходный налог платить не нужно, так как дохода в этом случае Вы не получали, а наоборот, поизвели расходы. Там могут быть проблемы лишь с налоговым контролем за сделкой, но эта проблема сравнительно просто решается. Относительно коттджа, введенного в эксплуатацию 14.01.98. могу поведать следующее: Согласно ст. 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, представляется полный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Для этого надо подать заявление в налоговую инспекцию о налоговом имущественном вычете. Таким образом, если этот коттедж находился у Вас в собственности 5 лет, то при подаче заявления в налоговую, Вы налог платить не будете. Если продадите днем раньше, то будете платить 13% от 2.182.000 руб.(3.182.000-1000.000.) Если Вам нужна более полная юридическая консультация, иная юридическая помощь, то вы можете обратиться к юристам МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на прием по тел: 291-38-72.
Так же можем осуществить юридическое сопровождение Вашей сделки.