Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • жилищные

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан марина, москва, 11 марта 2013 года, 11:51
    здраствуйте!живу в 3-х комнатной квартире квартира муниципальная в квартире прописано 7 человек 5 из них дети главный квартиросъёмщик мой дядя который не проживает в этой квартире он поставил условие либо я даю ему 3 милиона рублей за его комнату либо он её приватизирует и продаёт другим людям подскажите что я могу сделать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если Вы прописаны в квартиры и ранее НЕ участвовали в приватизации другого жилья, то приватизация возможна лишь с Вашего согласия. Дети обязательно включаются в число собственников. Чтобы проверить статус квартиры нужно взять на квартиру выписку из ЕГРП.   смотреть ответ на вопрос "жилищные" полностью

  • Программа молодая семья

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Артур, Северодвинск, 9 марта 2013 года, 11:57
    Здравствуйте! У меня семья из 3-х человек, хотим встать в очередь по программе молодая семья. Прописаны мы по разным адресам:жена с ребенком у своих родителей, я у своих.У жены общая площадь квартиры 52м2 - прописано 5 чел., у меня 51м2 - прописано 4 чел.(по условию программы для архангельской области, чтобы семью признали нуждающееся нужно чтоб на человека было менее 12м2 на человека). Собрав все справки для признания нас нуждающимися в жилье я получил отказ т.к. у меня по прописке не проходит условие 12м2., а у жены проходит. Но в жилищном кодексе сказано что площадь рассчитывается как общая у всех членов семьи(52+51=103:9=11,4м2)., кто здесь прав? И еще один вопрос, пусть я буду не прав, могу ли я тогда купить комнату прописаться в ней с женой и ребенком и встать в очередь по программе молодая семья? Спасибо!
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Поэтому, местные власти должны считать уровень обеспеченность Вашей семьи считая только членов семьи исходя из статьи 69 ЖК РФ. Поэтому, они и считают членов Вашей семьи, проживающих в Вашей квартире отдельно от членов семьи жены, проживающих в ее квартире, т.к. в силу ст. 69 ЖК РФ Ваша жена и члены ее семьи в состав Вашей семьи не входят. Если Вы купите комнату и пропишитесь в ней с женой и ребенком, это будет расценено как ... смотреть ответ на вопрос "Программа молодая семья" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан вераника, хакасия г.абаза, 8 марта 2013 года, 16:26
    Здравствуйте. начну с того что в октябре 2012 мне дали квартиру в бараке как сироте.сейчас я ее приватизировала на себя и малолетнего сына. могу ли я ее продать и купить другое жилье?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вы можете продать свою долю, для продажи доли ребенка следует получить согласие органа опеки на сделку.   смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • Льготы на жилплощадь

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Гарик, Москва, 7 марта 2013 года, 14:54
    У меня вопрос касательно льгот на квартиры. Я проработал в КГБ 30 лет и прошел через Афганистан. В данный момент на пенсии. Гражданин РФ, проживаю в Москве. Имею ли я какие нибудь льготы на жилплощадь. Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, нужно знать о каких именно льготах идет речь - о льготах по оплате ЖКУ за квартиру или о льготах, связанных с получением жилья, если последнее - то нужно знать воинское звание, метраж жилья (общая площадь), состав прописанных, есть ли иное жилье в собственности, получали ли в период службы жилье от ведомства. Вы можете уточнить свой вопрос, задав его заново.   смотреть ответ на вопрос "Льготы на жилплощадь" полностью

  • Коммунальные платежи

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Иван, Челябинск, 7 марта 2013 года, 05:40
    купили квартиру, долги от старых собственников. В ДЕЗ сказали платите. Написали к ним заявление с просьбой открыть новый лицевой счет. Дали ответ что ничего не открывают. Чтобы мы сами судились и взыскивали долг с них. Что делать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, или оплатить, а потом взыскать через суд как убытки, или не оплачивать, тогда ДЕЗ или обращается сам в суд с иском к ним, или через 3 года истекают сроки давности. ДЕЗу выгодно, чтобы оплатили Вы, т.к. в этом случае не нужно обращаться в суд и дальше -это Ваша головная боль.   смотреть ответ на вопрос "Коммунальные платежи" полностью

  • Снятие с регистрационного учёта

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Валерий, Тула, 6 марта 2013 года, 11:12
    Я подарил дочери в 2009г. 2-х комнатную квартиру.Я разведён,другого жилья не имею.Может ли дочь меня выписать из данной квартиры,у неё есть жильё(я сделал "Уступку на долевое участие в строительстве МЖД) на 1-комнатную квартиру)или передарить бывшей моей жене(своей матери),которая без колебаний меня выпишет??????
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, вопрос спорный: с одной стороны после перехода права собственности Ваши права также прекращены, с другой стороны - она принимала дар с Вашим правом пользования, т.е. была согласна с таким правом.   смотреть ответ на вопрос "Снятие с регистрационного учёта" полностью

  • жилье детям сиротам, новый закон

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Наталья, Краснодар, 6 марта 2013 года, 08:58
    Здравствуйте! прошу Вас мне помочь. моему мужу 30 лет 2 года назад он встал на очередь на жилье через суд как имеет статус сироты в г. Славянск -на-Кубани за это время у нас родился сын и проживаем мы в г. Краснодаре, но на квартире так как у меня тоже нет жилья. На днях нам позвонили и сообщили, что нужно переписать заявление ( задним числом) так как с января месяца вступил новый закон! 1-й вопрос можно ли при получении этого жилья продать или поменять его в другом городе? (предоставив какие то справки.) 2-й вопрос законно ли переписывать заявление задним числом? ( если 2 года назад не было еще такого законна) 3-й вопрос в законе написано что жилье нельзя приватизируемый в течении 5 лет если исключение? ( может возраст или наличие семьи) 4-й вопрос останется ли это жилье его детям или его заберет государство? 5-й вопрос сможет ли он по закону его ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, о новых правилах предоставления жилья детям сиротам смотрите статью   http://www.realtylaw.ru/clauses/2013/01/21/clauses_1269.html   Вопросы, не решенные в законе, должны решаться законом субъекта РФ , где предоставляется жилое помещение.   смотреть ответ на вопрос "жилье детям сиротам, новый закон " полностью

  • выселение

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан гена, каменск-уральский, 6 марта 2013 года, 02:48
    купил дом, являюсь единственным собственником.Прописал сына и его сожительницу с ее дочерью(сыну она не родная)В 17,5 лет дочь разругалась с ими и убежала жить к своему парню и живет там 7 месяцев. В январе ей исполнилось 18лет.На мою просьбу выписаться не реагирует и на выписку не приезжает. В справке из администрации она записана как не родственник Каковы шансы у меня выписать через суд,или вообще что мне можно сделать
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если она в доме не проживает, то перестала быть членом семьи и утратила право пользования жилым помещением, Вы вправе подать иск в суд, однако сказать какое именно решение вынесет суд мы не можем.   смотреть ответ на вопрос "выселение" полностью

  • пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ.

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Элла, Вологда, 5 марта 2013 года, 16:20
    Добрый день! Получили новую квартиру ( улучшение условий), старую - неприватизированную, должны сдать. Каковы правила сдачи этой квартиры муниципалитету и должны ли мы делать сами косметический ( текущий) ремонт? Ведь есть :пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ. Но там "расплывчато" все. С уважением, Элла.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В каждом случае данный вопрос решается индивидуально, но на практике как правило никто косметический ремонт перед сдачей жилья не делает. Достаточно, чтобы квартира была в достаточно приемлемом состоянии. смотреть ответ на вопрос "пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ." полностью

  • квартплата

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна, Клин, 5 марта 2013 года, 09:57
    25.08.2012 ночью с дочкой убежали из дома из-за агрессивного поведения мужа (у меня сотрясение мозга и смещение носовой перегородки). С этого времени живем в съемной квартире. Я и дочь являемся собственниками в праве ? доли каждая трехкомнатной квартиры, в которой остались жить сын и муж (теперь уже бывший), также являющиеся собственниками в праве ? доли каждый. Сын совершеннолетний, дочь несовершеннолетняя. Был суд по иску от меня к бывшему мужу о нечинении препятствий в пользовании (сменил замки) и определении порядка пользования квартирой. Бывший принес возражения на решение мирового суда и дело передано в городской суд. Перед Новым годом он обратно поставил старые замки, но мои ключи остались в квартире. Просила отдать мои ключи и ключи дочери или сделать дубликат – отказал. Т.е. с 25го августа и по настоящее время мы с дочерью не можем пользоваться и распоряжаться своими долями квартиры, т.к. нет ключей и не определен порядок пользования. Продавать квартиру бывший ...
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если бывший муж требует от Вас оплату коммунальных услуг, то советую Вам отправлять его в суд. Пусть в суде доказывает свое право. По поводу сдачи в аренду. На вряд ли при данных обстоятельствах сможете сдавать свою долю в квартире в аренду. смотреть ответ на вопрос "квартплата" полностью