Покупка квартиры по доверенности

Здравствуйте, Алексей ! То обстоятельство, что квртира продаётся по доверенности, заверенной начальником колонии,в принципе ещё ни о чём не говорит, поскольку по законодательству это вполне возможно и допустимо. Так, согласно ч.3 п.3 ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, заверенные начальником соответствующего места лишения свободы, приравниваются к нотариальным. По этому гражданская жена осуждённого имеет все полномочия на совершение сделки по рспоряжению квартирой от его имени, если, конечно, в доверенности прямо оговорено такое полномочие, а не только полномочие, например, на собирание документов, необходимых для совершения сделки. То есть, сама по себе такая доверенность вполне правомерна. Другой вопрос, что вообще опасно связываться с вариантами, когда покупатель не видит самого собственника продаваемой квартиры. Возможно, его уже и нет в живых, и после совершения сделки возникнет вопрос о признании сделки недействительной в связи с появлением наследников. Возможно, что доверенность к моменту совершения сделки уже отменена доверителем и по выходе из колонии он заявит в суде требование о признании сделки недействительной по тому основанию, что представитель по доверенности (жена) не имела полномочий на совершение сделки, и по этому такая сделка противоречит закону(ст.168 ГК РФ). То есть, говоря откровенно, довольно-таки опасно связываться с таким вариантом, особенно, если вас торопят и всячески шантажируют низкой ценой квартиры. Если возникнет необходимость проконсультироваться дополнительно или провести, скажем, правовую экспертизу предлагаемого договора или осуществить сопровождение сделки обращайтесь к нашим юристам по тел. 790-54-47 или 291-38-72.