покупка земли

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Екатерина, Москва, 10 февраля 2003 года, 20:14

Уважаемые госпада! У меня есть возможность купить участок земли в подмосковье, оформленный как земля под фермерсое хоз-во. Есть утвержденный проект застройки. Какие "подводные камни" есть в этой сделке?

Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте, Екатерина. Постараюсь провести Вас через рифы земельного законодательства с учетом той скудной информации, которую вы мне дали. Первый подводный камень: целевое назначение земли. Это означает, что если земля отностится к сельхозугодиям, то бензоколонку Вы на ней не построите. Поэтому подумайте, как быть с изменением целевого назначения. В принципе, это реально. Второе, земельный участок должен пройти кадастровый учет. К договору должен прилагаться план земельного участка. Рекомендую обратиться в местный земком и взять для начала выписку из земельного кадастра. Третье. Необходимо проверить свободен ли этот земельный участок от 3-х лиц. Можно взять выписку из реестра регистрационной палаты. Проверьте, нет ли споров по границам со смежными собственниками. Всякая продажа недвижимости должна сопровождаться подписанием передаточного акта. Вообще, информации крайне мало. Например, неясно, кто продает. Если Вам нужна более полная юридическая консультация, иная квалифицированная юридическая помощь, в том числе по полному сопровождению Вашей сделки, то вы можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на консультацию по тел: 787 75 07 или 291 38 72.