Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Переселение

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Андрей, Москва, 15 марта 2004 года, 11:10
    Здравствуйте!В связи со сносом дома нас переселяют. После отказа от квартиры, которую нам предложили (не устроило место расположеия дома), в отделе переселения сказали, что передают дело в суд. Других вариантов нам не предлагали. Правомерно ли такое отношение? Как добиться чтобы нас оставили в том же районе, в котором мы живем сейчас, если под носом сдаются новые дома? Куда жаловаться и подействует ли?Стоим на очереди 15 лет. Я ветеран труда.Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Теперь можно только затягивать суд, аргументировать, почему Вы хотите остаться в своем районе, и вести переговоры с Департаментом. Как это делать можно узанть на консультации, записавшись по тел. 787 75 07, 291 38 72. Количество варинатов, которые должны предложить, в законе не оговорено. смотреть ответ на вопрос "Переселение" полностью

  • На что можно рассчитывать нашим семьям при расселении коммуналки на Старопетровском проезде 12-4.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Москва, 13 марта 2004 года, 20:24
    Добрый день, у нас ситуация такая с января 2004 года расслеляют нашу пятиэтажку по адресу Старопетровский проезд д12, к.4. У нас коммунальное жилье. Прописаны в 2-х смежных комнатах фактически 3 семьи, состоящие из 6 человек.1. Мама с братом ( 19лет) - двухкомнатная квартира. мама стоит на очереди более 20 лет по улучшению жилищных условий.Ответственный квартиросъемщик.2. Папа ( в разводе с мамой 13 лет с 1991г.)3. Я с мужем и маленьким ребенком ( 2,9)- двухкомнатная квартира.Вопрос такой.1. Дадут ли нам 3 квартиры и где?2. Есть ли возможность получить 2 двухкомнатные квартиры в нашем районе " Войковский" или вообще в пределах Северного округа, каковы шансы?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте ! У вас есть возможность получить отдельное жильё, но для этого нужно доказать в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда по вашему Округу, что в смежных комнатах проживают три разные семьи, тогда удастся получить по нормам с учётом интересов всех зарегистрированных. Что касается получения жилья в том же районе или округе, то такая возможность тоже есть, хотя у Департамента по закону есть лишь обязанность предоставить жильё в пределах административных границ г. Москвы (городской черты)(ст.9 Закона Москвы "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"). Тем не менее, Мэр Москвы неоднократно заявляет, что существует его распряжение относительно того, что жителей района нужно сотавлять в этом же районе, в крайнем случае, в округе. О всех случаях отступления от этого принципа следует сообщать на имя Мэра в отдел писем граждан. Нужно отметить, что получение отдельных квартир в вашем случае возможно только в том случае, если комнаты не приватизированы. смотреть ответ на вопрос "На что можно рассчитывать нашим семьям при расселении коммуналки на Старопетровском проезде 12-4." полностью

  • снос домов

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Москва, 12 марта 2004 года, 06:45
    Мы с мужем сыном и мамой проживаем в коммунальной квартире.Имеем 2 комнаты.Какую площадь мы получим при сносе дома?А если я с ним разведусь мы получим квартиру оттдельно от мамы или нет ? Но мы не пописаны 10 лет в Москве.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если у Вас комнаты принадлежат на праве собственности, то согласно Закону г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" Вам должны предоставить равноценное по рыночной стоимости жилье в виде отделной квартиры. Если комнаты муниципальные, то ситуация следующая. Согласно п. 3 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями". Таким образом, сейчас у Вас в квартире проживают 3 семьи (если докажете вышеуказанные условия). В соотвествии с Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" исключено заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма)(п. 1.2.1) Таким образом, Вам должны дать 3 квартиры общей площадью 42, 33, 33 кв.м. Хорошо бы ... смотреть ответ на вопрос "снос домов" полностью

  • Какие льготы имеет защитник обороны Москвы при переселении из сносимой пятиэтажке?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Катерина, Москва, 11 марта 2004 года, 09:50
    Я проживаю с дедушкой в приватизированной 2-х комнатной квартире в "хрущобе". Наш дом идет под снос по плану в 2004м году. Какие льготы имеет мой дедушка? Он участник обороны Москвы. Имеем ли мы право на 3х комнатную квартиру, если на данный момент я жду ребенка?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Катерина. К сожалению, никаких льгот при переселении участники обороны Москвы не имеют. Т.к. у вас приватизированная квартира, то предоставить вам должны равноценное жилье, т.е. двухкомнатную квартиру. Рождение ребенка тут роли не играет, т.к. квартира приватизированная. смотреть ответ на вопрос "Какие льготы имеет защитник обороны Москвы при переселении из сносимой пятиэтажке?" полностью

  • Приватизация комнаты

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дмитрий, Москва, 9 марта 2004 года, 09:40
    Добрый день!У моей жены пожилая крёстная,которая хочет оставить ей ,после смерти, свою комнату в комунальной квартире.Комната не приватизированная.Как поступить? приватизировать эту комнату? ,чтобы комната не перешла государству.Или есть другие варианты.Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Комнату надо приватизировать. Согласия соседей на это не требуется (Постановление Конст. суда РФ 1998г.) Это единственный вариант сохранить комнату. смотреть ответ на вопрос "Приватизация комнаты" полностью

  • Покупка неприватизированной квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Максим, Москва, 5 марта 2004 года, 15:38
    Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. В объявлениях предлагаются к продаже неприватизированные квартиры. Как такое может быть, ведь формально квартира принадлежит государству? Как оформляется сделка? Нам понравилось одно подобное объявление, но мы опасаемся этой сделки. Приватизировать свою квартиру перед продажей, хозяин, как мы поняли из объявления, не собирается. На что обратить внимание, чтобы не быть обманутым? Заранее благодарю за ответ!
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Максим! Конечно такое невозможно. Скорее всего агентство само сначала приватизирует квартиру, а уже потом будет продавать или менять через куплю-продажу. Единственное, что могу посоветовать не соглашаться на такую сомнительную сделку, так как сейчас Риэлтерская деятельность с 2002 г. не подлежит лицензированию, и поэтому есть риск быть обманутым. В случае если вам необходима помощь квалифицированного специалиста по покупке квартиры, обращайтесь к нам, так как мы довольно долго сотрудничаем с риэлтэрской фирмой, у которой есть лицензия и т.п. смотреть ответ на вопрос "Покупка неприватизированной квартиры" полностью

  • По программе молодая семья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Соня, Москва, 2 марта 2004 года, 22:15
    Здравствуйте! Я, мой муж и ребенок хотим получить квартиру по программе молодая семья как очередники. насколько мне известно нам положена двухкомнатная квартира. Как вы думаете возможно ли получить 3-х комн. квартиру, при условии, что я собираюсь родить еще 1 ребенка в переспективе? Если нет, то может быть есть другие варианты получения 3-х комн. квартиры на условиях молодой семьи? И еще вопрос: если я выкуплю квартиру предоставленную мне по программе молодая семья в течение 5 лет, то в дальнейшем смогу ли я ее продать по рынрчной цене или нет, и почему ,если нет?Заранее благодарна за ваш ответ. Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Соня. Квартиру вам будут предоставлять с учетом числа членов вашей семьи, а не с учетом ее перспектив, а потому вряд-ли получиться получить дополнительную комнату по этому основанию. Что касается других оснований, то об этом нужно разговаривать в ДЖПиЖФ, есть ли у них такая возможность. После выкупа вы станете полноправным собственником квартиры, а значит сможете ей распоряжаться, в т.ч. и продать за любую цену. смотреть ответ на вопрос "По программе молодая семья" полностью

  • Снос пятиэтажки.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Маргарита, Москва, 28 февраля 2004 года, 16:12
    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что получит моя семья при сносе пятиэтажки. Зарегистрированы я (мой муж прописан в другом месте), мой сын 7-ми лет, моя мать, и мой брат 43-х лет. В принципе мы бы хотели 2 квартиры-брату отдельную. Можем ли мы втроем (я, мой 7-ми летний сын и моя мама) получить 3-ку? У мамы 2 группа инвалидности (стенокардия).
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Маргарита, трехкомнатную квартиру гарантировать вам не могу, т.к. предоставляют жилье по норме общей площади на человека, а не по числу комнат, но вы можете просить три квартиры, если докажите, что и ваш брат и ваша мама являются отдельными семьями (свой бюджет, хозяйство, доход). смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки." полностью

  • Оформление в собственность новостроек

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Максим, Москва, 26 февраля 2004 года, 06:14
    С удовольствием привлеку к ответственности компанию ПИК за затягивание сроков оформления документовпо дому Ленинский проспект 127. В результате этого жильцы платят повышенную квартплату, и не могут прописаться и встать на очередь на телефон. Подскажите можно ли как-то повлиять на ПИК (дом сдан ГК в декабре 2002 г, оформление в собственность всеми оплачено), и сколько это будет стоить мне и , конечно, ПИКу.С уважением, Максим(ответы жду на e-mail maaksiim@yandex.ru
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Все зависит от того, что записано в договоре и какая там предусмотрена ответственность за просрочку в оформлении документов. Если в договоре ответственность не предусмотрена, можно взыскать убытки, причиненные Вам неоформлением права собственности. Если был затянут и срок строительства, можно попытаться взыскать неустойку. Так же можно подать иск в суд о признании права собственности и зарегистрировать сбственность на основании судебного решения (конечно, если есть все необходимые документы). Для обсуждения вопросов о цене и целесообразности подачи иска советую подъехать на консультацию, записавшись по тел. 787 75 07, 291 38 72. смотреть ответ на вопрос "Оформление в собственность новостроек" полностью

  • Расселение из пятиэтажки под снос

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ринат, Москва, 24 февраля 2004 года, 09:59
    В трехкомнатной неприватизированной квартире площадью 58 кв.м прописана я, моя мать и брат с женой. Мой муж прописан по другому адресу и собственником жилья не является. Хотелось бы получить две квартиры, на что мы можем рассчитывать по закону?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Согласно п. 3 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями". Таким образом, сейчас у Вас в квартире проживают 3 семьи (если докажете вышеуказанные условия). В соотвествии с Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" исключено заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма)(п. 1.2.1) Таким образом, Вам должны дать 3 квартиры общей площадью 33, 33, 42 кв.м. Надо сказать, что борьба за несколько квартир будет тяжелой, но игра стоит свечь. Вообще, вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить жилье большее, чем полагается, как получить несколько квартир, как остаться в районе и т.п.). Если Вы хотите получить более полную юридическую ... смотреть ответ на вопрос "Расселение из пятиэтажки под снос" полностью