Преимущественное право выкупа комнат

Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Москва, 29 марта 2012 года, 14:02

Здравствуйте. 1. У меня в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной коммуналке. Третья, на правах собственности принадлежит одной соседке. Она не прописана на этой площади и не живет там. Вопрос: Куда, в таком случае, я могу послать ей письмо с предложением выкупить мои 2 комнаты (т. к. по закону я обязана это сделать, раз она имеет право на преимущественную покупку). Сама она не предоставляет мне сведений, где проживает и на контакты никак не идет. Как я должна поступить в данном случае? 2. А сама она покупала эту комнату в моей квартире, когда квартира еще была муниципальной и при этом не предоставила мне права первоочередной покупки (никаких письменных и устных уведомлений я не получала, узнала уже по факту ее появления в квартире). Могу ли я оспорить эту сделку, если прошло уже больше 3- месяцев, принимая во внимание то, что узнала я о том, что соседняя комната продана через полгода после продажи, когда все сроки по оспариванию сделки уже прошли?

Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте! 1. В данном случае советую сделать запрос в адресную службу, в УФМС, чтобы узнать официальный адрес регистрации соседки. Узнав ее официальный адрес регистрации, высылайте туда предложение с выкупом. 2. Вы сможете оспорить сделку, только доказав, что согласно ст. 59 ЖК РФ и ст. 38 Закона г. Москвы № 29 Вы имели право присоединить данную комнату, однако Вас данного права лишили, продав данную комнату соседке. По данному вопросу рекомендую записаться на прием к нашим адвокатам.