Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • Должна ли я платить за ТСЖ если я еще не собственник?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Вероника, Москва, 8 мая 2012 года, 11:16
    Здравствуйте!20 лет моя мама стояла в очереди на квардиру.Живем мы в коммуналке в комнате 17 метров.прописаны в четвером.получили квартиру в Долгопрудном по социальной ипотеке.нам положена была 2-х комнатаная ,но мы взяли 3-х с доплатой в кредит.по условиям банка мы не можем сюда прописаться пока не погасим кредит.платим кварплату и в коммуналке и в долгопрудном.должны ли мы платить кварплату и там и тут?как сделать чтобы не платить и там и тут?еще у нас ТСЖ.как от него отказаться?в собрании мы не учавствовали.собственниками еще не являемся.только собственники платят за ТСЖ? не вижу их работы.у нас новый дом.даже уборщицы нет.заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Таким образом, если Вы еще не приобрели права собственности на новую квартиру, Вы формально не обязаны платить за нее коммунальные услуги. Однако, скорее всего обязанность по уплате коммунальных платежей содержится в ... смотреть ответ на вопрос "Должна ли я платить за ТСЖ если я еще не собственник?" полностью

  • Жильё очереднику

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Дмитрий, Иркутск, 8 мая 2012 года, 08:49
    Здравствуйте! Мой отец бывший военнослужащий. В 90-х годах встал на очередь для получения квартиры на улучшение жилищных условий. Прописано было 4 человека, как и сейчас. Но раньше квартира была муниципальная от минобороны. ЗАтем квартиру тесть приватизировал. И вот теперь, спустя почти 20 лет, пришел смотровой лист как очереднику на квартиру в новостройке в городе Москва. Вопрос. 1. На каких условиях может быть получена эта новая квартира? 2. Что произойдёт с приватизированной квартирой в Иркутске? Возможно ли её оставить за нашей семьёй в собственности? Заранее спасибо, Дмитрий.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Новая квартира скорее всего будет предоставлена на условиях договора социального найма. Данный вопрос нужно уточнить в той организации, которая выдала смотровой талон. 2. Есть два варианта предоставления жилья: в дополнение к занимаемому и с передачей занимаемой квартиры после получения жилья по очереди. Соответственно, если первый вариант, Вам оставят Вашу квартиру в Иркутске, если второй, то Вы обязаны будете ее передать. смотреть ответ на вопрос "Жильё очереднику" полностью

  • Поставка вдовы инвалида ВОВ на улучшения жилья

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Людмила, Суворов, Тульской обл., 4 мая 2012 года, 09:32
    Мама, вдова инвалида 1 группы ВОВ,проживает в кооперативной 2-х комнатной смежной квартире дочери пл.общая с балконом 44,8кв.м, полезная 33кв.м в этой квартире еще прописаны, дочь-собственник с 1977 г, сын дочери и внук 10 месяцев документы на прописки жены сына , имеет ли она право на улучшение жилья? Администрация отказывает.Подскажите, у нас есть шанс на улучшенеия? Если да, с чего начинать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, нормы по постановке на жилищный учет (учетные нормы) и порядок улучшения жилищных условий (предоставление квартиры, субсидии и пр.) определяются местными органами, обратитесь к местным юристам. смотреть ответ на вопрос "Поставка вдовы инвалида ВОВ на улучшения жилья" полностью

  • дом под снос

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Елена, АБДУЛИНО, 3 мая 2012 года, 18:38
    Здравствуйте!!!Я писала вам ранее о своей проблеме переселения из аварийного жилья.Нам был дан ответ что нас одних оставят в аварийном доме. Нам написали что в настоящее время между администрацией достигнуты соглашения со всеми гражданами подлежащими переселению.Поскольку соглашения между истцами,являющимися собственниками аварийного жилого помещения и администрацией не было достигнуто,исключение квартиры истцов из списка многоквартирных домов,подлежащих переселению из аварийного фонда на территории МО г.Абдулино не противоречит действующему законодательству.законно ли нас исключили из программы и внесли изменения в адресную программу ?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, напишите жалобу в прокуратуру, так как нарушается равноправие граждан- один получают жилое помещение, а другие остаются в аварийном доме. Также Вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении другого жилого помещения и признании исключения из программы незаконным, в этом случае спор будет решать суд. смотреть ответ на вопрос "дом под снос" полностью

  • Признать

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан basik, Тюмень, 3 мая 2012 года, 07:50
    Человек прописан по одному адресу фактически проживает по другому, можно ли признать регистрацию по месту фактического проживания задним числом?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Можно в суде установить юридический факт проживания по опредленному адресу опредленное время. смотреть ответ на вопрос "Признать" полностью

  • Соц.найм

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Марина, Уссурийск, 1 мая 2012 года, 05:53
    Родители моего мужа офицера , тоже военнослужащие, получили квартиру в закрытом гарнизоне с. Камень-Рыболов, когда моему мужу было 5 лет. С 5-ти лет он там прописан, и не разу ни выписывался от туда. Родители мужа получили ГЖС в 2008 году, и договор служебного найма на квартиру был переписан на моего мужа в это же время, он в то время был офицером Российской армии. Родителями в программ "жилье" он не был включен. В 2009 мы поженились в 2010 родился ребенок, соответственно и я и наш ребенок тоже прописаны с мужем. В декабре 2009 г. муж уволился с армии. Стаж составил 9.5 лет. До сих пор с мужем проживаем там и своевременно оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья для постоянного проживания не было и нет , не у мужа не у меня. Статус закрытого гарнизона был снят в 2011 году. Наша квартира ни когда не имела статуса служебного жилья. Имеем ли мы право ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, необходимо обратится в жилищный орган по месту жительства с требованием о заключении договора соц.найма, в случае отказа нужно знать основания отказа. смотреть ответ на вопрос "Соц.найм" полностью

  • Документ на права собственности

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Алексей , Липецк, 30 апреля 2012 года, 00:02
    В документе свидетельства о праве собственности на квартиру есть графа: кадастровый (или условный) номер.В свидетельстве на одну квартиру эта графа выглядит так:кадастровый (или условный) номер(далее идёт длинный номер)В свидетельстве на другую квартиру:кадастровый (или условный) номер(далее идёт номер короче,и "условный" подчёркнуто).Что значит это различие,и имеет ли оно какое-то значение.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    За разъяснениями по данному вопросу обратитесь в отделение Росреестра. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Документ на права собственности" полностью

  • О прописке в квартире

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Алексей, Липецк, 29 апреля 2012 года, 23:26
    Какой документ должен свидетельсвовать о том что человек прописан в квартире,и в какой инстанции это должно быть отмечено.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Регистрацию по месту жительства или пребывания на территории РФ производят отделения УФМС. Сведения о регистрации по месту жительства проставлются в паспорт, о временной регистрации выдается свидетельство. С уважением. смотреть ответ на вопрос "О прописке в квартире" полностью

  • продажа части дома

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Нелли, Кашин, 29 апреля 2012 года, 16:40
    Я продаю принадлежащую мне по наследству четверть дома с участком земли своему соседу,проживающему в другой четверти этого же дома.Могу ли я про продаже обойтись без согласия других соседей,которые являются собственниками второй половины дома и части земельного участка.Сами они там не проживают.Если да,то какой статьей я могу руководствоваться?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, да, можете, ст.250 ГК РФ – извещение касается только случая продажи доли постороннему лицу, а не другому сособственнику.   смотреть ответ на вопрос "продажа части дома" полностью

  • Общее собрание по общему имуществу

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Беляев Николай, Санкт-Петербург, 28 апреля 2012 года, 10:04
    У нас прошло собрание собственников, организованное ТСЖ. Вопрос: закрепление парковочных мест за отдельными собственниками. 1. в статье 46 ЖК не понятно написано. Какое количество голосов необходимо, чтобы решение было принято? 50% от общего количества голосов должно сказать "да" или просто принять участие в голосовании? 2. на сколько законно вообще ограничивать права собственников на общее имущество. У меня нет машины, но если она появится у меня будет возможность поставить её на 6 гостевых мест, что для 256 квартирного дома ничто.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    1. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для принятия решения необходимо, чтобы в голосовании приняли участие не менее 50 % собственников помещений в доме и чтобы 50 % из этих принявших участие в голосовании собственников проголосовали "за". 2. Если собственники помещений в данном доме определили пределы использования земельного ... смотреть ответ на вопрос "Общее собрание по общему имуществу" полностью