Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Служебная квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ЛЮБА, Москва, 29 августа 2003 года, 11:49
    Моя свекровь от "Военторга" (где работала) получила в 1968г в МО, г.Одинцово служебную комнату (в 2-х ком кв) в 1973г квартира полность перешла в ее пользование. Сейчас она хочет прописать туда своего сына (он был ранее там прописан, в данный момент он прописан у бывшей жены - кв приватизирована), в данный момент там прописана она и младший сын (который также имеет приватизированную площадь), но в ЖКЭ ей сказали, что она не имеет права никого туда прописать т.к. квартира служебная. Ей посоветовали ее расслужебить, для чего необходимо собрать кипу справок, в том числе и письмо с места работы, о том что они не возражают в расслужебовании. Но данной организации давно уже нет.Вопросы мои заключаются в след: 1. Может ли она прописать в служебную квартиру члена семьи, в том числе если он имеет приват. жилье? (в ЖеКЭ сказали, что он не может быть прописан т.к. уже имеет собственность)2. Как расслужебить квартиру если ...
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    1.В данном случае отказ в регистрации гражданина по месту жительства в эту квартиру незаконен, поскольку регистрация граждан по месту жительства на территории РФ носит уведомительный, а не разрешительный характер (этим регистрация по месту жительства и отличается от существовавшей до 1996 года системы прописки граждан). Поэтому, она должна получить в паспортном столе письменный отказ в регистрации ее по месту жительства и обжаловать его в суд. 2.Организация не могла просто исчезнуть. Она должна была кому-то передать свой жилищный фонд. Соответственно, Вам необходимо выяснить, кто является правопреемником этой организации относительно жилищного фонд и обратиться в жилищно-коммунальный отдел этой организации с письменным заявлением с просьбой о передаче этой жилой площади в ведение местного муниципалитета. 3.К заявлению должны быть приложены: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, копия ордера на вселение и договора найма жилого помещения. смотреть ответ на вопрос "Служебная квартира" полностью

  • Налоговый вычет

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Геннадий, Москва, 27 августа 2003 года, 13:16
    Подскажите пожалуйста если мы купили в долевом строительствеквартиру в 3-х равных долях: я 1/3,жена 1/3,и несовершеннолетний ребенок 1/3,то как нам будут осуществлять налоговыйвычет? Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется при продаже квартиры, а не при покупке. смотреть ответ на вопрос "Налоговый вычет" полностью

  • О покупке жилья гражданином СНГ по доверенности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, Москва, 26 августа 2003 года, 12:07
    Я г-н РФ. Живу в г. Великие Луки. Могу ли я приобрести квартиру в СПб на имя моей сестры, проживающей в Киргизии? Какие для этого нужны документы?Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Необходима доверенность от имени Вашей сестры, заверенная нотариально. При этом она должна быть переведена и д.б. засвидетельствована правильность перевода. Так же она д.б. апостилирована. Ваша сестра сама может приехать для заключения договора. В этом случае будет достаточно ее паспорта. смотреть ответ на вопрос "О покупке жилья гражданином СНГ по доверенности" полностью

  • сделки с приватизированным жильём

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Москва, 25 августа 2003 года, 09:44
    Здравствуйте! Ситуация такая. Имеется приватизированная квартира, которой владеют в 3 равных долях 3 человека: муж и двое его несовершеннолетних детей (бывшая жена проживает в этой квартире, но только загегестрирована в ней.) По суду (где истцом выступал муж)был определён порядок пользования комнатой, которая практически идентично равна 1/3 доле. Поскольку не получено согласия ни на продажу кв-ры, ни на её размен, а у мужа уже другая семья, то муж хотел бы продать свою комнату=его доле или наоборот свою долю=выделенной по суду комнате (как будет правильнее?). Однако риэлтерские фирмы неохотно идут на эту сделку, требуя наличия регистрации права/свидетель-ства на данную собственность. Однако в Москомрегистрации отказываются регистрировать право на собственность, поскольку в суде выдано право на пользование комнатой. В ЖЭКе тем более не торопятся открыть отдельный лицевой счёт на отдельную оплату коммунальных услуг. Замкнутый круг. Реально ли в этой ситуации продать вышеупомянутую комнату по цене, конечно, реальной и равной равноценной ей комнате в любой ...
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Сергей. В данном случае можно продать лишь комнату в этой квартире. Никаких документов в Москомрегистрации Вам, разумеется, на эту комнату не оформят. Как не оформят отдельных финонсовый лицевой счет. Однако, для продажи этой комнаты Вам необходимо будет предоставить лишь свидетельство о собственности и судебное решение (желательно, зарегистрированное в Москомрегистрации). В случае необходимости мы могли бы Вам помочь в продаже этой комнаты через агентства недвижимости, с которыми сотрудничает наша организация. смотреть ответ на вопрос "сделки с приватизированным жильём" полностью

  • Оплата вторичного жилья?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ирина, Москва, 19 августа 2003 года, 15:57
    Расскажите пожалуйста об оплате вторичного жилья.Мой отец прописан в приватизированной квартире,которую подарил мне. Он оплачивает все коммунальные услуги по тарифу. А в ДЭЗе мне сказали , что я должна платить в 10 раз больше.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ирина Возможно у Вашего отца имеются какие-либо льготы по оплате коммунальных услуг. В том случае, если Вам принадлежит две и более квартиры, то Вы оплачиваете 100% стоимости коммунальных услуг. Относительно ДЭЗа – потребуйте у них обосновать свои требования по размеру оплаты. смотреть ответ на вопрос "Оплата вторичного жилья?" полностью

  • Можно ли узнать срок сноса дома по адр. Загородное шоссе д 8 корп 4, спасибо.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дмитрий, Москва, 19 августа 2003 года, 07:50
    1
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. На 2003-04 годы снос не предусмотрен. смотреть ответ на вопрос "Можно ли узнать срок сноса дома по адр. Загородное шоссе д 8 корп 4, спасибо." полностью

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Москва, 29 июля 2003 года, 12:56
    Планируется ли снос пятиэтажек по адресу: Щелковское шоссе, дом 52 кор.2
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В 2003-2004 гг Ваш дом сносить не будут. Вообще, вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить жилье большее, чем полагается, как получить несколько квартир, как остаться в районе и т.п.). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью

  • переселение из пятиэтажки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Майя, Москва, 29 июля 2003 года, 06:27
    Здравствуйте!Наша пятиэтажка-хрущовка идет под снос. У нас приватизированная 2-х комнатная квартира. Имеем ли мы право претендовать на квартиру в этом же районе? Если да, то не могли бы Вы подсказать в каком законе в жилищном кодексе об этом написано и почему такие дела решаются путем судебного разбирательства.Заранее большое спасибо!
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! По закону Вам должны предоставить квартиру в черте города. Поскольку Ваша квартира приватизирована, то Вам должны предоставить компенсацию в виде жилого помещения равноценного по рыночной стоимости и потребительским качествам (количество комнат и т.п.)Если квартира в Москве, то смотрите Постановление Правительства Москвы № 30. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "переселение из пятиэтажки" полностью

  • планы строительства

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Гера, Москва, 14 июля 2003 года, 13:05
    Добрый день,Не подскажете, что запланировано к постройке на пересечении Профсоюзной и Наметкина на месте бывшего кирпичного заводика и в какие сроки?Место явно блатное, а у меня рядом квартира, хотелось бы понять свои перспективы. Может есть смысл подыскивать другое жилье?Спасибо
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый(ая) Гера! По данному вопросу Вам лучше обратиться в свою Управу или Префектуру, т.к. мне необходимо, чтобы ответить на Ваш вопрос, знать номер земельного владения, поскольку по указанному пересечению четыре владения (не номера дома). Кроме того, я юрист и не могу отследить по карте, какие именно владения на пересечении улиц. смотреть ответ на вопрос "планы строительства" полностью

  • стоимость кв.метра

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Москва, 26 июня 2003 года, 12:11
    Уважаемый,Артем Александрович.Спасибо Вам за ответ на мой вопрос,но в нем Вы ссылаетесь на закон.Не могли бы Вы написать название и номер этого документа,чтобы по-возможности с ним ознакомиться. Спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Это Постановление правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы" и Распоряжение Мэра Москвы от 24 июня 1996 г. N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы", однако вообще-то вопрос определения цены индивидуален для различных УМЖ, т.к. четкого регулирования нет. смотреть ответ на вопрос "стоимость кв.метра" полностью