Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • оформление недвижимости на ребёнка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными kostya, Москва, 25 июня 2003 года, 14:37
    Добрый день! Подскажите,пожалуйста,-могу-ли я оформить часть приобретаемой недвижимости на сына(5,5 лет)-и не получится-ли потом,что я не смогу оперировать этой недвижимостью(поменять,продать)до его совершеннолетия?Заранее спасибо за ответ!
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день! Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает с момента рождения рождения гражданина и прекращается смертью.Правоспособность означает, что гражданин может иметь на праве собственности имущество,совершать любые не противоречащие закону сделки.Таким образом, вы можете оформить на сына часть приобретаемой недвижимости. Однако вы должны помнить, что так как ваш сын малолетний, то вы как его законный представитель можете совершать сделки по распоряжению недвижимостью только с согласия органов опеки и попечительства ( п.2 и 3 ст. 37 ГК РФ). смотреть ответ на вопрос "оформление недвижимости на ребёнка" полностью

  • Продажа квартиры для улучшения жилищных условий.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Виктор, Москва, 20 июня 2003 года, 02:23
    Семья из 4-х человек(дети 5 и 14 лет)имеет 3-х комнатную квартиру.Хотим купить к примеру большую квартиру в этом же городе,или такую же или поменьше,но в областном центре или в Москве.Но для этого нужно сначала продать имеющуюся.Как это сделать?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Виктор! Вы не можете сначала продать квартиру, выписаться из неё, жить на улице, а потом купить другую квартиру, т.к. не допускается выписка в никуда, тем более, что у Вас есть несовершеннолетние. Вам надо либо продать квартиру с отсрочкой выселения, пока не найдёте другую квартиру, либо обратиться к риелторам, чтобы они нашли Вам сразу покупателя и продавца, чтобы Вы продали и купили одновременно. Вы можете также заключить договор мены, если найдёте соответствующий вариант, но это сложнее. Кроме того, Вам потребуется согласие органа опеки и попечительства (при управе или муниципалитете), т.к. у Вас есть дети. Они Вам определят условия при которых Вы сможете продать квартиру: их долю денег перечисляются на их счёт в банке и Вы приобретаете квартиру, где их доля собственности тоже есть. смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры для улучшения жилищных условий." полностью

  • Снос дома в Зеленограде

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Егор, Москва, 6 июня 2003 года, 14:09
    Подскажите дату сноса корпуса 212 в Зеленограде, если не сложно отправте ответ на E-mail.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. На 2003-04 годы снос этого дома не предусмотрен. смотреть ответ на вопрос "Снос дома в Зеленограде" полностью

  • 13 квартал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Москва, 20 мая 2003 года, 07:10
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, планируется ли и когда реконструкция 13 квартала Новых Черемушек.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена! К сожалению в Постановлениях Правительства Москвы, где дан перечень жилых домов на снос или реконструкцию, список составлен конкретно по улицам, а не по кварталам. Рекомендую Вам точно указать адрес жилого дома и повторно задать вопрос. смотреть ответ на вопрос "13 квартал" полностью

  • Снос или реконструкция?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Daul, Москва, 19 мая 2003 года, 21:05
    Будут ли сносить дом 54 на проспекте Маршала Жукова, или он будет реконструироваться, и когда этого можно ожидать? Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день! Жилой дом по указанному Вами адресу не включен в перечень жилых домов подлежащих сносу или реконструкции по состоянию на 2003-2005 гг. Однако, рекомендую Вам повторно задать свой вопрос в конце 2003 г., так как данные на последующие года могут изменяться. смотреть ответ на вопрос "Снос или реконструкция?" полностью

  • Реконструкция пятиэтажек

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Лика, Москва, 13 апреля 2003 года, 10:18
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком году планируется реконструкция дома по Суворовской 2/1 корпус 2. Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Лика! Дом, по указанному вами адресу реконстрировать не будут по состоянию на 2003-2004 года. смотреть ответ на вопрос "Реконструкция пятиэтажек" полностью

  • взаимозачет налогов при продаже фирмой нежилого помещения и последующая покупка нежилого помещения с увеличением стоимости в течение квартала

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дмитрий Сердюков, Москва, 6 апреля 2003 года, 09:22
    Наша фирма продает магазин "в белую" за 1,5 млн. руб, в т.ч. 20%НДС 250 тыс руб, который был выкуплен у г.Москвы за 300 тыс.руб. (СГУП дал согласие на продажу за 1,5 млн. руб), и в течение квартала приобретает за 1,8млн руб, в т.ч.20%НДС, какие мы заплатим налоги. Огромное спасибо за консультацию.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Дмитрий! В вашем случае вы должны будете заплатить НДС и Налог на прибыль. НДС скорее всего будет принят к зачету. Относительно налога на прибыль. Вы должны будете заплатить налог с разницы между суммой покупки магазина и продажей, т.е с 1,2млн. руб- в соответствии с п. 2 ст. 268 НК РФ. В главе 25 Налогового кодекса нет нормы, освобождающей Вас в данной ситуации от уплаты налога на прибыль. В вашем случае рекомендую вам обратиться за более подробной консультацией к нам, у нас есть специалисты по налогообложению. смотреть ответ на вопрос "взаимозачет налогов при продаже фирмой нежилого помещения и последующая покупка нежилого помещения с увеличением стоимости в течение квартала" полностью

  • расселение

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Москва, 5 апреля 2003 года, 15:28
    Здравствуйте, господа юристы. Помогите пожалуйста разрешить проблему. Мы с мужем разошлись ( но не развелись официально ) два года назад. У нас есть семилетний сын. Все трое мы прописаны в трехкомнатной малогабаритной квартире, квартира не приватизирована. Когда два года назад встал вопрос о разъезде, муж отказался разменивать квартиру - ему нравится район, дом, квартира и т.д., он не хочет ни куда переезжать и т.п. Вместо размена муж предложил выплатить нам с ребенком 2/3 рыночной стоимости квартиры, но не сразу, а когда сможет накопить эту сумму - примерно через год. Я вынуждена была согласиться - ведь он в квартире прописан. Консультировалась с юристами - предложили два варианта разрешения ситуации - принудительное расселение и разделение лицевых счетов. Но оба эти варианты оказались не приемлемы. В итоге мы с сыном снимаем квартиру, муж в нашей квартире живет один. Я хотела бы получить от него деньги и, добавив свои сбережения, купить наконец-то нам ...
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Светлана! Достаточно заключить с Вашим мужем соответствующее соглашение, по которому: ВАРИАНТ№ 1. Он обязывается уплатить Вам определённую денежную сумму на покупку жилья, а Вы обязываетесь после получения денег выписаться. Его гарантия состоит в том, что он Вас после получения денег в судебном порядке выписать всё равно сможет. Это соглашение не купля-продажа, поскольку квартира не в собственности, а своего рода соглашение о действиях и принятых на себя обязательств, что допустимо в соответствии с принципом диспозитивности гражданского права. ВАРИАНТ№ 2. Вы обязываетесь выписаться, а он обязуется заплатить эту сумму после Вашей выписки. Если он Вам не платит, то Вы тогда вправе признать такое соглашение недействительным и опять прописаться. Такой вариант тоже законен, но лучше первый вариант. Почему? Если по первому варианту Вы не выпишитесь, то он Вас по суду выпишет. Это будет долго, но если Вы и так не живёте, а он хочет жить в этой квартире, то всё так и будет ... смотреть ответ на вопрос "расселение" полностью

  • органы опеки и попечительства

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными сергей, Москва, 10 февраля 2003 года, 13:13
    как законно получить постановление органов опеки на продажу квартиры в которой имеют долю двое детей 14 и16 лет, если они уезжают за 8000 км. Денег на поездку, а тем более на покупку квартиры до продажи старой нет.P.S. продаваемая квартира стоит $10000 дорога- $1000искренне Ваш Л.С.В.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Сергей. У Вас ситуация крайне сложная, т.к. орган опеки не даст разрешения пока у него не будет разрешения органов субъекта федерации, в которы выезжают люди, на регистрацию там, и не будет копии предполагаемого к заключению договора на покупку (по крайней мере в Москве порядок такой, но как я понимаю речь идет не о Москве). Видимо Вам нужно связаться с риэлторами в этом городе и получить такой договор и разрешение (в обмен на обещание квартиру купить или еще как-то). Если это не получиться, то можно попытаться получить разрешение и так, изложив ситуацию и дав письменные обязательства о приобретении квартиры на имя детей (сходите в орган опеки и посмотрите перечень документов, необходимый для получения разрешения), а потом обжаловать весьма вероятный отказ в суде. смотреть ответ на вопрос "органы опеки и попечительства" полностью

  • консультации

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными dLOGIN, Москва, 31 января 2003 года, 07:28
    >Для более подробной консультации можете записаться на прием к нашим юристам, поскольку мы занимаемся этой проблемой достаточно давно и постараемся Вам помочь в получении отдельного жилья в своем районе.Какие у Вас расценки?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В случае необходимости позвоните по указанным телефонам и запишитесь на прием. смотреть ответ на вопрос "консультации" полностью