Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Москва, 26 сентября 2003 года, 07:42
    Скажите, пожалуйста, будет ли расселяться кирпичная пятиэтажка по адресу Авангардная улица 14, корпус 1.Заранее благодарна.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. На 2003-04 годы снос не запланирован. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью

  • продажа вторички и покупка новостройки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ЮЛИЯ, Москва, 25 сентября 2003 года, 11:36
    Ситуация следующая: имеем две квартиры КВАРТИРА1 и КВАРТИРА2.КВАРТИРА1: квартира, в которой прописаны я и мой двухлетний сын, на момент покупки квартиры ребёнка ещё не было.КВАРТИРА2: досталась моему мужу по завещанию, в ней никто не прописан. Дом стоит в плане на 2003-2004г. под снос.Хотим, продав обе эти квартиры, купить квартиру в новостройке. Посему вопросы:1. Через сколько времени после сдачи новостройки ГСК открывается прописка и возможно заселение.2. Мне с ребёнком нужно выписываться из КВАРТИРЫ1 при её продаже. Могу ли я временно (до открытия прописки в новостройке) прописаться к родителям при условии ухудшения жилищных условий? Не возникнут ли проблемы с опекунским советом?3. Если дожидаться сноса дома, в котором находится КВАРТИРА2, то сколько примерно это может занять времени до момента, когда будет возможно продать полученную квартиру?4. Не возникнет ли каких-либо проблем с опекунским советом или другими органами при покупке квартиры в новостройке?Как вариант можно рассмотреть покупку квартиры не в новостройке, а на вторичном рынке.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юлия! 1. После того как дом будет сдан в эксплуатацию необходимо будет оформить квартиры, находящиеся в нем в собственность граждан. Многое будет зависеть от того кто этим будет заниматься риэлтер или вы сами, как правило потребуется примерно 1,5- 2 месяца. Вам с ребенком при продаже КВАРТИРЫ 1 лучше выписаться в другое место, чтобы не получать разрешение опекунского совета. 2. Во-первых, даже если Ваша квартира стоит в плане на снос, это означает лишь, что процентов 90% Префект вашего округа вынесет решение о сносе, а если не найдется инвестор, то снос могут отложить. 3. При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке проблем с опекунским советом не возникнет. Если Вам потребуется помощь специалиста по сопровождению сделки купли- продажи квартиры можете обратиться в нашу организацию. С уважением, Вероника Павловна. смотреть ответ на вопрос "продажа вторички и покупка новостройки" полностью

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владислав, Москва, 24 сентября 2003 года, 10:18
    Здравствуйте!Опишу свою ситуацию.Приехал в Москву с Украины в 1989г. Была временая прописка на учебу. В 1999г. купил однокомнатную квартиру, прописался туда. В 2002г. женился, прописал в эту квартиру жену и дочь. Жена москвичка, до женитьбы жила с родителями в трехкомнатной неприватизированной квартире. Дом с моей однокомнатной квартирой идет под снос.Теперь вопрос:Является ли эта квартира моим единственным местом жительства в определениях Закона г. Москвы "О гарантиях..."?Если это мое единственное место жительства, то правильно ли я понимаю, что согласно статье 4 указанного Закона мне полагается компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дома, которая согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30, п. 3.1. "Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения определяется как разница между рыночной стоимостью жилого помещения социального использования в домах типовых серий в районах массовой застройки, предоставляемого по социальным нормам для семьи данной численности, и рыночной стоимостью освобождаемого собственником жилого помещения".Т.е. мне полагается 18*3=54 кв.м. в ...
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владислав! Эта квартира является единственным жильём у Вас. Но предоставлять новое жильё Вам будут, исходя из Вашей однокомнатной квартиры, т.к. она приватизированная. Вам полагается такая же квартира, в какой Вы проживаете. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью

  • Отдельные квартиры при сносе дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Станислав, Москва, 15 сентября 2003 года, 12:16
    Дом подлежит сносу. Квартира коммунальная, неприватизированная.Я,моя жена и моя теща занимаем 2 смежных комнаты из 3-х (в третьей изолированной-соседка).Финансово-лицевой счет один. Ответственный квартиросъемщик - теща. Мы с женой ждем ребенка. Что нужно сделать, чтобы получить 2 отдельные квартиры 2-х комнатную нам и 1-комнатную теще? Возможно ли разделить финансово -лицевой счет, если комнаты неизолированные?Какие шаги нужно предпринять, чтобы нас не заставили переселяться в одну 3-х комнатную квартиру?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Для того, чтобы в вашем случае разъехаться, нужно будет доказать, что вы разные семьи, что у вас нет общего имущества и вы не ведёте совместного хозяйства. Здесь подтверждением является справка о финансовой самостоятельности тёщи, что она не является вашим иждивенцем, а имеет самостоятельный источник дохода. Такую справку можно взять по месту работы вас и тёщи соответственно. К сожалению лицевой счёт при смежных комнатах поделить не удастся. Если возникают какие-то трудности-обращайтесь к нам - поможем. смотреть ответ на вопрос "Отдельные квартиры при сносе дома" полностью

  • 38-этажный монстр

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юрий, Москва, 15 сентября 2003 года, 07:59
    У нас в Черемушках планируется построить 38-этажный жилой комплекс. Это по высоте сопоставимо с центральным офисом Газпрома. Якобы этап согласования уже пройден, и добро на строительство получено.Мы живем рядом, и нам это не нравится (притом, что мы не возражаем против здания меньшей этажности). Не исключаем, что ухудшится инсоляция, и подешевеет наше жильё.Подскажите, какова протестная процедура, законодательные акты?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Юрий, здравствуйте ! В Москве действует Закон города "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г. Москве" от 25 июня 1997 года № 28-51. Процедура участия граждан в реализации градостроительных решений прописана именно в этом нормативном акте. Для выражения своего мнения по вопросу реализации градостроительного решения граждане имею право создать комитет, и решением общего собрания назначить лицо, осущ. от имени комитета его инициативы. смотреть ответ на вопрос "38-этажный монстр" полностью

  • Государственные жилищные сертификаты

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Москва, 5 сентября 2003 года, 07:34
    Уволен по сокращению из рядов ВС в 1998 г. Имею право на получение Жилищного сертификата. Жилищная комиссия закрытого военного гарнизона в котором я проживаю приняла решение об отказе в получение сертификата на жилье в г. Москве сославшись на постановление Правительства РФ №168 от 19/03/2002 по которому я должен предоставить Выписку из решения органов по учету и распределения жилья о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Москве. Правомочен ли этот отказ и если да то как мне получить эту выписку.Закрытый военный гарнизон находится в Подмосковье. Мое личное дело офицера запаса в военкоматн г. Можайск МО
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владимир! Действительно согласно действующему законодательству, регулирующее вопросы получения жилищных сертификатов, право на получение данного сертификата имеют военнослужащие, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если вы не были признаны нуждающимя в улучшении жилищных условий, то отказ в получении жилищного сертификата правомочен. Могу Вам порекомедовать для получения более полной консультации по данному вопросу обратиться к нашему специалисту-Герасимову Сергею Валентиновичу, предварительно позвонив по тел. 291-28-72. смотреть ответ на вопрос "Государственные жилищные сертификаты" полностью

  • Собственность и прописка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Москва, 4 сентября 2003 года, 10:27
    Я являюсь собственником квартиры, которая досталась мне по завещанию. В квартире прописан один человек. Обязана ли я получить его согласие на переселение или могу выселить его, прописав на другой жилплощади по своему усмотрению?<br>Заранее благодарю за ответ
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Анна ! Прописанный человек может выписаться только по собственному заявлению, поданному в паспортный стол,даже из квартиры, принадлежащей на праве собственности другому лицу, а в ряде случаев может быть выписан по суду (в судебном порядке). смотреть ответ на вопрос "Собственность и прописка" полностью

  • снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Москва, 4 сентября 2003 года, 04:47
    Здравствуйте, хотелось бы узнать намечен ли снос пятиэтажки на ул. Перовская дом 44 корп 1?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! Согласно Постановлению Правительства г. Москвы № 494-ПП в 2003 и 2004 году дом сноситься не будет. смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажки" полностью

  • переселение из дома-пятиэтажка под скос

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Москва, 3 сентября 2003 года, 18:28
    Здравствуйте. Мы проживаем в доме, готовящемся под снос (г.Зеленоград). В квартире прописаны муж, жена, сына 14 лет и мама жены. Квартира общ. площади 21 кв.м.. На очереди не стоим, т.к. прописаны в Москве с 1996г. (менее 10 лет), ранее были прописаны в Московской обл.. Подскажите, можем ли мы при переселении расчитывать на две квартиры (1-комн. и 2-комн.)?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! Если бы квартира была неприватизирована, то рассчитывать можно было бы, но с большой натяжкой. При этом учитывалось бы, сколько семей проживает в квартире.Для получения двух квартир нужно было бы проживание минимум двух семей. Недавно в Москве вступил в силу новый Закон "О порядке улучшения жилищных условий жителями г. Москвы", принятый МГД ещё в январе этого года. Согласно ст.2 Закона, супруги и их несовершеннолетние дети всегда признаются членами одной семьи, мама также является членом вашей семьи, поскольку ведёт совместное с вами хозяйство (п.3 ст.2 Закона). смотреть ответ на вопрос "переселение из дома-пятиэтажка под скос" полностью

  • снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Надежда, Москва, 2 сентября 2003 года, 07:56
    Уважаемые господа! Упорно ходят слухи о сносе нашего дома: Москва, ул. Кусковская, д. 19, кор.2.Особенно после того, как снесли 1 кор. (соседний дом).Где можно получить официальный письменный ответ, поскольку нам то ли приписывать, то ли нет, расприватизировать и т.д.Для решения этих ???? мы в дальнейшем обратимся в вашу юридическую контору. Кто готов с нами работать по этому вопросу - мой тел. 725-20-54.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Надежда, корп.1 по Вашей улице был запланирован к сносу еще в августе 2002 года. В плане сноса ветхого и пятиэтажного жилого фонда на 2003-2004 годы корп.2 пока не значится. Однако если, например, завтра в этот план Постановлением Правительства Москвы будет внесен Ваш дом и выйдет распоряжение Префекта о сносе этого дома, то прописку в дом, подлежащий сносу закроют, а вопрос об отказе в расприватизации квартиры придется решать в судебном порядке (хотя такой отказ, который выдадут на руки с будет незаконен изначально, поскольку расприватизировать (или приватизировать) можно даже квартиры в домах под снос). Если Вам необходимо получить официальную информацию о планах по сносу домов на Вашей улице, Вы можете обратиться в Отдел переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу. Для получения более подробной юридической консультации Вы можете записаться на прием к юристам и адвокатам Межрегиональной общественной организации “Правовая защита” по тел.: (095) 790-54-47 (095) 291-38-72. ... смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажки" полностью