Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки

  • Могу ли я продать квартиру с жильцом?

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Виктор, Москва, 11 августа 2003 года, 11:39
    Уважаемые юристы! Могу ли я продать 1 комн. квартиру (я являюсь собственником этой квартиры), если в ней прописан жилец? Т.е. продажа квартиры с прописанным жильцом? Нужно ли от него получать разрешение? Когда-то я купил эту квартиру у этого жильца, и в договоре купле-продажи, есть пункт, где этот жилец имеет право безвозмездного пользования этой квартирой. Спасибо!
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте Виктор ! Вы можете это сделать согласно ст. 460 ГК РФ, но только в том случае, если покупатель согласится купить такую квартиру и только при согласии лица, проживающего в квартире, если такое согласие требуется в соответствии с договором купли-продажи. смотреть ответ на вопрос "Могу ли я продать квартиру с жильцом?" полностью

  • Как признать договор купли-продажи недействительным?

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Татьяна, Москва, 7 августа 2003 года, 08:32
    Подскажите, пожалуйста, каким образом решить ситуацию:<br>Мною был продан жилой дом по договору купли-продажи, однако расчеты со мной произведены не были, передаточный акт не подписывался.Регистрационная палата зарегистрировала переход права собственности, однако свидетельство о гос. регистрации права не выдано. В настоящее время покупатель скончался, а близких родственников (наследников) у него судя по всему нет, да и шестимесячный срок давно прошел. Сделка производилась при участии мошенника-риэлтора, местонахождение которого сейчас неизвестно. В регистрационной палате рекомендуют обратиться в суд. Подскажите пожалуйста, к кому в таком случае предъявляется иск и о чем?<br>Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! Договор купли- продажи можно признать недействительным в вашем случае на основании того, что сделка была совершена под влиянием обмана, злонамеренного соглашения одной из сторон с другой стороной ( ст. 179 ГК РФ). Данный иск можно предъявить в течение года когда вы узнали об обстоятельствах, являющиеся основанием для признания сделки недействительной. Иск по правилам Гражданского судопроизводства нужно предъявлять к покупателю дома, а так как он умер, то к его наследникам, исковое заявление можно сформулировать следующим образом: о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома. В случае если Вам потребуется помощь при составлении искового заявления можете прибегнуть к помощи наших специалистов, позвонив по тел 790-54-47. С уважением, Вероника Павловна. смотреть ответ на вопрос "Как признать договор купли-продажи недействительным?" полностью

  • Прописка-регистрация 2

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Денис, Москва, 4 августа 2003 года, 11:11
    В дополнение к уже заданному вопросу:При прописки в приватизированную квартиру, где прописан один человек (пенсионер-рентополучатель), требутся ли присутствие и рентодателя, при том что он там не прописан, или нет? Кто из участников договора ренты должен присутствовать при временной и долгосрочной регистрации третьего лица в вышеуказанную квартиру?Заранее благодарю.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Присутсвие требуют. смотреть ответ на вопрос "Прописка-регистрация 2" полностью

  • сколько положенно метров на человека?

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки юля, Москва, 30 июля 2003 года, 06:04
    В райжилотделе мне обьяснили,что для постановки на очередь на человека положено не больше 10 метров.К сожалению наша семья на очередь встать не может.Мы решили принять участие в программе"Молодой семь доступное жильё".Прочитала условия участия в программе,получается,что ко второй группе участников относятся семьи у которых жилплощадь на человека выходит не больше 18 метров.Так сколько-же метров на самом деле положенно?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юля! Социальная норма общей (жилая + всё остальное) площади составляет 18 кв. метров на каждого человека в семье, где три человека и более; 42 кв. метра – на каждого в семье, состоящей из двух человек; 33 кв. метра – семья из одного человека. Для постановки на очередь по улучшению жил. условий нужно, чтобы на каждого было менее 10-ти кв. метров в обычной квартире; менее 15-ти кв. метров – в коммунальной. смотреть ответ на вопрос "сколько положенно метров на человека?" полностью

  • Продажа земельного участка

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Ирина, Москва, 24 июля 2003 года, 09:34
    Какие документы необходимы для продажи земельного участка?Участок получен в собственность до замужества.Необходимо ли оформление у нотариуса, и, если нет, то где регистрируется сделка?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вам понадобятся: свидетельство о праве собственности (иной правоустанавливающий документ), план участка, справка о нормативной цене земли, нотариальное соглаисие супруга (на всякий случай лучше оформить). Сделка регистрируется в регистрационной палате. Ноатариус не обязателен. Можете обратиться к нам для сопровождения сделки. смотреть ответ на вопрос "Продажа земельного участка" полностью

  • как обезопасить жилье

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки addi, Москва, 22 июля 2003 года, 07:28
    Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира, в ней прописан брат1980г.р. и мама.Брат вот вот женится на иногородней и я предпологаю что этот брак не спроста.У мамы большая проблема с психикой, она уже личилась и вот опять наступил кризис.И я боюсь, что мой безголовый брат переедет жить после свадьбы на вокзал.Хотя есть завещяние,в котором говориться, что после смерти мамы 2/3 квартиры брату,а мне соответственно 1/3.И я боюсь ,что пока мама будет в больнице все и произойдет.Как можно обезопосить их от этого?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Вам необходимо предъявить иск в суд о признании Вашей мамы ограниченно дееспособной или недееспособной. Назначить соответственно экспертизу её состояния и ещё по всем картам истории болезни, истребовав их. Затем после вынесения такого решения, обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы опекуном назначили Вас. После того, как станете опекуном, согласие на регистрацию в квартиру жены брата будут спрашивать не у Вашей мамы, а у Вас. Таким образом, Вы исключите возможность регистрации его жены. смотреть ответ на вопрос "как обезопасить жилье" полностью

  • Какие полномочия у ТСЖ

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Павел, Москва, 22 июля 2003 года, 06:55
    1. Может ли (в новом доме) ТСЖ "кондоминимум", которое жильцы не организовывали выдавать квитанции на оплату услуг таких как: отопление, содержание дома и пр., если в доме еще не открыта прописка и у людей нет свидетельства о собственности? Как с этим бороться?2. Требовать оплату услуг например: за отопление, если его вообще небыло, а была профилактика "летнего отключения"?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Павел! За «профилактику» платят все – это позволяет московское законодательство. Что касается того, кто Вам должен выдавать квитанции, то Важно кто управляющая организация. Как правило, это само ТСЖ. Если это так, то квитанции от ТСЖ законны. Попробуйте обратиться в ДЕЗ. Если Вас отошлют в ТСЖ, то Вам придётся довольствоваться их квитанциями. смотреть ответ на вопрос "Какие полномочия у ТСЖ" полностью

  • пятиэтажки

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Алексей, Москва, 18 июля 2003 года, 21:02
    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, когда собираются сносить дом по адресу ул. Кастанаевская 43-4? Учитывается ли возраст и пол детей при получении новой квартиры (в квартире прописаны я, муж, 5-летняя дочь и ждём 2-го ребёнка), на что мы можем претендовать? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Ни в Постановлении Правительства Москвы № 494-ПП, ни В Постановлении Постановлении Москвы № 28-ПП, которыми утверждены перечни домов, подлежащих сносу, Ваш дом не значится, то есть до 2005 года Ваш дом не снесут. Возраст и пол детей учитывается, т.к. нельзя предоставлять жилье при условии, что одна комната будет заселена разнополыми старше 9 лет. Если у Вас квартира неприватизированная, то Вам должны предоставить квартиру общей площадью 72 кв.м. Если квартира приватизирована, то Вам должны предоставить равноценную по рыночной стоимости и потребительским качествам (количество комнат, площадь кухни и т.п.)жилье. Вообще, процедура переселения содержит массу нюансов (как получить несколько квартир, жилье большей площади, как остаться в районе и т.п.) Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на прием по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "пятиэтажки" полностью

  • оформление доверенности на продажу дома

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Talitsfina-ira@yand.ru, Москва, 10 июля 2003 года, 06:09
    супружеская пара заключила договор на покупку дома с пристарелой гражданкой, была оформлена генеральная доверенность на право распоряжения на одного из супругов,но вместо трех лет,как ожидали супруги, нотариус выдал доверенность на один год. Супруги обнаружили это по истечение трех лет,когда срок доверенности давно истек,а бабушка умерла. Деньги по договору выплачены. Можно ли что-нибудь сделать в подобной ситуации?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Не совсем ясно когда был заключен договор - до истечения срока действия доверенности или после. Если до, то все нормально и договор действителен. Если по истечении срока, то такой договор можно признать недействительным по суду в течение 10 лет. Срок может быть продлен или восстановлен судом, если был пропущен по уважительной причине. Вообще-то договор, заключенный по просроченной доверенности зарегистриовать не должны были, т.к. нотариус и регистратор все это проверяют. Вообще Ваш вопрос не совсем ясен, Вы можете взять документы и подъехать на устную консультацию, чтобы подробно все узнать. т. 787 75 07. смотреть ответ на вопрос "оформление доверенности на продажу дома" полностью

  • снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Татьяна, Москва, 3 июля 2003 года, 08:47
    Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста сроки сноса пятиэтажки по адресу ул.Флотская 54 ?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день Татьяна! Жилой дом, по указанному Вами адресу не включен в перечень жилых домов, подлежащих сносу на 2003-2004 года. смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажек" полностью