Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами

  • Снос пятиэтажек.

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Елена, Москва, 6 июня 2003 года, 08:58
    Скажите, когда будет сноситься дом 9 по Нижегородской улице? Если до 2005 года не стоит в плане по Постановлению Правительства № 28-ПП от 21.01.03г., то скажите примерно хоть в каком году? Делать людям ремонт или ждать?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. План на 2005-2010 год еще не утвержден, но появится в ближайшее время. Нормативных документов о сносе Вашего дома пока нет, предварительная информация может быть в УМЖ по Вашему округу и в Управе, но опять же она не будет точной, т.к. перед тем как снести дом принимают соответствующий нормативный акт, а его пока нет. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек." полностью

  • Юридическая чистота квартиры.

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Сергей., Москва, 5 июня 2003 года, 10:56
    Занимаюсь меной своей квартиры сам. Подскажите пожалуйста. По каким документам можно проверить юридическую чистоту чужой квартиры. Можно ли проверить юридическую чистоту по расширенной выписки из домовой книги. Может есть какие-то организации которые делают это за умененную плату в размере 1000 руб. Мне лично известна талько ГубМосРеестр, но там вроде проверяют только с 1998 года.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Сергей! На Вашем месте я бы ознакомился со следующими документами: 1) свидетельство о праве собственности Подтверждает, что продавец обладает правом собственности. Кроме того, по нему можно определить, есть ли другие сособственники. Можно самому заказать выписку из ЕГРП. 2) выписка из домовой книги. В ней указаны все лица, которые имееют жилищные права на квартиру, в том числе и несовершеннолетние. В расширенной выписке указаны все, кто когда-либо проживал, по каким основаниям выбыл. Также ознакомьтесь с копией финансово-лицевого счета. 3) документы БТИ (поэтажка, экспликация) Определяют технические параметры приобретаемого жилья. Кроме того, можно понять, не было ли несанкционированной перепланировки. 4) паспорт продавца. Указывают на семейное положение продавца. Что касается проверк за 1000 рублей, то я не знаю организаций, которые оценивают свой труд так дешево. Да и не тот это случай, когда надо экономить. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиьтся в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись на прием по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Юридическая чистота квартиры." полностью

  • Не зарегистрирована в БТИ перепланировка в квартире?

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Ник, Москва, 29 мая 2003 года, 12:44
    Я приобретаю квартиру в которой была проведена перепланировка не зарегистрированная в БТИ (дом панельный - совмещен санузел, снесена одна стена, в несущей стене прорезана арочная дверь).Скажите пожалуйста, чем мне может грозить приобретение квартиры с неутвержденной перепланировкой?С уважением, Н.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Нужно во-первых понять, возможно ли в принципе утверждение такой перепланировки или нет. Если возможно, то можно квартиру купить, а потом этим самим заниматься. Если нет - Вы сильно рискуете, т.к. если Жилинспекция обнаружит перепланировку к Вам м.б. применены серьезные санкции (обяжут все привести в первоначальный вид под угрозой продажи квартиры с публичных торгов, Вы заплатите штраф). Так же имейте в виду, что утверждение перепланировки стоит 1.5-4 тыс. долларов, можете просить снизить цену квартиры на эту сумму. Можете обратиться по данному вопросу (утверждение перепланирвки) к нам (этим занимаются Голованов Алексей Николаевич, Сидоров Артем Александрович). смотреть ответ на вопрос "Не зарегистрирована в БТИ перепланировка в квартире?" полностью

  • Снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Дарья, Москва, 29 мая 2003 года, 12:22
    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,планируется ли снос или реконструкция пятиэтажки по адресу:Погонный проезд д.1 к.2.У меня в собственности комната в коммунальной квартире по этому адресу.На что я могу надеятся?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Снос или реконструкция Вашего дома на 2003-04 года не предусмотрены. Вам должны в случае сноса предоставить однокомнатную квартиру на праве собственности. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек" полностью

  • Оформление договора купли-продажи и передача денег - 2

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Наталия, Москва, 23 мая 2003 года, 13:02
    Уважаемый Алексей Николаевич,спасибо большое за ответ. Я все-таки не совсем поняла следующее. Вы пишите: "Без свидетельства о праве собственности на дом, документов БТИ у Вас с домом ничего не выйдет. Сначала нужно, чтобы продавец получил свидетельство о праве собственности на дом, а потом совершать сделку". И далее - про перестройку дома. Дело в том, что дом вообще не зарегистрирован. Т.е. этот человек просто числится владельцем участка без построек. По логике вещей, я могу просто купить участок, а потом оформлять дом так, как будто я сама его и построила. Разве это не так? Здесь могут быть какие-то подводные камни? Спасибо,Наталия
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Наталия! Если Вы хотите, чтобы на Ваш вопрос ответил адвокат Голованов Алексей Николаевич – повторите свой вопрос с 19.00 29 мая до 19.00 30 мая. Это его смена и он Вам обязательно даст ответ. Я ему сообщил, что Вы к нему обращались. смотреть ответ на вопрос "Оформление договора купли-продажи и передача денег - 2" полностью

  • Можно ли продать долю в праве на квартиру не родственнику

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Татьяна, Москва, 23 мая 2003 года, 08:04
    Я хочу сделать большой ремонт в квартире. Квартира оформлена в долях - на меня и ребенка. Могу ли я продать мою (или ребенка) долю и переоформить ее на имя моего друга, который не является моим родственником. Сколько может стоить такая процедура?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! Вы можете продать, подарить или иным образом передать свою долю в квартире этому другу. Поскольку ребёнок несовершеннолетний, то про его право преимущественной покупки говорить не приходится. Что касается передачи доли ребёнка, то Вам необходимо для этого получить два согласия: согласие отца ребёнка (если он не лишён родительских прав) и согласие органа опеки и попечительства. Без этого Вы не сможете лишить ребёнка его права собственности на долю квартиры. смотреть ответ на вопрос "Можно ли продать долю в праве на квартиру не родственнику" полностью

  • снос пятиэтажек

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Александр, Москва, 14 мая 2003 года, 08:36
    Здравствуйте. Внесен ли в списки на снос дом, расположенный по адресу ул.Б.Черемушкинская д.15 корп.4.Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Александр, указанный Вами дом в адресном перечне сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в 2003 – 2004 годах не значится. смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажек" полностью

  • Недвижимость, завещание, наследство

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Людмила О., Москва, 5 мая 2003 года, 09:35
    Здравствуйте!Дедушка и бабушка (оба) нотариально завещали свою двухкомнатную приватизированную в равных долях квартиру внучке. Дедушка, являвшийся собственником умер.Пожалуйста, разъясните, как правильно сейчас оформить собственника, что бы максимально обезопасить внучку от возможных претензий других родственников (в частности тетки) на указанную собственность. Внучка постоянно зарегистрирована по другому адресу в неприватизированной квартире.Спасибо!С уважением,
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день ! Завещание, написанное дедушкой, касается только принадлежащего ему имущества, то есть его доли (1/2) в праве на приватизированную квартиру. По этому после его смерти наследоваться будет именно эта 1/2. Тот факт, что внучка прописана (постоянно зарегистрирована)и проживает в другой квартире в данном случае не будет иметь никакого значения, поскольку она и тлько она указана в завещании как единственный наследник. Тётка, правда, может претендовать на часть наследства (на обязательную долю), если она является дочерью умершего, к моменту смерти являлась нетрудоспособной и проживала в квартире (ст. 1149 ГК РФ).Если имеет место последнее, избежать её претензий на квартиру будет, к сожалению, практически невозможно, но наследовать она будет только 1/2 от того, что причиталось бы ей при наследовании по закону (п.1 ст.1149 ГК РФ). Чтобы избежать того же с имуществом бабушки, нужно уже до смерти передать внучке её долю по какому-либо договору, например, по договору дарения. В этом случае после смерти доля в ... смотреть ответ на вопрос "Недвижимость, завещание, наследство" полностью

  • Регистрация

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами Светлана, Москва, 29 апреля 2003 года, 10:59
    Здравствуйте!Ответьте, пожалуйста, могу ли я зарегистрироваться по месту прибывания, если снимаю квартиру и заключен договор на аренду этой квартиры?С уважением, Светлана
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Вы это можете сделать, получив согласие собственника. смотреть ответ на вопрос "Регистрация" полностью

  • 2

    Тема вопроса: Корпоративные споры. Обжалование решения общего собрания ООО, АО. Наследование доли в ООО, ЗАО. Споры между учредителями, акционерами сергей, Москва, 26 апреля 2003 года, 09:52
    Уважаемые господа юристы!Прошу Вас разъяснить ситуацию, чем она может закончится.В 1996 году мы заключили договора с ген. Директором«АО Кавминэнергострой» о купле-продаже квартир. Отработав 8 лет и выплатив 50% согласно договора, я уволился в 2000 году с уходом на пенсию по старости, что соответствовало пунктам договора. При расчете с меня высчитали подоходный налог 4523руб. За вторую половину стоимости квартиры, которую оплачивает организация согласно договора, но передачу в собственность не сделали, отговариваясь тем что, собственником «АО Кавминэнергострой» не является, ими владеет «РАО ЕЭС России», вторая отговорка, что квартиры не сданы на баланс г. Железноводска и так все затянулось.Долее ген. Директор ликвидирует «АО Кавминэнергострой» преобразовав его в «ООО Севкавстройинвестр», а «АО Кавминэнергострой» началась процедура банкротства и предлагает переделать договора, но на это из работников мало кто пошел, так как договор был не в нашу пользу. Продолжаем жить, и прожили мы в этих квартирах семь лет, регулярно оплачивая коммунальные услуги и прописаны в них. ...
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Конечно, без договора сложно давать конкретику. Тем более, Вы изложили далеко не все обстоятельсва. Тем не менее, может Вам стоит задуматься, чтобы Вас включили в реестр кредиторов, поскольку у Вас есть право требования к ОАО. Я не знаю на какой стадии там идет банкротство, но рассмотрите вопрос с признанием права собственности на квартиру. Поскольку ОАО имеет не выполненную перед вами обязанность, Вы являетесь кредитором и можете требовать включения Вас в реестр кредиторов и передачи квартиры. Хотя, еще раз, я не видел договора. Если вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться к юристам МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "2" полностью