Юридическое сопровождение заключения договора долевого строительства

Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Владимир Александрович, Москва, 20 мая 2003 года, 11:38
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас встала проблема покупки квартиры в новостройке Москвы по системе долевого инвестирования строительства с нулевого цикла. Опасения вызывает обеспечение безопасности внесения долевого вклада. Просим разъяснить, как практически определить подлинность документов риэлтера и застройщика? Можно ли сделать это самому в течении 2-3 дней, или необходимо нанять юриста для проверки? Сколько стоит такая услуга и к кому конкретно можно за ней обратиться в Москве? (Если возможно - дайте e-meil адреса) Какую ответственность несет проверяющий юрист перед клиентом? Какие формальности необходимо обязательно соблюсти при заключении договора?Какие подтверждающие документы должен выдать на руки риэлтер или непосредственно застройщик после перечисления вклада на банковский счет? Есть ли отличия при подписании договора долевого участия, в случае если клиент является гражданином России, но до переезда в квартиру временно находится за рубежом и имеет на руках справку о принятом Российском гражданстве и зарубежный российский паспорт, поставленный на учет в российском посольстве страны пребывания. Благодарим за помощь. Владимир Александрович Ворогушин. 20.05.2003г
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемый Владимир Александрович! Во-первых, неплохо, если у риэлтера есть лицензия на совершение сделок с недвижимостью, хотя лицензирование сейчас отменено, на это стоит обратить внимание. Застройщик также должен обладать строительной лицензией (либо у него таковой может не быть, но тогда д.б. генподрядчик). Помимо этого Вам нужно проверить документы у Застройщика на основании которого ему выделен земельный участок под строительство жилого дома. Обычно право на строительство у Застройщика возникает на основании инвестиционного контракта, заключенного с Правительством Москвы . Нужно поинтересоваться наличием или отсутствием такого контракта. Факт перечисления денег подтверждается платежным поручением либо квитанцией к приходно-кассовому ордеру. При заключении договора помимо вышеперечисленных действий необходимо посмотреть пункт об удорожании строительства ( обычно большинство компаний данный пункт включают), а также посмотреть пункт о сроках сдачи дома в эксплуатацию. Для покупки квартиры необходим документ, подтверждающий вашу личность( если у Вас есть российское гражданство, то это должен быть общегражданский паспорт). Рекомендую Вам обратиться к юристу не только для проверки документов застройщика, а также для ознакомления юриста с Договором, который вы собираетесь заключать, полного сопровождения сделки. В Москве вы можете обратиться в фирму "Правовая защита", предварительно записавшись на прием к юристу Пронькиной Веронике Павловне или к Герасимову Сергею Валентиновичу или к другим юристам адвокатам по тел. 790-54-47; e-mail:lawyer@orsn.ru Опыт сопровождения сделок в случаях, аналогичных Вашему (проживание клиента за границей), у нас есть.