Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • вопрос о квартире

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Анастасия, Смоленская область, 14 апреля 2012 года, 06:53
    Здравствуйте. Ситуация такова. Квартира находится в собственности у родителей, но отец давно выписан. Всего прописано: мать, я и мой ребенок (несовершеннолетний). Я вышла замуж и уехала в другой город (вместе с ребенком), но из квартиры не выписывалась. мама прописала еще 3 человек на 3 года, за квартиру она не платит. По ее словам - выписать она их сейчас не может. Скажите , если мои родители оформят дарственную на квартиру на моего ребенка(я бы погасила всю задолженность) - смогла бы я выписать посторонних не дожидаясь окончания срока прописки? Я сейчас в декретном отпуске и мне нужно оформлять материнский капитал - могут ли мне отказать в оформлении если задолженность по квартире? Большое спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, из вопроса не ясно на каком основании прописаны 3 лица, если заключался договор, то какой, каковы его условия + если лица не вселялись в квартиру, возможно подача иска о признании не приобрешими право на жилое помещение. Обратитесь к местным юристам, вопрос не рассчитан на краткий ответ, нужно смотреть документы смотреть ответ на вопрос "вопрос о квартире" полностью

  • о прописке новорожденного

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Янина, Ковров, 13 апреля 2012 года, 11:22
    Квартира, в которой я прописана, находится в залоге у банка. Согласно ипотечному договору, до погашения кредита в квартире не могут быть прописаны несовершеннолетние. Сейчас я жду ребенка. Смогу ли я зарегестрировать новорожденного по месту своей регистрации, т.е. в заложенной квартире?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Попробуйте зарегистрировать своего ребенка в такой квартире и если Вам откажут, Вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке. По моему мнению такой пункт ипотечного договора противоречит законодательству, т.к. согласно Семейному кодекса РФ местном жительства детей признается место жительства их родителей. смотреть ответ на вопрос "о прописке новорожденного" полностью

  • Бывшие члены семьи?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Евгения, Москва, 13 апреля 2012 года, 11:12
    В 1982 году по ордеру в хрущевке в квартиру были заселены супруги и их дети от первых браков, на нынешний момент супруг умер, отношения у его дочери с мачехой и ее сыном не сложились, хозяйство ведется разное уже лет 20 как, хотя и проживает с мачехой в той же квартире со своей уже семьей... Можно ли падчерицу считать бывшим членом семьи?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В данном случае, учитывая представленную информацию, я думаю можно считать падчерицу бывшим членом семьи. смотреть ответ на вопрос "Бывшие члены семьи? " полностью

  • право на получение жилья в собственность бесплатно

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Вячеслав, Сочи, 13 апреля 2012 года, 10:56
    Я был уволен из уголовно-исполнительной системы в апреле 2010 года по п. «З» ст.58 (по ограниченному состоянию здоровья) с выслугой 19 лет 11 месяцев, в льготном исчислении 21 год 09 месяцев. В 2004 году я был поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилья постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи. В 2011 году, я обратился в Департамент строительства Краснодарского края с заявлением, оформленным в установленном порядке, о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, согласно действующего Законодательства. В ответ на заявление, мною был получен ответ из Департамента строительства Краснодарского края, что оснований для включения меня в список претендентов на предоставления жилого помещения в собственность бесплатно, не имеется. Имею ли я право на обеспечение жильем? имею ли я право на получение жилья в собственность бесплатно? Имеется ли уже судебная практика по этому вопросу?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Так как выслуга лет у Вас больше 20 лет, то Вы можете претендовать на бесплатное получение жилья. Советую Вам найти грамотного юриста по недвижимости и подать в суд иск о признании данного ответа Департамента строительства Краснодарского края недействительным и незаконным. смотреть ответ на вопрос "право на получение жилья в собственность бесплатно" полностью

  • Условия возмещения ущерба в денежной форме

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Екатерина, Санкт-Петербург, 13 апреля 2012 года, 10:26
    21 февраля 2012 года произошел разлив центрального отопления на чердаке. В связи с этим произошел залив моей квартиры. ООО «ЖКС № 1» составлен акт, в котором указана причина залива квартиры разлив центрального отопления на чердаке. В результате 19.03.2012 ЖКС представлена смета на ремонт квартиры . Размер ущерба, причиненного квартире 27 470 руб. ЖКС согласился возместить ущерб в денежной форме, но с условием, что устранение протечки будет мной устранено в течении 1 месяца после перечисления средств. Скажите пожалуйста, в праве ли ЖКС требовать от меня исполнения условия о выполнении ремонта своими силами в течении 1 месяца?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В данном случае не ясно, что понимается под устранением протечки. Если это ремонтные работы, связанные с устранением причин Вашегоо затопления, то их должна производить ЖКС №1. Если же это относится к ремонтным работам у Вас в квартире, то правомерность требований о проведении работ в течение месяца также вызывает сомнения. Не ясно на каком основании Вы должны произвести ремонтные работы именно в течение месяца. Попросите ЖКС № 1 сослаться на какие-нибудь нормативно-правовые акты в обоснование данного требования. смотреть ответ на вопрос "Условия возмещения ущерба в денежной форме" полностью

  • выселение

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан сергей, курск, 13 апреля 2012 года, 08:59
    моя мама собственница квартиры, а отец не живёт с нами уже около 9 лет, но он участвовал в приватизации! они разведены!Теперь он появился и требует свою долю!Можно ли его выписать?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Так как у отца есть доля, тем более полученная в порядке приватизации, Вы на вряд ли его выпишите.Даже, если бы отец отказался от доли при приватизации, его все равно невозможно было бы выписать, т.к. его защищает ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". смотреть ответ на вопрос "выселение" полностью

  • Постоянная регистрация в приватизированную квартиру

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Агата, Москва, 12 апреля 2012 года, 16:42
    Здравствуйте! Существует квартира, находится в собственности, 3 собственника, один из них несовершенолетний ребенок. Есть родная сестра, которая продала квартиру и купила дом в дачном поселке, где нельзя зарегистрироваться на постоянное место жительство, то есть сейчас она БОМЖ. Для того, чтобы устроиться на работу ей нужна постоянная регистрация и штамп в паспорте, сейчас там штамп о выбытии со старого место жительства. Если ее прописать в квартире, собственником которой она не является, будут ли у нее какие-нибудь права на эту квартиру? На что она имеет право, на что нет? Допустим такую ситуацию, что человек, не являющийся собственником квартиры, но прописанный в ней, возьмет кредит, будет долг по нему, могут ли забрать из квартиры имущество в погашение этого долга? Будут ли приставы узнавать, что принадлежит собственникам, а что принадлежит должнику или же заберут всё, что посчитают нужным? Волнует вопрос именно по поводу имущества в квартире и самой квартиры. Если вдруг случится что-то непредвиденное, ...
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Сам по себе факт регистрации не дает никаких имущественных прав на квартиру зарегистрированному лицу. Однако, если родная сестра возьмет кредит и не расплатиться по нему, то в случае возбуждения исполнительного производства, приставы будут иметь право прийти по месту ее официальной регистрации и описать там всё имущество. Тогда действительные собственники этого имущества, проживающие  в такой квартире, вынуждены будут подавать в суд заявление на приставов об исключении имущества из описи. смотреть ответ на вопрос "Постоянная регистрация в приватизированную квартиру" полностью

  • Налоговый вычет 13% при покупке квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Надежда, Волгоград, 12 апреля 2012 года, 15:42
    Добрый день! В декабре 2011 года я и мой будущий муж купили квартиру в ипотеку в общую долевую собственность(1/2). Затем мы поженились-теперь мы законные муж и жена. На момент покупки квартиры оба работали. Сейчас я в декрете. Зарплаты у нас небольшие и ипотеку за нас выплачивают наши родители- и за год почти выплатили, осталось совсем чуть-чуть. Вопрос: сможем ли мы вернуть 13% с покупки квартиры, и может ли как-то муж все получить?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Да, Вы сможете претендовать на получение налогового вычета при покупке квартиры.  Для этого Ваш муж должен подать заявление в налоговую по месту регистрации. смотреть ответ на вопрос "Налоговый вычет 13% при покупке квартиры" полностью

  • 20 лет очередники района-отказ в ипотеке

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан ЕЛЕНА ЕМЕЛЬЯНОВА, МОСКВА, 12 апреля 2012 года, 12:24
    добрый день я уже задавала вопрос 6 апреля. 7 апреля получила ответ-большое спасибо. хочу немного добавить и уточнить если можно. бывший муж о котором шла речь и с которым я в разводе 3 года (вместо 5 лет)как говорят в департаменте (на самом деле я ушла от него вместе с детьми в 2004 году а развелась официально в марте 2008 года) в моей квартире никогда не был прописан. он прописан всю свою жизнь в родительской квартире и к моей квартире никакого отношения не имеет.со мной прописаны трое детей и внук-сын старшей дочери.я бы хотела уточнить какие именно документы Вы хотели бы посмотреть т.е.что я должна привезти с собой и все-таки существует ли такой закон ( про 3 или 5 лет после развода)как ухудшение жилищных условий потому что мы нигде не можем про него ничего найти. заранее спасибо.

  • Передача денег при сделке с квартирой

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Сергей, Балашиха, 11 апреля 2012 года, 10:34
    При совершении купли-продажи квартиры, обязательна ли для пакета документов расписка в получении денег за квартиру, а также присутствие при этом третьих лиц (свидетелей передачи денег)?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Безопаснее всего передавать деньги через банковскую ячейку. Для регистрации договора предъявлять расписку не требуется. Но расписку в любом случае необходимо получить продавцу во избежании проблем в случае оспаривания сделки. В случае возникновения спора в суде свидетельскими показаниями Вы не сможете доказать факт передачи денег. смотреть ответ на вопрос "Передача денег при сделке с квартирой" полностью