Другая тема

  • Аренда депозитной ячейки?

    Тема вопроса: Другая тема Игорь, Москва, 10 февраля 2003 года, 13:38
    Вопрос такой: как обезопасить себя при покупке жилья, рассчитываясь через банковскую ячейку? Надо ли присутствие всех сторон при закладке денег? Кто, когда и при каких условиях может получить доступ к ячейке? Если после оформления сделки продавец не обнаружит денег (нечистоплотный банк), то кто будет бодаться с банком - я или он? Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Существует три вида договора аренды банковской ячейки. Два из них предусматривают контроль банка за вложенной суммой, один - нет. Кто, когда и при каких условиях может получить доступ к ячейке регулируется договором. Договор обычно заключается на следующих условиях: продавец и покупатель идут в хранилище, где покупатель закладывает деньги в ячейку. Затем заключается дополнительное соглашение, согласно которому доступ к ячейке получает продавец при условии предъявления зарегистрированного договора (свидетельства о праве собственности). Банк отвечае за сохранность суммы только если это предусмотрено в договоре. смотреть ответ на вопрос "Аренда депозитной ячейки?" полностью

  • Можно ли получить 2 отдельные квартиры, если на 60 м. прописано 6 человек.

    Тема вопроса: Другая тема ellanina, Москва, 6 февраля 2003 года, 11:11
    у нас 60.6 кв.м. нас прописано 6 человек:1 бабушка (инвалид, 80 лет),2 ее дочь (не замужем, 60 лет),3 внук (от бабушкиного сына)4 жена внука5 дочь внука (5 лет)6 дочь внука (1 год) Можно ли в этом случае получить при сносе дома по туристской ул.14-3 две отдельные квартиры? Разделить лицевой счет нам в ДЭЗе не разрешили, а через суд счет , они сказали, разделить нереально. И еще есть ли шансы получить нам квартиру на 4 человека (внук с женой и дети)в том же районе, что и живем, а не за пределами МКАД (Митино)?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Как я понял, квартира неприватизированная. В этом случае Вам полагаетс жилье из расчета 18 кв.м. на человека. Т.е. на 6 человек – 108 кв.м. Уже исходя из метража можно сказать, что скорее всего дадут 2 квартиры. Если квартира приватизированная, это возможно только в районе массовой застройки и только если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий (если этого нет – дадут такую же квартиру). Можно так же попытаться доказать, что живут три семьи: бабушка, ее дочь и внук с семьей и просить три квартиры. Три м.б. и не дадут, но психологически это будет хороший ход при переговорах с УМЖ. Получить одну или обе квартиры в своем районе реально при наличии уважительных причин. У нас есть опыт по таким делам, поэтому Вам лучше записаться к нам на консультацию и выяснить все более подробно, можем снабдить Вас необходимой информацией о строящемся в Вашем ... смотреть ответ на вопрос "Можно ли получить 2 отдельные квартиры, если на 60 м. прописано 6 человек." полностью

  • Снос ветхого жилья

    Тема вопроса: Другая тема Андрей, Москва, 31 января 2003 года, 08:21
    Уважаемые Господа,помогите, пожалуйста, прояснить права жены при сносе пятиэтажки.В 3-х комнатной приватизированной квартире прописаны жена и дочь (19 лет). Общая площадь квартиры 62 м кв. При переселении, на сколько мне известно, жена и дочь имеют право претендовать на квартиру не менее 3-х комнат (в нашем случае). Но в современном жилье 3-х комнатные квартиры обычно имеют площадь от 75 м кв. и выше. Имеют ли право требовать с собственника доплату за дополнительные метры? И какая существует возможность отстоять новую квартиру в том же районе.Готовы обратиться к Вам за помощью в случае неудачного первого визита в переселяющие органы. Заранее благодарен.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Поскольку квартира приватизированная, Вам должны предоставить равноценное (равное по стоимости) жилье. Поэтому скорее всего Вы вправе претендвать на такую же или чуть большую квартиру с доплатой (права на трехкомнатную нет, но договоритьсяо предоставлении с доплатой можно). Вероятность получить квартиру в своем районе высока, поскольку у собственников есть приоритет, она может быть еще более повышена при наличии уважительных причин. Я вам советую записаться на прием, у нас есть перечвень домов по каждому округу (району) для переселения и мы можем подсказать как вести себя в УМЖ. смотреть ответ на вопрос "Снос ветхого жилья" полностью

  • Можно ли не родственникам съехаться вместе, объединив 2 квартиры купить 1 большую и прописаться.

    Тема вопроса: Другая тема Алиса, Москва, 21 января 2003 года, 07:45
    Друзья, не состоящие в родственных отношениях (молодая женщина и женщина с ребенком) хотели бы жить вместе, чтобы помогать друг другу. И у молодой женщины есть однокомнатная квартира,и у женщины с ребенком (мальчик 14 лет) есть однокомнатная квартира. Они готовы продать свои квартиры и купить одну трехкомнатную,с возможной доплатой.Как это возможно осуществить?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Алиса, в принципе, Вы сами же ответили на собственный вопрос. В данном случае, Вам действительно следует заключить договора купли-продажи своих квартир и трехкомнатной квартиры с доплатой. Однако, эти три договора лучше было бы заключить в один день, а в договоре купли-продажи трехкомнатной квартиры предусмотреть возможность отсрочки платежа, чтобы впоследствии выплатить денежную сумму, полученную от продажи Ваших двух квартир. Кроме того, можно заключить трехсторонний договор мены, по которому Вы с подругой передаете собственнику трехкомнатной квартиры две своих квартиры, а взамен (возможно, что с доплатой) получаете в собственность трехкомнатную квартиру. смотреть ответ на вопрос "Можно ли не родственникам съехаться вместе, объединив 2 квартиры купить 1 большую и прописаться." полностью

  • Снос пятиэтажек в Свиблово

    Тема вопроса: Другая тема Катя, Москва, 20 января 2003 года, 09:00
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда планируется снос пятиэтажки по адресу Проезд Русанова д.27 в Свиблово? Заранее спасибо, очень надеюсь на ответ! Катя.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Катя! По ул. Русанова будет осуществляться снос некоторых домов только в 2004 году. Домов по проезду Русанова пока в списке под снос нет и снос не планируется. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажек в Свиблово" полностью

  • Снос дома и прописка родственников

    Тема вопроса: Другая тема Елена, Москва, 4 января 2003 года, 15:44
    Мой отец выкупил все комнаты в некогда коммунальной квартире и прописан в ней один. Квартира площадью 78 кв.м. Дом, в котором он живет, старый, и власти решили сносить, место под ним выставили на коммерческий тендер, а жильцов будут переселять. Причем никакого оповещения жильцов дома об объявленном конкурсе не было. Естественная реакция - прописывать близких родственников. Однако в жеке сказали, что прописка в дом закрыта. Мои вопросы: что и на основании чего можно ожидать в сложившейся ситуации? Следует ли и каким образом отстаивать свои права?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Елена! Во-первых, у нас в Москве есть судебная практика, согласно которой тот факт, что дом подлежит сносу не является законным основанием для отказа в прописке людей. Другое дело, поскольку квартира приватизирована, то ее собственнику, т.е. Вашему отцу должны предоставить взамен сносимого равноценное по стоимости (рублям!) жилье. Факт учета наличия прописанных лиц имеет место только в случае, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и согласна получить квартиру в районах массовой застройки. Тогда семье дадут квартиу исходя из нормы 18 кв.м. общей площади на человека. Права свои бесспорно защищать надо, только Вам следует поставить перед юристом задачу-чего вы хотите. Вообще, вопросы переселения из сносимого жилья содержат массу подводных камней. Чтобы их обсудить и выработать стратегию защиты, форума здесь недостаточно. Поэтому рекомендую Вам записаться на прием к юристам МОО "Правовая защита" по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Снос дома и прописка родственников" полностью

  • Преобретение жилья

    Тема вопроса: Другая тема Малюк Олег, Москва, 24 декабря 2002 года, 10:05
    Хочу приобрести жилье. Фирма в которой я работаю готова придоставить кредит, но при этом квартира будет являться залогом.Как и какие документы должны быть оформлены для этой сделки.Заранее лагодарен за ответ.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Согласно Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам для регистрации ипотеки предоставляются: заявление залогодателя о регистрации ипотеки (в заявлении должны содержаться в том числе данные о залогодателе и залогодержателе, необходимые для заполнения соответствующих подразделов Единого государственного реестра прав, а также аналогичные данные о представителе залогодателя); подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию ипотеки (который должен быть возвращен заявителю), и его копия (которая помещается в дело правоустанавливающих документов); документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления); подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельства о регистрации юридического лица (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии свидетельства о регистрации и учредительных документов ... смотреть ответ на вопрос "Преобретение жилья" полностью

  • Раздел квартиры

    Тема вопроса: Другая тема Надежда, Москва, 17 декабря 2002 года, 11:02
    Добрый день!Еще вопросик.Я живу в неприват.кв-ре,пл.28.8кв.м.,с сыном бывшим мужем и его родителями,так какова может быть возможность улучшения условий,и какова возможность и размер доплаты?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Порядок предоставления жилья в связи со сносом дома и в связи с тем, что подойдет Ваша очередь (если Вы на ней стоите) различен. При расселении сносимого дома дадут муниципальное жилье из расчета 18 кв.м. на человека. Причем на разные семьи можно потребовать предоставить отдельные квартиры. При этом не учитывается, стоите ли Вы на очереди и сколько. Если Ваш дом не сносят - есть ли возможность получить жилье в первоочередном порядке скзать сложно, т.к. в вопросе мало информации. Но Вы можете получить (если стоите на очереди) субсидию. Размер рассчитывается в зависимости от срока, который вы стоите на очереди и некоторых других условий. Если Вы хотите чтобы размер Вам рассчитали точно, а так же сказали что полагается при переселении и когда снесут Ваш дом - записывайтесь на устную консультацию. смотреть ответ на вопрос "Раздел квартиры" полностью

  • Улучшение жилищных условий

    Тема вопроса: Другая тема Надежда, Москва, 17 декабря 2002 года, 10:18
    В неприват.квартире,жилой площадью 28.8 кв.м.,прописано и живут 5 человек.Какая вероятность по улучшению?И когда планируется снос пятиэтажек-"хрущевок" МО "Ростокино"?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В Вашем вопросе мало информации. Напишите конкретный адрес, сколько вы уже стоите на очереди, есть ли какие-либо льготные категории. Либо запишитесь на устную консультацию к нашим адвоктам. смотреть ответ на вопрос "Улучшение жилищных условий" полностью

  • Приоритеты

    Тема вопроса: Другая тема Екатерина, Москва, 2 декабря 2002 года, 10:23
    Здравствуйте!I. Я – очередник, взята на учет в июне 2002 г., отношусь к льготной категории «Учителя и другие пед. работники». Считаю (???), что попадаю в число приоритетных категорий согласно ст. 2 п. 10 з-на г. Москвы «О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в 2002-2003 годах» (имею льготу по федеральному законодательству)В газете «Комсомольская Правда» от 28.01.2002 г. содержится интервью П.В.Сапрыкина, где он говорит: « В принятый недавно Закон «О приоритетах предоставления с помощью города жилых помещений в 2002 - 2003 годах» попало около 17 тысяч семей. Эти семнадцать тысяч мы должны обеспечить жильем за два года».· Могу ли я рассчитывать на получение жилья в 2002-2003 гг.? · Можно ли отнести меня к приоритетной категории? · Что такое вообще «приоритеты» - это льготники, льготная очередь?II. Уважаемый юрист, я хотела бы узнать, в каких правовых документах говорится о том, что субъекты РФ должны составлять законы в соответствии с ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Екатерина. Насколько я помню, первый вопрос Вы мне уже задавали и я Вам свою точку зрения по нему всказал. Что касается второго вопроса, то Конституция (ст. 72) определяет, что жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Это поожение деализирует Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики". В его ст. 13 говорится, что жилые помещения предоставляются с учетом льгот, установленных РФ и субъектом РФ. Поскольку предоставляемые по названному Вами закону жилые помещения находятся в собственности г. Москвы я не вижу препятствий для установления дополнительных к ЖК приоритетов, поскольку законодательство находится в совместном ведении. смотреть ответ на вопрос "Приоритеты" полностью