Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства.

  • Оформление собственности в новостройке

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Марина, Москва, 21 мая 2003 года, 06:57
    Добрый день! Я купила квартиру в доме-новостройке(строительный адрес пр-т Вернадского д.86 кор.1) Сдача дома Госкомиссии - август 2002г. Прошло 9 мес.,а оформление в собственность Агенство даже не начинало, мотивируя это тем, что в настоящее время находятся на оформлении корпуса 2,3,4,5(которые были построены там же чуть раньше нашего)и только после их оформления будут отправлены документы на наш дом! После сдачи Госкомиссии корпусов 2 и 3 прошло 1год 4 месяца и до сих пор нет собственности!!! У меня вопрос- правомерно ли такое длительное оформление собственности ? Какие могут быть причины, тормозящие данную процедуру? Существуют ли законодательные документы, регламентирующие порядок и сроки оформления новостроек в собственность? Спасибо. С уважением, Марина.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Марина! Вопрос офрмления дома в собственность регулируется договором, соответственно, нужно смотреть его, чтобы понять можно ли что-то взыскать за столь длительную задержку. Далее, процесс офрмления собственности в новостройках действительно занимает много времени. Что касается указания на то, что все корпуса настолько взаимозависимы, что нельзя оформлять право собственности на Ваш корпус, несостоятельны. Если потребуется наша помощь, обращайтесь. смотреть ответ на вопрос "Оформление собственности в новостройке" полностью

  • Юридическое сопровождение заключения договора долевого строительства

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Владимир Александрович, Москва, 20 мая 2003 года, 11:38
    Здравствуйте уважаемые юристы! У нас встала проблема покупки квартиры в новостройке Москвы по системе долевого инвестирования строительства с нулевого цикла. Опасения вызывает обеспечение безопасности внесения долевого вклада. Просим разъяснить, как практически определить подлинность документов риэлтера и застройщика? Можно ли сделать это самому в течении 2-3 дней, или необходимо нанять юриста для проверки? Сколько стоит такая услуга и к кому конкретно можно за ней обратиться в Москве? (Если возможно - дайте e-meil адреса) Какую ответственность несет проверяющий юрист перед клиентом? Какие формальности необходимо обязательно соблюсти при заключении договора?Какие подтверждающие документы должен выдать на руки риэлтер или непосредственно застройщик после перечисления вклада на банковский счет? Есть ли отличия при подписании договора долевого участия, в случае если клиент является гражданином России, но до переезда в квартиру временно находится за рубежом и имеет на руках справку о принятом Российском гражданстве и зарубежный российский паспорт, поставленный на учет в российском посольстве страны пребывания. Благодарим за помощь. Владимир Александрович Ворогушин. 20.05.2003г
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владимир Александрович! Во-первых, неплохо, если у риэлтера есть лицензия на совершение сделок с недвижимостью, хотя лицензирование сейчас отменено, на это стоит обратить внимание. Застройщик также должен обладать строительной лицензией (либо у него таковой может не быть, но тогда д.б. генподрядчик). Помимо этого Вам нужно проверить документы у Застройщика на основании которого ему выделен земельный участок под строительство жилого дома. Обычно право на строительство у Застройщика возникает на основании инвестиционного контракта, заключенного с Правительством Москвы . Нужно поинтересоваться наличием или отсутствием такого контракта. Факт перечисления денег подтверждается платежным поручением либо квитанцией к приходно-кассовому ордеру. При заключении договора помимо вышеперечисленных действий необходимо посмотреть пункт об удорожании строительства ( обычно большинство компаний данный пункт включают), а также посмотреть пункт о сроках сдачи дома в эксплуатацию. Для покупки квартиры необходим документ, подтверждающий вашу личность( если у Вас есть российское гражданство, то это должен быть общегражданский паспорт). Рекомендую Вам обратиться к юристу не только ... смотреть ответ на вопрос "Юридическое сопровождение заключения договора долевого строительства" полностью

  • agenstva

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. dima, Москва, 16 мая 2003 года, 10:21
    Skaschite poschaluista, naskolko nadeschni agenstva: MIEL i MIAN? Nadeschno li zeres nich pokupat kvartiru?Spasibo
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Вопрос не к юристу смотреть ответ на вопрос "agenstva" полностью

  • первоочередники и их права

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. нина, Москва, 16 апреля 2003 года, 16:18
    я живу в Подмосковье в коммуналке, 14 лет первоочередник на жилье как мать-одиночка с 2 детьми. Один ребенок за это время стал совершеннолетним, второй скоро станет. Мне сказали, что тогда я уже буду не мать-одиночка и из первоочередников меня уберут. А квартиры в городе почти никому не дают, говорят, нету. Вокруг одни новостройки, но не для нас. Нас берут на измор, мой отец-участник войны уже умер, ничего не дождался, теперь и нас уберут из начала списка в середину, надо властям всего-то годик потянуть.Правы ли власти и что нам можно сделать, как все будет с очередью через год?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Нина! Сделать в данной ситуации что-то действительно практически невозможно. Снять с регистрационного учета Вас не имеют право. Решение Московского областного Совета народных депутатов и Президиума Московского областного Совета профсоюзов от 29 декабря 1984 г. N 1728/24 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области" (с изменениями от 22 мая 1986 г., 18 июня 1987 г., 22 сентября 1988 г., 26 февраля 1992 г., 30 декабря 1994 г.)устанавливает случаи снятия с учета: 24. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях: 24.1. Улучшения жилищных условий, если жилая площадь после этого на каждого члена семьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения (9 кв. м), и отпали другие основания для предоставления жилого помещения. 24.2. Выезда на другое постоянное место жительства. 24.3. Выявления в представленных документах ... смотреть ответ на вопрос "первоочередники и их права" полностью

  • принудительное отселение

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. наталья, Москва, 16 апреля 2003 года, 15:58
    можно ли принудительно не разменивать квартиру, а отселить соседа по коммуналке (пьет), т.к. добровольно отселяться он не хочет, требует несусветных благ, по цене чуть ли не вдвое превышающих стоимость его комнаты. Его комната приватизирована, наши - нет, т.к. мы стоим на очереди и нам это невыгодно.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Наталья! Проблема в том, что комната соседа приватизирована, т.е. он можетр распоряжаться ею как угодно, это право собственника. Поэтому выселить его в принудительном порядке с жилого помещения, находящегося в собственности, не представляется возможным. смотреть ответ на вопрос "принудительное отселение" полностью

  • Снос или реконструкция дома 56 по Мытной улице?

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Марина, Москва, 15 апреля 2003 года, 06:43
    Если в ближайших планах реконструкция этого дома или его снос?Спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. В 2003 - 2004 году снос или реконструкция данного дома не предусмотрены. Если Вы хотите узнать свои права при сносе, запишитесь на консультацию к нашим юристам по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Снос или реконструкция дома 56 по Мытной улице?" полностью

  • Понятие "Единственное жилье"

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Марина, Москва, 11 апреля 2003 года, 10:19
    Уважаемые господа!Насколько я знаю, в соответствии с законами г. Москвы, при выплате денежной компенсации за сносимую квартиру к основной сумме компенсации прибавляется стоимость несделанного ремонта, но только в случае если квартира в сносимом доме является единственным жильем. Так ли это? Что вообще понимается под "единственным жильем"? (Я являюсь собственницей сносимой квартиры, а прописана в другой квартире, которая принадлежит моим родителям и мне на правах общей совместной собственности).Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Марина! Вы не ошиблись, положение о компенсации с учётом не произведенного ремонта для того, у кого эта квартира является единственным жильём, установлена п. 3.1. Постановления правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы". Под единственным жильём понимается, что у определённого лица есть только одна квартира или дом на праве собственности или по договору социального найма. У Вас, например, два жилья. По поводё компенсации: Вам её всё равно дадут, только если Вы будете её требовать через суд, т.к. в Москве не было ещё ни одного случая выплаты этой компенсации. смотреть ответ на вопрос "Понятие "Единственное жилье"" полностью

  • Аварийный дом

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Марина, Москва, 11 апреля 2003 года, 08:04
    Здравствуйте. В нашем доме на ул.Краснодарской вчера произошло обрушение, закончившееся смертью одного человека. Пока судьба дома не ясна, но возникают вопросы. Во-первых, если принимается решение об аварийном состоянии дома - то как быстро это делается и в какие сроки должно производиться отселение? Вопрос второй. Я прописана одна в приватизированной трехкомнатной квартире площадью 57 м. При отселении будет ли мне предоставлена квартира той же площади или остается рассчитывать на норму 40 м? Могу ли я прописать к себе мужа, если дом будет признать авайрийным? Кроме того, в право на наследство квартирой я вступлю только в начале июня, могу ли я совершать какие-либо сделки с этой квартирой до этого момента? Я являюсь ответственным картиросъемщиком. Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Марина! 1) Сроки переселения из дома зависят от степени аварийности дома. 2) Вам должны предоставить квартиру не меньшей площадью, т.к. квартира приватизированная, а кроме того Вы можете рассчитывать на такое же количество комнат, балконов, этажность, район проживания и другие критерии. Всё это стало возможным благодаря новой судебной практики. 3) Для вступления в права собственника наследником установлен шестимесячный срок после смерти наследодателя. До его истечения распоряжаться квартирой нельзя, в т.ч. совершать какие-либо сделки с этой квартирой до этого момента. смотреть ответ на вопрос "Аварийный дом" полностью

  • ПОКУПКА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Лидия Ивановна, Москва, 10 апреля 2003 года, 18:17
    Хочу приобрести квартиру в строящемся доме.Какие важные пункты я должна включить в двусторонний договор с агенством, которые дадут мне гарантии того, что фирма выполнит весь объем действий, связанных с юр.проверкой чистоты предстоящей сделки, как сформулировать ключевой пункт об ответственности агенствапередо мной в случае если я не смогу зарегистрироватьсвое право после сдачи дома в эксплуатацию. Имею ли я право требовать от агенства включить такие обязательства в наш договор, ведь услуги агентсва, которые я оплачиваю очень дорогие, значит должна бфть и ответственность?!Спасибо!
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Лидия Ивановна! Гражданско-правовой договор носит диспозитивный характер, т.е. его условия определяются сторонами по взаимному согласию, хотя и бывают отдельные случаи, когда отдельные положения в силу закона могут быть недействительными или оспоримыми. Это означает, что Вы не имеет право обязать агентство заключить с Вами договор на таких условиях, на которых Вы хотите. Предложить свои условия Вы вправе, но агентство вправе с Вами не согласиться и такой договор не заключать. И, скорее всего, так оно и будет. Вам тогда останется либо заключать договор на их условиях или отказаться от их услуг. Рассказать о том, что в договоре должно быть, а чего нет, невозможно в рамках консультации в интернете, т.к. на такой широкий вопрос как у Вас можно ответить только на несколько страниц, если не больше. Вы, конечно, можете обратиться к нам, чтобы мы составили Вам такой договор с агентством с нуля, но если агентство не согласится, то Вы зря потратите деньги. ... смотреть ответ на вопрос "ПОКУПКА КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ" полностью

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Галина Сергеевна, Москва, 4 апреля 2003 года, 09:05
    Здравствуйте!1. Скажите пожалуйста будут ли сносить дома на Кубанской улице, в частности д.12, стр.2?2. У нас приватизированная 2-х комн. кв-ра(долевая, на троих)40 кв.м. Какая площадь нам положена при переселении?И есть ли возможность получить отдельную кв-ру (мне 23 года)?Заранее благодарю!
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В АДРЕСНОМ ПЕРЕЧЕНЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА 2003-2004 ГГ. ВАШ ДОМ НЕ ЗНАЧИТСЯ. ПРИ ОТСЕЛЕНИИ ИЗ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ ВАМ ДОЛЖНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ РАВНОЦЕННУЮ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРУ. ВЕРХОВНЫЙ СУД РАЗЪЯСНИЛ, ЧТО ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ КВАРТИРА ДОЛЖНА ОБЛАДАТЬ СХОЖИМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ. ОТДЕЛЬНУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ, ЕСЛИ ДОКАЖЕТЕ , ЧТО ВЫ ОТДЕЛЬНАЯ СЕМЬЯ (ЭТО ВОЗМОЖНО). ВООБЩЕ, ПЕРЕСЕЛЕНИЕ СОДЕРЖИТ В СЕБЕ МАССУ НЮАНСОВ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЕЕ ПОЛНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ИНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ, ТО МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТАМ МОО "ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА", ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ЗАПИСАВШИСЬПО ТЕЛ: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью