Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • Молодая семья

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Irina, SPB, 4 апреля 2012 года, 12:24
    Здравствуйте, мы молодая семья. Хотим получить от гос-ва субсидию на покупку квартиры, однако муж военный и хотим еще взять военную ипотеку. Скажите пожалуйста, могу ли я до покупки квартиры поставить собственником мою маму, чтобы после покупки квартиры на субсидию на мне не числилась собственность и у нас была возможность получить военную ипотеку? Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если квартира будет оформлена на Вашу маму, с которой не прописаны ни Вы, ни Ваш супруг, то эта собственность не подлежит учету при улучшении жилищных условий. смотреть ответ на вопрос "Молодая семья" полностью

  • приватизация общежития

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан ольга, казань, 4 апреля 2012 года, 08:18
    Здравствуйте! Комнату в общежитие мне дали в 2007 годус того момента я живу и оплачиваю ее , в 2011 году заключили договор найма жилого помещения (в нем указывается, что жилье предоставлено в связи с работой и на время работы), на основании чего дали прописку мне и моему несовершеннолетнему ребенку.Сейчас я нахожусь в декрет отпуске (ребенку 2 года), числюсь на том же предприятии. На данный момент идет передача общ городу, большая часть общ приватизирована жильцами -работниками нашего предприятия, кот были даны комнаты до 2005 года. Подавала иск в суд на признание права приватизации - отказали, подалла аппеляц жалобу(суд еще не назначили) Иск отклонили на основании отказа исполкома, ссылаясь на то, что мы были вселены в спорное помещение, находящееся в ведении акционер общества и якобы с нами был заключен договор коммерч найма. У меня такие вопросы - можно ли всетаки получить право на приватизацию? Могут ли при передаче городу выселить меня с ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, подобные дела одни из самых сложных с практике, причем судебная практика очень противоречива, в одних случаях признается пользование на условиях соц.найма без договора соц.найма, в других – только при наличии договора соц.найма, которого у Вас быть не может, так как жилье предоставлялось в общежитии в связи с работой. Вам нужно обжаловать решения судов до Верховного Суда РФ + дождаться передачи общежития городу, после этого опять требовать заключения договора соц.найма или оформления приватизации, в т.ч. через суд (смотрите Вводный закон к ЖК РФ). смотреть ответ на вопрос "приватизация общежития" полностью

  • Выселение после развода

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Иван, МО, 3 апреля 2012 года, 09:31
    Здравствуйте. Вопрос такой - собираюсь разводиться с супругой. Я - военнослужащий, по программе АИЖК (ипотека для военнослужащих) приобрел квартиру. По документам она принадлежит только мне (естессно, с обременением от "Надежного дома" до момента полной выплаты от МинОбороны), от супруги есть нотариально заверенное ее согласие на приобретение на данных условиях квартиры (с подтверждением отсутствия брачного договора и разъяснением ей статей 34 и 35 Семейного Кодекса). В семье есть ребенок, 5 лет, но в квартире прописан только я, супруга и ребенок прописаны при в/ч, где я служу. Супруга работает, зарплата белая, плюс мои алименты - сможет позволить себе снять квартиру не напрягаясь (на "пожить" еще останется порядка 17-20 т.р.), ребенок в иждивении не нуждается. Смогу ли я их выселить из своей жилплощади, через суд, или как это вообще возможно сделать?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Хоть формально квартира записана на Вас, она скорее всего явлестя совместно нажитым имуществом, т.к. Вы и покупали ее в браке и ипотеку оплачивали тоже в браке, а значит у Вашей супруги есть там доля. Следовательно, выписать и выселить Вы ее уже не сможете, она может быть прописана на своей доле и жить там. Ребенка Вы также не можете выписать и выселить до совершеннолетия, т.к. Вы как отец обязаны предоставлять ему содержание и жилье до совершеннолетия. смотреть ответ на вопрос "Выселение после развода" полностью

  • Дом под снос

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Евгения, Краснодар, 3 апреля 2012 года, 08:10
    Здравствуйте. Я, муж, двое несовершеннолетних детей имеем постоянную регистрацию в 2-комн. квартире в доме, определенном под снос. Мы там не живем, находимся и временно зарегистрированы в другом регионе, но коммуналку оплачиваем. В этой же квартире жили родители мужа(жилье изначально им предоставляли), они получили субсидию и приобрели 2-комн. квартиру в капиталке. Местные власти намекают, чтобы мы выписывались, т.к. все равно там не живем и ни на что рассчитывать не можем. Мы не бюджетники, в очереди на улучшение жилищных условий не стоим, квартира не приватизирована. На что мы имеем право по закону? И могут ли нас оттуда выселись по решению суда? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Местные власти поступают незаконно, требуя от Вас выписаться из указанной квартиры. Вы можно сказать временно отсуствующие жильцы, тем более Вы оплачиваете коммуналку. Так как Ваше право пользование указанной квартирой сохраняется, то при сносе Вам обязаны дать равноценную двухкомнатную квартиру по общей площади не меньше чем сейчас. смотреть ответ на вопрос "Дом под снос" полностью

  • Расселение пятиэтажек

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна, Москва, 1 апреля 2012 года, 18:18
    Подскажите пожалуйста, в случае расселения неприватезированной квартиры я могу претендовать на данный район проживания? Что мне положено требовать( если не предложат) - ситуация такая: 2-х комнатная проходная квартира 44 кв.м общ. пл. прописаны 5 челове (две семьи).

  • иск о снятии с рег.учета

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Марина, москва, 31 марта 2012 года, 11:13
    Здравствуйте.Я с 2 детьми прописана в муниц.квартире бывшего мужа.В данное время там не проживаю,так как не дают бывшие родственники.На меня подали иск о снятии с регистрационного учета.Может ли суд выписать меня с двумя детьми,если мы проживаем в другом городе,так как жить в Москве не имеем возможности? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, выписать могут, если выезд был добровольным и имеет место отказ от права на жилище, если выезд вынужденный или временный, суд не имеет права выписать. Вам нужно нанять адвоката для ведения дела, так как нужно собрать нужные доказательства для суда, мы ведем такие дела – информацию можно узнать по телефону офиса.   смотреть ответ на вопрос "иск о снятии с рег.учета" полностью

  • Как платить за квартиру???

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Надежда, Магнитогорск, 30 марта 2012 года, 14:24
    Развелась с мужем, с которым у нас в ипотеку взята квартира. Оба там прописаны, но я живу в другом месте. Должна ли я платить за квартиру по полам с бывшим мужем, ведь водой, электричеством, лифтом и т.д. я не пользуюсь. Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, оплата по ипотеке не зависит от того, пользуетесь ли Вы ЖКУ или нет, возможен раздел общего обязательства супругов, для этого нужно нанимать адвоката и обращаться в суд. смотреть ответ на вопрос "Как платить за квартиру???" полностью

  • Улучшение жилищных условий

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Екатерина, Москва, 30 марта 2012 года, 08:16
    Добрый день! Я прописана в одной квартире с дедушкой. Количество комнат - 1, общая площадь - 36 кв.м, жилая площадь 14,5 кв.м, квартира муниципальная. Дедушка пенсионер, но не относится к льготным категориям. Мне 22 года, на данный момент нахожусь в поиске работы, но редко официальная зарплата превышает 20 000 руб. Дедушка получил квартиру после сноса дома, в котором имел площадь в коммуналке, я прописана у него около 8 лет. Скажите, имеем ли мы право на улучшение жилплощади с учетом маленькой жилой площади и того, что мы разнополые? Заранее благодарю за ответ.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, учетная норма по Москве -10 кв.м., то есть для постановки на учет должно приходится менее 20 кв.м. на 2-х лиц, у Вас больше, то есть оснований для постановки на учет нет. смотреть ответ на вопрос "Улучшение жилищных условий" полностью

  • регистрация

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Джульетта, Донецк, 29 марта 2012 года, 15:43
    здраствуйте! у меня такая проблема-япроживаю в макеевке уже больше 7 лет прописана была у хорошего знакомого с несовершенолетним ребёнком ,квартира государственная ,хозяин квартиры пропал безвести ,но нашлись люди которые по доверености подавали в суд на выселение меня ,суд принял выселить меня ,но в апеляцыоном суде решение приняли значит оставить меня на прописки но выселить ,вот я хочу узнать имеют ли права те у которых есть довереность от имени хозяина квартиры принять каккие небудь действия ну например поменять лицевой счёт или превотезировать без ведома меняяя
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, второе решение не ясно- если Вы решением суда выселены, то этого решения достаточно, чтобы выписать Вас в УФМС. Вам нужно обязательно обжаловать дальше решение суда, оно не такое хорошее, как ВЫ думаете, обратитесь к местным адвокатам. Если доверенность содержит право на приватизацию и продажу квартиры, то по ней могу приватизировать и продать квартиру после Вашей выписки. смотреть ответ на вопрос "регистрация" полностью

  • Преимущественное право выкупа комнат

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Москва, 29 марта 2012 года, 14:02
    Здравствуйте. 1. У меня в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммуналке. Третья, на правах собственности принадлежит одной соседке. Она не прописана на этой площади и не живет там. Вопрос: Куда, в таком случае, я могу послать ей письмо с предложением выкупить мои 2 комнаты (т. к. по закону я обязана это сделать, раз она имеет право на преимущественную покупку). Сама она не предоставляет мне сведений, где проживает и на контакты никак не идет. Как я должна поступить в данном случае? 2. А сама она покупала эту комнату в моей квартире, когда квартира еще была муниципальной и при этом не предоставила мне права первоочередной покупки (никаких письменных и устных уведомлений я не получала, узнала уже по факту ее появления в квартире). Могу ли я оспорить эту сделку, если прошло уже больше 3- месяцев, принимая во внимание то, что узнала я о том, что соседняя комната продана через полгода после продажи, ...
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! 1. В данном случае советую сделать запрос в адресную службу, в УФМС, чтобы узнать официальный адрес регистрации соседки. Узнав ее официальный адрес регистрации, высылайте туда предложение с выкупом. 2. Вы сможете оспорить сделку, только доказав, что согласно ст. 59 ЖК РФ и ст. 38 Закона г. Москвы № 29 Вы имели право присоединить данную комнату, однако Вас данного права лишили, продав данную комнату соседке. По данному вопросу рекомендую записаться на прием к нашим адвокатам. смотреть ответ на вопрос "Преимущественное право выкупа комнат" полностью