Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров

  • регистрация в квартире по уходу.

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров александр, Москва, 25 апреля 2003 года, 08:07
    Можно ли зарегистрироваться в неприватизированной квартире по уходу за одинокой родственницей,участницей ВОВ.Оба москвичи.Каков порядок регистрации?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуте. Зарегистрироваться Вы можете при наличии письменного согласия всех совершеннолетних проживающих в квартире. Для облегчения регистрации Вы можете оформить опеку, но для этого родственница должна быть признана недееспособной по решению суда. Для регистрации Вы должны заполнить форму 6 в Паспортном столе, приложить согласие указанных лиц. Если откажут - это будет незаконным и можно такой отказ обжаловать в суд. смотреть ответ на вопрос "регистрация в квартире по уходу." полностью

  • Как можно выписать человека?

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Андрей, Москва, 23 апреля 2003 года, 13:39
    Здравствуйте! Моя знакомая попала в следующую ситуацию: несколько лет назад ее попросили помочь с пропиской для родственника. Был оформлен фиктивный брак, человека прописали. После этого человек под предлогом прописки у своей гражданской жены, с которой он якобы собирался сочетаться браком, попросил оформить развод. Развод был оформлен, однако никакой свадьбы не было, человек уже живет с совершенно другой женщиной и выписываться не хочет категорически. Что можно предпринять в данной ситуации? Моя знакомая уверяет, что решить вопрос нереально, поскольку уже обращалась к юристам и единственное, что ей сказали это то, что зря она развелась и теперь выписать его невозможно без его личного участия и желания. Так ли это в действительности? Прописка осуществлялась в комнату в коммунальной квартире, которая до сих пор имеет статус служебной и была получена моей знакомой по месту работы. Кроме того соседи по коммунальной квартире могут засвидетельствовать фиктивность брака.Заранее благодарю за ответ.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Андрей! Этот человек ловко обманул Вашу знакомую. Ей надо было не разводиться, а признавать брак фиктивным. Тогда бы можно было его выписать. Но теперь остаётся его как-то уговаривать или смириться с его пропиской и даже его правом проживать в этой квартире. Юристы правильно проконсультировали Вашу знакомую. смотреть ответ на вопрос "Как можно выписать человека?" полностью

  • О поупке квартиры

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Вячеслав, Москва, 23 апреля 2003 года, 11:23
    Наиболее дешевым вариантом является приобретение квартиры, до постройки самого дома(я так думаю), т.е. выступать в качестве инвестора. Можно ли под такой вид приобретения квартиры взять кредит в банке? Заранее спасибо за ответ!
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Вячеслав! Законодательством получение кредита в такой ситуации допускается и зависит от банка, выдающего такие кредиты. Скорее всего, ещё условием предоставление кредита будет залог, наличие постоянного и достаточно дохода, чтобы погасить кредит, а также поручительство иных лиц. Вам остаётся только искать банк. Начните со Сбербанка. смотреть ответ на вопрос "О поупке квартиры" полностью

  • какое количество квартир могут дать при сносе пятиэтажки?

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Владимир, Москва, 14 апреля 2003 года, 11:36
    Здравствуйте!Очень хочется прояснить ситуацию.Панельная пятиэтажка вскоре будет объявлена под снос.В квартре (двушка 33кв. м)прописаны: моя жена, ее мать и двое наших детей (3г и 1г.) Квартира приватизирована на тещу. Какую площадь мы получим в случае сноса дома?Я слышал, что С/К по закону не может дать худшие условия, чем есть, а двушек такой же площади теперь просто нет в природе.Или лучше расприватизировать квартиру?Заранее спасибо за ответ
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Владимир. В данном случае квартира будет предоставляться Вашей теще, как собственнику. Вы же, вместе с членами своей семьи, просто переедете в предоставленное ей новое жилое помещение (как члены семьи собственника жилого помещения). В данном случае никакие льготы и социальные нормы (в г.Москве – не менее 18 кв.м на одного человека) на Вашу семью не распространяются, поскольку они актуальны лишь при наличии социального найма (или аренды) жилого помещения. В данном случае будет предоставлено равноценное по рыночной стоимости жилое помещение в пределах Вашего района. В случае, если Вам будет предоставлена квартира, превышающая Вашу по стоимости, то Ваша теща должна будет произвести доплату по себестоимости (в пределах 25 кв.м общей площади на одного человека). Если же Вы расприватизируете квартиру, то, во-первых, потеряете право на бесплатную приватизацию в дальнейшем. Во-вторых, новое жилье будет предоставлено Вам не в пределах Вашего района, а в границах г.Москвы. В данном случае, Вы получите право на предоставление жилья не ... смотреть ответ на вопрос "какое количество квартир могут дать при сносе пятиэтажки?" полностью

  • Инвестиционный договор

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Андрей Сергеевич, Москва, 8 апреля 2003 года, 18:44
    Здравствуйте!Заключил инвестиционный договор.В договоре написано про срок сдачи дома в эксплуатацию. Чем он определяется и не лучше ли просто написать про акт комиссии? И еще, если срок соблюден не будет могу ли я взыскать какие-то штрафные санкции. Недавно в какой-то передаче говорили про 3% за каждый день просрочки, а в договоре нет про это ничего. Эти 3% должны быть в договоре или есть специальный закон на этот счет?Заранее большое спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! По каждому объекту недвижимости собирается комиссия , которая принимает дом в эксплуатацию, о чем составляется акт. По поводу санкций могу пояснить следующее. Они установлены Законом о защите прав потребителей. К санкциям относится и возмещение убытков, и неустойка ( те самые 3 % за день просрочки), и уменьшение цены и др (ст. 28 Закона). Как видите, если дом не сдается в эксплуатацию в срок, то застойщик, как говорится "попадает". Именно поэтому и заключается инвестиционный договор. Если дело доходит до суда, застойщик говорит, что на такой договор законодательство о защите прав потребителей не распространяется. В ряде случаев суды соглашаются с этой позицией. Тогда он отделывается просто возвратом суммы (полагаю,в договоре, который предлагают Вам заключить нет отвественности застройщика). Однако, при детальном анализе договора можно сказать, что хотя договор называется инвестиционным, это фактически подряд, то есть Закон о защите прав потребителей применять нужно. Главное убедить судью. Тут уж у кого юрист сильнее. Если санкции предусмотреть в самом договоре, ... смотреть ответ на вопрос "Инвестиционный договор" полностью

  • разделение лицевого счета

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Иван, Москва, 11 марта 2003 года, 17:14
    Здравствуйте,Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:В трехкомнатной квартире, (2 смежные комнаты 9 +14,5 кв. м., и одна изолированная 10,6 кв.м. с балконом 1,3 кв.м., кухня 6,1 кв.м.) жилая площадь составляет 34,1 кв. м., общая площадь 51 кв.м., прописаны: мать (главный квартиросъемщик), я, мой брат и его сын (3 года). Я совместно с матерью хотим разделить лицевой счет с братом. Можем ли мы с матерью претендовать на две смежные комнаты, стоит ли мне прописать свою дочь (5 лет) для положительного решения вопроса. Квартира неприватизированная. Спасибо.С уважением,Иван
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Для того, чтобы поделить лицевой счет и заключить отдельный договор найма необходимо чтобы выделяющимся сторонам можно было предоставить равную площадь. Если Вы зарегистрируете дочь, то на каждого будет приходиться 6,7 кв.м. Соответственно брату с ребенком достанется всего по 5.3 кв.м., что ущемляет его права. Есть только один вариант - доказывать что сложился порядок пользования квартирой - вы пользуетесь смежными комнатами, а брат изолирванной. Если Вы это докажете - шанс поделить счета есть, хотя суд может на это и не пойти, мотивируя свою позицию тем что все равно нарушаются права несовершеннолетенего ребенка брата. Для обсуждения дальнейших перспектив дела советую записаться на устную консультацию. смотреть ответ на вопрос "разделение лицевого счета" полностью

  • "Молодой семье - доступное жилье"?

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Александр, Москва, 24 февраля 2003 года, 17:22
    Здравствуйте. Мне и моей жене еще нет 30 лет, а нашему ребенку 2 года. Мы живем вместе с родителями в 2-х комнатной квартире общей площадью 58,8 кв.м. Очередниками мы не являемся. Имеем ли мы возможность встать на очередь на квартиру в соответствии с программой "Молодой семье - доступное жилье"?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Александр! Данная программа предназначена для семей, постоянно проживающих в г. Москве в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Поскольку на каждого из вас приходится менее 18 кв. метров, то Вы сможете войти во вторую группу участников данной программы. Поскольку ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 01.10.2002 N 805-ПП "О МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЕ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2003-2005 ГОДЫ" достаточно объёмное, а Вы не сформулировали конкретно свой вопрос, то я Вам посоветую обратиться в префектуру Вашего округа. Там Вы сможете получить в письменном виде условия участия. смотреть ответ на вопрос ""Молодой семье - доступное жилье"?" полностью

  • покупка земли

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Екатерина, Москва, 10 февраля 2003 года, 20:14
    Уважаемые госпада! У меня есть возможность купить участок земли в подмосковье, оформленный как земля под фермерсое хоз-во. Есть утвержденный проект застройки. Какие "подводные камни" есть в этой сделке?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Екатерина. Постараюсь провести Вас через рифы земельного законодательства с учетом той скудной информации, которую вы мне дали. Первый подводный камень: целевое назначение земли. Это означает, что если земля отностится к сельхозугодиям, то бензоколонку Вы на ней не построите. Поэтому подумайте, как быть с изменением целевого назначения. В принципе, это реально. Второе, земельный участок должен пройти кадастровый учет. К договору должен прилагаться план земельного участка. Рекомендую обратиться в местный земком и взять для начала выписку из земельного кадастра. Третье. Необходимо проверить свободен ли этот земельный участок от 3-х лиц. Можно взять выписку из реестра регистрационной палаты. Проверьте, нет ли споров по границам со смежными собственниками. Всякая продажа недвижимости должна сопровождаться подписанием передаточного акта. Вообще, информации крайне мало. Например, неясно, кто продает. Если Вам нужна более полная юридическая консультация, иная квалифицированная юридическая помощь, в том числе по полному сопровождению Вашей сделки, то вы можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на ... смотреть ответ на вопрос "покупка земли" полностью

  • Проконсультируйте, пожалуйста по нижеизложенному вопросу

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Григорий, Москва, 8 февраля 2003 года, 13:36
    Я слышал, что в 1995 году неким правовым актом была отменена норма жилищного кодекса о лишении лиц, осужденных на лишение свободы права на занимаемую жилплощадь. Вопрос:1.Каким правовым актом была отменена вышеупомянутая норма жилищного кодекса ?2.Имеет ли право человек осужденный на лишение свободы до вступления в силу нового положения вернувшись из мест лишения свободы претендовать на ранее занимаемую площадь?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Григорий, данная норма (п.8 ст.60 ЖК РСФСР) была признана не соответствующей Конституции РФ и, фактически, утратила силу согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А.Оглоблина, А.Н.Ващука". Однако, учитывая тот факт, что данная норма была признана не соответствующей Конституции РФ, вступившей в силу 12 декабря 1993 года, Вы можете требовать признания неправомерным снятие Вас с регистрационного учета на основании п.8 ст.60 ЖК РСФСР, если такие действия были произведены после 12 декабря 1993 года. Для получения более подробной консультации по данной проблеме и обсуждения вопроса о представлении Ваших интересов в суде, Вы можете записаться на консультацию к юристам и адвокатам Межрегиональной общественной организации по тел.: (095) 291-38-72, (095) 790-54-47. смотреть ответ на вопрос "Проконсультируйте, пожалуйста по нижеизложенному вопросу" полностью

  • мошенничество

    Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Наталия, Москва, 3 февраля 2003 года, 15:56
    Здравствуйте! В октябре месяце мне предложили посодействовать в решении вопроса о гражданстве. Я заплатила деньги и заключила договор займа с этим человеком на два месяца. Человек пропал. Нарушила ли я закон? Могу ли я подать на этого человека в суд за мошенничество или за то, что он не выполнил условия договора займа?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Наталья! Закон вы, судя по Вашему вопросу, не нарушили, так что говорить о явке с повинной пока рано. А вот попытаться наказать должника можно и нужно. Как я понимаю, Ваша цель-вернуть свои деньги. В принципе, можно написать заявление на этого человека в ОВД на возбуждение в отношение него уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ). Вот только умысел на изначальный отказ от возврата денег тут доказать сложно. Как итог, милиции легче отказать в возбуждении уголовного дела, чем возбудить его. Поэтому, Вы заявление можете написать, но лучше пугать им должника. Чтобы получить Ваши деньги обратно, Вам нужно написать в суд заявление о выдаче судебного приказа (это более скорая процедура, чем обычное исковое заявление). После получения судебного приказа, несете его в ССП и там начинается исполнительное производство, в ходе которого, основная головная боль-в отыскании у должника имущества. Для этого, нужно сделать запросы в Москомрегистрацию, ГАИ и т.п. Вообще, в Вашей ситуации есть масса ньансов ... смотреть ответ на вопрос "мошенничество" полностью